很多人期待着看到与地产大炮任志强对赌的那个学者，两会时在长安街裸奔的誓言能够兑现，但没有人会真正愿意看到房价再心惊肉跳的暴涨。或许，利润均衡、以质取胜，价稳量升才是2013年的主旋律，这也是我们乐意看到的方向。
调控力度又加大了？1月4日，北京二套房停贷标准增加的消息让不少昆明地产界人士发出了质疑。
在2012第一届云南主流地产年会上，俊发地产CEO赵彬幽默地说：“今年年初我跟一个朋友打赌限购什么时候能取消，我的意见是十八大以后，明年三月份之前。2012能够把限够取消。朋友说不能，要到2013年，输了请吃饭，大家知道到今天限购还没取消。”
2012年，在地方与中央的政策博弈中，我们看到了中央限制投资性购房需求的决心；2012年底召开的中央工作会议，再次强调了“继续坚持房地产市场调控政策不动摇”。限购令的延续已成为必然，然而是否会在此基础上加大调控力度，各方说法不一。清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵表示：“新一届政府在房地产方面，不仅会延续过去的一些调控政策，比如说限购，还会出台一些新的政策，比如说房地产税，甚至于在某些地区适当扩大土地的供给，用扩大供给的方式来应对价格上涨。”
云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪则认为：“限购令在2013年是不会取消的，随着中央城镇化战略的提出，人口向城市的转移必然会提升住房的需求，取消限购令不符合国家的战略。但是，年内行政方式依然是调控的主要方式，经济手段调控将会是迟早的事情。”
业界观点
云南财经大学MBA教育学院不动产投融资研究中心主任周大研：
今年限购、限贷
不会取消
因为经济上讲，一个国家有三大马车，一个叫投资，一个叫出口，一个叫消费，全世界看消费这架马车是经济发展的主力。而且消费大多数是靠内需，国内老百姓的消费是主流。其实政策最重要的一个原因就是，如果大家大量的投资性购房，投资性、投机性活动就会对消费有一种挤足效应，就是把消费挤掉了。消费减少了，国家经济就难以发展，因为消费是主力。
在这种情况下，调控、限购、限贷就不会取消，因为一放松的话，投资性购房很容易一下子再起来。
