新浪乐居讯(编辑 梦田)挥别2013，2014年长沙楼市可谓“马上逆袭”。据中原地产最新数据显示，新年第一周共有五项目开盘，推出910套房源成交591套，总体成交率为64.95%。其中，超高性价比楼盘的入市，搅动刚需群体，上演了一场精彩绝伦的抢房大战。
买房基本靠抢 地铁口名校资源搅动刚需
“好久没看到这么多人的开盘场面了，有点抢房的感觉。”1月5日上午9点，喜来登酒店四楼大厅早已人头攒动，全场座无虚席，江河东澜湾二期即将迎来开盘。从邵阳赶来的金先生，与毕业两年的儿子此番买房势在必行。
上午9点，江河东澜湾在喜来登酒店四楼盛大开盘
金先生手里拿着刚签到的号“31组”(一组有5户)，虽然很早赶来领号，但仍未排在靠前位置，好在开盘主持人将以摇号的形式抽取号码，对所有人来说也算一场公平的选房。从现场获悉，共有75组号码参与摇号，也意味着有375位客户有买房意向，而此次江河东澜湾开盘共推出360套房源，显然供不应求。若想选中心仪的房源，不仅靠运气，还得靠抢。
由于错失了去年11月2日那次开盘，金先生此次选房尤为期待。他透露，来来回回看了2个月，终于决定买江河东澜湾，已在长沙工作两年的儿子是典型刚需族，为长远考虑，这里的地铁2号线以及砂子塘小学学位是吸引其购买的主要动力，合适的价格以及95平米以上的户型正合心意，种种考虑之下才出手买房。
正在选房的准业主们上演抢房大战
站在选房区门口，迟迟未被摇中号的刘先生焦急等待着，看着一批批欢喜进场选房的准业主们，他的眼里透着急迫和无奈，如果门口没有大批保安和工作人员拦着，估计他会是第一个冲进去选房的人。经朋友介绍，来自岳阳的刘先生对江河东澜湾十分看好，最满意临地铁口的交通优势。
据了解，江河东澜湾位于长沙大道与沙湾路交汇处的西北角，上周末开盘主推5、6号栋90至142平米房源，当天折后均价为6500元每平米。开盘短短两个小时，共成交153套，去化率85%，解筹率高达93%。
上周末五项目开盘 整体去化过六成
新浪乐居不完全统计，上周末长沙共有五项目开盘，分别为江河东澜湾、宏聚地中海、盛世耀凯、威尔士春天、邦盛水岸御园，共推出住宅910套，成交591套，整体去化率为64.95%。中原地产分析，对性价比项目来说，海量客源是保证高成交的关键。
宏聚地中海，位于雨花区时代阳光大道与万家丽路交汇处东侧，1月5日开盘主推1号栋部分平层及复式公寓共160套，交5000元享3万元优惠，按揭98折一次性付款97折，折后均价6300元每平米，开盘成交率52.5%，其独特的阁楼文化以及超高赠送面积是吸引购房的主要原因。
盛世耀凯，位于杜鹃路与西二环交汇处，1月1日开盘推出1、16号栋全部180套房源，VIP当天可享1000抵3万元优惠，一次性99折，折后均价为6000元每平米，开盘成交率为83.33%，现场气氛热烈，低总价及高赠送率受人青睐。
威尔士春天，位于万家丽北路西湖楼南侧，1月4日开盘主推5号栋全部150套房源，VIP当天可享1万抵3万元优惠，一次性付款97折按揭98折，折后均价为6300元每平米，整体开盘成交率为42%，项目配套完善，较高的购房诚意及南北通透的户型是热销的主因。
邦盛水岸御园，位于联丰路与含浦大道交汇处东南角洋湖湿地公园西岸，1月5日开盘主推2、4号栋部分房源共100套，当天认筹2000抵20000优惠，按揭99折一次性98折，折后均价5600元每平米，一口价5099元每平米，开盘成交率为13%。
