??2015年初开始多项政策频吹暖风，对去库存速度的加快产生利好作用。3月份，随着供需双方入市节奏的加快，西安楼市去库存速度在加快，去库存压力得到一定释放。而纵观4月楼市，出现了意料之中的回暖行情，但形式依然严峻。
??西安城北一楼盘置业顾问表示，330新政后，项目的电话和实际到访量明显上升，成交量也有显著提升。“其实我们去年也卖这个价格，但卖得不好，现在政策好了，房子卖得好多了，接下来很可能再调价。”
??对此，房价点评网认为，4月开发商新开盘推盘有所放开，这也与新政策的频频出台有关，提振了市场信心，也让购房者观望情绪有所缓解，本月购房信心指数较上月仍在上涨。西安4月商品住宅市场总体成交相比上月稳步回升，但“金三银四”的旺季热潮仍成色不足。虽然从330新政开始，近一个月利好政策相继出台，但毕竟新政效应才刚刚崭露头角，远远没有完全发挥出来，二套房降低首付比例和营业税五年调整到二年，都一定会对新房的改善产品和二手房市场产生巨大的影响。除此之外，本月底西安住房公积金管理中心对相关政策进行调整，公积首付比例调整至两成，二套房首付款比例不低于三成。各类利好政策对的出台相信会在给楼市带来新的转机，购房信心指数也将会持续上扬。
??于此同时，全国房地产库存仍然居高不下。CRIC最新监测的24个重点城市3月底总库存21086万平方米，同比上涨2成，平均消化周期18.7个月，处警戒线以上。这意味着楼市的去化压力不小。多地调控的松绑仍在展开，利用好金融政策、公积金政策、减免税费等手段，通过支持公积金异地购房、降低首付等方式进一步激活房地产市场。
??房价点评网首席分析师认为，市场回暖已抬头，但不意味所有项目都能够迅速吸金，项目热销必须“干货”十足，豪宅坐享稀缺性，刚需彰显性价比。而展望未来，5月份将是房企开足马力的一个月，或将出现房价上涨的迹象，较佳购房时机来临。
