刚过去的秋季房博会虽然现场成交量表现平平，但“后市效应”逐渐显现。记者了解到，房博会之后一周市区商品房成交量节节攀升，经历了月初的萎靡之后，“银十”后劲十足。
各周成交量波动较大
前有成色不足的“金九”，10月份本地楼市并不被人看好。受国庆假期等影响，10月市区商品房成交量也是“跌宕起伏”。
本月首周，受国庆假期影响，市场成交表现不佳，7天仅成交商品房166套，环比大幅下跌。尽管如此，由于秋季房博会在10月份第三周举行，市场对“银十”行情的表现有了新期待。
接下来一周，邻近城市房博会举行，加上几个热点楼盘开盘，市场的表现不负众望，成交量大幅回升。据统计，10月7日至10月13日，市区楼市合计成交各类商品房440套，日均销售备案63套，环比国庆黄金周上涨165%，相比9月第二周401套的成交量也上涨了9.73%。
进入第三周，市场成交量依旧高企，房博会前几天日均商品房成交量达到了100套，行情有不少起色。这样的表现让人对秋季房博会充满期待，但事与愿违，本届秋季房博会购房者异常理性，4天仅成交商品房202套，给市场的期待泼了盆冷水。
“因为推广渠道的增加，房博会的主要职能已经开始弱化！”领秀·智谷的黄敏孝告诉记者，本届秋季房博会只能算中规中矩，多数参展企业的营销手段偏弱，缺少创意，而消费者也日趋理性，观望者较多出手者较少。
房博会
“后市效应”显现
尽管房博会4天现场表现一般，但“后市效应”开始逐渐显现，接下来一周本地楼市成交量继续上涨，“银十”后劲十足。
在本届秋季房博会上，位于秀洲新区核心地段的信达·香格里是成交最好的几个楼盘之一。记者采访中了解到，该楼盘主打90平方米户型的小三房，升级后得房率高，折后总价约65万元，高性价比受到市民追捧，房博会期间除了现场成交了20多套新房，还与不少购房者达成初步意向。
秀洲新区另一高品质楼盘盛世·香园在本届秋季房博会上成绩同样不错。销售人员表示，准现房的盛世·香园目前主推110平方米和143平方米这两种三房户型，其中110平方米的三房户型在房博会期间销售和咨询量尤为突出，表现优异。
业内人士认为，房博会期间各楼盘与购房者达成的初步意向，估计都会在接下来半个月体现在备案数据上。
统计数据显示，10月21日至10月27日，嘉兴楼市共成交各类商品房699套(日均销售备案约100套)，环比上周(10月14日至10月20日)的655套增长约6.72%。其中，普通住宅成交备案481套，较上周减少16套；备案日均价约7149元/㎡，环比上周涨了7.19%。
记者了解到，从10月23日开始，市区商品房每天的销售备案都在100套以上，尤其是10月25日的131套、10月28日的128套非常抢眼。
近期“热点不断”
成交量攀升除了受房博会“后市效应”影响之外，近期本地楼市也“热点不断”，10月26日，花语湖(禾城世纪花园II期)经过前期公平摇号后，有序开盘，签约率超95%；备受关注的嘉兴万达广场30㎡至200㎡全能金铺10月26日首开即抢购一空；佳源·新塍中心广场首批商铺10月25日晚上开盘，1小时热销90%。
据了解，截至10月28日，本月市区商品房共成交2088套，总成交套数已经赶超“金九”的2085套。与去年10月的1249套相比，上涨幅度明显。
近期楼市表现火爆，成交量节节攀升，业内人士认为，在市场日趋理性的情况下“金九”成色不足，而10月份本地楼市走势不错，成交量较之前有不少突破，但市场不会有太大的波动，还是以“稳”为主。
盛世·香园营销部经理田平认为，从秋季房博会情况来看，刚性需求和改善性需求作为购房主力依旧不会改变，预计四季度本地楼市还是会保持平稳基调，不管是价格还是成交量，都会处在较为稳定的局面。
