提要：  今年上半年，乌鲁木齐市城北频出高价地块，成交的10宗上亿元土地中，城北就占了7宗。“现在不买，明日后悔。”7月21日，一家房产中介的工作人员赵军告诉记者，自己手头上好几套位于城北的房源这几天已经开始涨价，少的一两万元，多的三四万元。 &ems...
今年上半年，乌鲁木齐市城北频出高价地块，成交的10宗上亿元土地中，城北就占了7宗。 “现在不买，明日后悔。”7月21日，一家房产中介的工作人员赵军告诉记者，自己手头上好几套位于城北的房源这几天已经开始涨价，少的一两万元，多的三四万元。
近段时间，北京北路附近的一些房产中介店面，对到店里看房的客户都会提醒，“不要犹豫，赶紧买房吧，你看这两天城北地块不停地拍出高价”。据了解，这些房产中介的促销噱头并非空穴来风。
记者梳理近期乌鲁木齐土地市场发现，年内乌鲁木齐单宗土地成交价超过1亿元的共有10宗，总额近22.8亿元，城北的占7宗。
而在这10宗地中，近一个月内成交的有5宗，总额近14.74亿元。这5宗用地中，除了沙区青峰路一宗成交价为4.2亿元的用地之外，其他用地都在苏州路沿线、城北主干道沿线等城北地块。
其中，成交额最大的一宗土地是苏州路以南2013-C-030-2地块，由乌鲁木齐旧城棚户区改造有限公司以4.336亿元的价格取得，这宗普通商品住房用地的挂牌起始价为2.927亿元，溢价率为48%。折算下来，楼面地价为2149.25元/平方米。
为何近期房企频频在城北拿地？新疆德港房地产开发有限公司相关负责人认为，房企动辄超亿元的拿地热情，显示出开发商对城北潜力的肯定。
业内人士表示，首府后期楼市很可能因这些高地价项目而使得均价推高，从而带动整个市场普涨。若中小开发商盲目涨价，购房者跟风买进，房价重现快速上涨势头，则市场走势又将低迷。
