??随着二手房市场的逐渐风生水起，新房市场也逐渐升温，本月大批项目集中入市。据统计，截至2015年4月21日，2015年5月天津住宅市场有38个项目预计开盘，开盘数量环比增加80.95%，同比减少37.70%。
??全新项目占比超半数
??据统计，此次开盘的38个项目中其中市内六区有3个项目预计开盘、环城四区15个、滨海新区10个、远郊区县10个。这些项目中全新盘有22个，占预计开
??盘总量的57.89%。另据统计，2015年5月天津市场预计还将推出1个商业项目。
??有业内人士表示：“天津楼市不论是在开盘量还是成交量上都在稳步的提高，天津楼市明显已回暖，新政对于楼市的促进作用已经开始显现，此次大规模新盘入市也是一种市场向好的反映。而且在这个阶段一些有置业想法的购房者可以多出去看看，因为选择扩大，而且首次开盘一般会是项目优惠力度最大的时候，所以此时出手不乏为一个正确选择。”
??环城四区“独领风骚”
??据统计显示，5月各区开盘放量与2015年4月相比，除市内六区略有减少外，其他三大区均有不同程度的增加。在2015年5月预计开盘的项目中，环城四区开盘楼盘数量最多，位居第一，开盘数量达到15个，占比39.47%；紧随其后的是滨海新区和远郊区县，开盘项目数量均达到10个，占比均为26.32%；市内六区的开盘数量只有3个，成为开盘量最少的区域。
??“环城四区的楼盘项目凭借远离市区但价格优惠的较高性价比，一直是刚需、刚改置业群体安家的首选。从此次推盘集中区域——环城四区，不难看出刚需、刚改购房者依旧是如今市场的主力。”业内人士说道。同时此次开盘的产品类型也十分丰富，不但有高层和洋房产品，还有别墅和小高层，不过还是以高层为主，占比达63.16%；其次是洋房，占比15.79%。虽然户型面积跨度相当大，不过还是以八九十平方米的两室以及一百二三十平方米的三室户型为主，可以看出，开发商在2015年5月推出产品更贴近刚需和刚改购房者。
