新浪房产讯(编辑 潘凯)楼市传统销售旺季“金九银十”即将结束，楼市冷热不均。在热点城市出现“抢房潮”的同时，部分城市成交量表现平淡，业界分析称这与多地房贷利率变化息息相关。扬州市场首套房贷款利率虽有变化，但未对“金九银十”产生较大影响。
九月翘尾 迟来的“金九银十”
为抢占市场先机，扬州各区域项目已经动作频频，开盘、加推致使市场供应量猛增，成交量也随之上扬，“金九”入市后楼市反而冷淡了许多。据扬州新浪乐居数据监控中心显示，2013年9月扬州商品房成交共计2371套，比上月增长了483套，环比上涨25.6%，成交面积27.19万平方米，环比上涨26.2%。9月1日至27日，扬州市商品房成交量保持在每天80套左右，而9月后4天成交量剧增，9月30日当天成交数量甚至突破180套，九月成交翘尾的现象预示着扬州楼市正式进入“金九银十”。与往年相比，2013年“金九银十”来得稍晚了一些。
“银十”过半 黄金周后成交剧增
“十一”黄金周期间扬州旅游、餐饮等其他行业捞够了金，楼市成交量平淡。“十一”过后至17日扬州楼市商品房成交量普遍上涨，节后第一周成交量高达833套，10月过半扬州楼市已经完成1600套成交量，与“金九”整月成交量只相差607套，“金九”翘尾、“银十”发力，2013年扬州“金九银十”成色如何？能否按这样的节奏走下去，新浪乐居数据监控中心还将持续关注。
顺水推舟 年底“抢收战”打
“劲销X亿”，房地产市场开盘热销的宣传广告语始终未变，甭管数字是否准确，备案的成交数量以及各售楼处开盘现场的火爆程度都能说明市场的需求。2013扬州楼市在下半年依旧火热，为在年底完成指标，交一份满意的答卷，不少开发商顺水推舟，趁着“金九银十”余焰未灭的现状，开始了2013年的“抢收”之战。
继首开水印西堤开盘之后，最受关注的西区项目——首开中央都会10月18日正式公开。另外，具有扬州“科技住宅”代名词的华鼎星城也将在10月20日加推19#、23#两栋房源，香缇花园作为全新楼盘也将抓住“银十”的尾巴开盘销售。此外，香榭里8号以及天俊悦府等未开盘项目也将在近期有暖场活动上演。
