分析称宏观经济不支持楼市重拳调控新政较温和

2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署了房地产调控的工作。会议提出了完善稳定房价工作责任制、抑制投机投资性购房、加快保障房建设等5条政策措施，被市场称为“国五条”。这是时隔4个月之后，高层首次提及房地产调控。这次会议对市场的冲击显而易见。会议召开后的第二天，A股市场就创下了一年多以来的最大单日跌幅，下挫接近3%。

在房价快速上涨的背景下，这次高层释放出的地产调控信号并不让人意外。从2012年4季度开始，房价在地产销售回暖的推动下加速上涨，其中一线城市尤其明显。国家统计局2月22日最新发布的全国70个大中城市房价数据显示，房价在今年1月呈现进一步加速上扬的态势，北上广深4个一线城市的平均房价月环比涨幅创出了最近两年以来的新高。二三线城市上涨的速度虽然相对较慢，但加速的态势也很明显。决策者显然不可能对房价上涨不闻不问，市场之前已有预测，调控调门很有可能在今年1季度就提高。此次落下的这只靴子在这预期之内。