提要：??根据报告，2015年房地产政策坚持促消费、去库存的总基调，供需两端宽松政策频出促进市场量价稳步回升，行业运行的政策环境显著改善。中国百城住宅价格累计上涨3.39%，一线城市上涨15.1%，二三线城市均下跌。其中新房成交创历史新高，供应过剩压力有所缓解。改善需求显著释放，一线及重点二线城市高价位楼...
??根据报告，2015年房地产政策坚持促消费、去库存的总基调，供需两端宽松政策频出促进市场量价稳步回升，行业运行的政策环境显著改善。中国百城住宅价格累计上涨3.39%，一线城市上涨15.1%，二三线城市均下跌。其中新房成交创历史新高，供应过剩压力有所缓解。改善需求显著释放，一线及重点二线城市高价位楼盘成交占比提升。而在土地方面，城市分化加剧，热点城市地王频出，三四线土地市场遇冷。
??展望2016年，中指院表示，经济下行压力下，政策聚焦去库存、促消费、保投资；采取多种方式有效去库存将成为房地产市场的重点之一，政府及企业应从短期及中长期同步着手有效去化库存。不同城市房地产市场发展将更加差异化，部分三线城市或面临库存去化压力，或受制于经济、产业发展、人口吸纳力等因素影响，房价将面临下跌预期；而一线及部分热点二三线城市由于自身经济、产业等优势，继续带来需求空间的提升，房地产市场将保持良好发展态势，房价将保持平稳或温和上涨趋势。
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