??近几年，受市场大环境的影响，“金九银十”呈现出了旺季不旺、成色不足的表现，但即便如此，开发商仍不放过这样的冲刺时节。今年的“金九银十”银川各楼盘推出了不同程度、形式各样的优惠活动，并借助国家出台的多重利好政策加紧跑量去库存。那么，在刚刚过去的“金九银十”，银川的楼市表现究竟如何呢？记者对相关部门统计的数据进行了整理，让我们来看看下面几组数字。如有购房问题请拨打热线：400-606-6969
??78.23万平米
??数据显示“金九银十”期间，银川市三区商品房交易面积为78.23万平米，其中9月份交易面积37.22万平米，10月份交易面积41.01万平米，而9月份银川三区商品住房的交易面积为28.38万平米，10月份交易面积为34.28万平米。
??从对比数据看，9月份商品房面积同比、环比均有下降，进入10月份后商品房交易面积同比和环比增涨，分别为36.4%和10.18%。
??此外，据数据统计9月份二手住房交易面积7.41万平米，同比增长5.56%，环比下降31.13%；10月份交易面积为7.6万平米，同比增长40.74%。环比增涨2.56%。
??9月份商品房交易面积
??37.22万平米同比-6.9%环比-12.8%
??其中商品住房交易面积28.38万平米同比-13.3%环比-5.7%
??10月份商品房交易面积
??41.01万平米同比36.4%环比10.18%
??其中商品住房交易面积34.28万平米同比37.3%环比20.79%
??6033套
??楼市销量如何，最直接的就是看买了多少套房子。记者经过整理统计，银川市三区“金九银十”期间成交新建商品住宅6033套。其中，9月份成交2621套，均价5177元/平米；10月份成交3412套，均价5230元/平米。从合同备案数据中可以看到，9月份第一周成交392套；第二周成交695套；第三周成交780套；第四周成交754套。进入10月份，第一周成交223套；第二周成交927套；第三周成交785套；第四周成交1477套。
??二手住宅方面，9月份总共成交747套，同比增长20.68%，环比下降-33%，均价5043元/平米；10月份总成交839套，同比增长36.87，环比增长12.32，均价4751元/平米。
??业内人士分析，今年“金九银十”期间，银川恰逢中秋节、古尔邦节和十一假期，在节日期间，多数市民选择外出旅游，特别是9月份有两个假期，在此期间交易量的下滑也在意料之中，但随着假期的结束，成交量也开始上涨，此外，随着“首付比例降低、降准、降息”等多重利好叠加，也给“银十”楼市添了一把火；加之不少置业者在观望了大半年以后，纷纷选择在“银十”期间出手，因此促成了10月成交量走高的局面。
??9月份新建商品住宅
??成交2621套同比5.81%环比-1.24%
??均价5177元/平米同比-0.5%环比4.17%
??10月份新建商品住宅
??成交3412套同比62.52%环比30.52%
??均价5230元/平米同比2.1%环比1%
??100~130平米
??◆100平米~130平米占比44%
??◆130平米~150平米占比19%
??◆80平米~90平米占比12%
??◆90平米~100平米占比11%
??◆60平米以下占比9%
??◆60平米~80平米占比4%
??◆150平米~180平米占比0.7%
??◆180平米以上0.3%
??从相关数据中，记者还了解到，在“金九银十”期间，面积区间在100平米~130平米的房子最受置业者青睐，其销量最高占总数的44%，接下来分别是130平米~150平米、80平米~90平米、90平米~100平米、60平米以下、60平米~80平米，150平米~180平米、销售量最少的是180平米以上。
??业内人士表示，目前购房的主要客户群为刚需和改善人群，其中刚需占比较多。由于目前在售的住宅产品多为高层或小高层，相对多层公摊面积较大。以100平米的房子为例，如果公摊面积为15%，那么套内面积就是85平米。因此在购房时多会选择面积100平米~130平米的房子，而今年以来，陆续推出的楼市利好政策显著拉动了改善型需求，改善人群在购房时多选择130平米~150平米的房子。
??本报记者 赵媛媛
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