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提要：12月月初，克尔瑞发布了有关我国房地产市场的重要参数，而对于这一整年的市场走势，从克尔瑞的数据当中我们可以初见端倪，那么对于这一年的楼市来讲，我们将作出何种的总结，对于未来又要有哪些的判断呢？在12月12日举办的第三届三亚房地产高峰论坛上，易居中国执行总裁丁祖昱就前11月的楼市数据作出了精彩的解读。

提要：国研中心宏观经济研究部部长余斌10日在国务院政策例行吹风会上表示，中国经济合理性和增长的有效性是股市上升的原因，经济增长7%左右对股市上涨提供一定支撑。余斌表示，未来中国房地产市场发展前景广阔，中国房地产市场从过去的供不应求转向供求基本平衡，并不是说房地产市场已经没有发展空间。

提要：近期内地政府相继推出多项挽救房地产市场的措施，包括减息、减税、放宽按揭等，短期里的确能增加市场的活跃度，令市场的气氛大有改善。中央到最近才开始限制库存量大的城市卖地已经太迟，因为即使地方政府继续卖地，也没有多少开发商会承接。

提要：3月30日,中国人民银行等三部门联合发文,明确首套房贷款比例不低于四成;财政部、国家税务总局联合发文,明确个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。房地产市场差异化明显,特别是在当前,楼市分化加剧,政策更应体现分类指导、因地施策,避免房地产政策“一刀切”。

提要：李志豪：著名设计师深圳经纬设计创意机构创始人、总设计师、高级室内建筑师、ICAD注册高级设计师。从事设计工作十多年，专注别墅、复式豪宅户型及酒店会所、品牌展厅和样板房的室内设计创作，先后为一百多位知名成功人士完成了别墅豪宅的设计创作，尤善于创作高品位、人性化、经典个性的室内环境和优雅舒适的生活空间。

提要：8月28日,发改委主任徐绍史、财政部部长楼继伟在向全国人大常委会作报告时,都提到要“扩大个人住房房产税改革试点范围”。据重庆市财政局披露,由于“渝版方案”主要针对高档别墅,试点首年前10个月,重庆主城区应税住房仅8563套。

提要：在房地产调控开展的这几年来，有关方面忽视了对我国目前的高房价的分类分析，从而调控的重点并没有把握准确。政府有理由在居民住房上获取税收，但是在居民已经为住房的获取支付了高昂的地价后，房产税的征收实际上就失去了它的合理性。

提要：杭州市政府上报方案，将采用对增量房屋征收房产税的模式，以家庭为单位划定人均60平方米的免征面积，税率根据住房性质分为4％。遗憾的是，虽然征税力度较以往试点有所收紧，但仍未摆脱增量征收的窠臼，短期内房产税尚难真正实至名归。

提要：重大而关键领域改革的长期停滞，房地产等敏感而复杂领域的调控失败，地方平台、房地产过度泡沫化和过剩产能等多个系统性风险相互叠加，使得经济金融体系内累积的矛盾、冲突、传导不断发酵。而这将是次贷危机、欧债危机的延续、高潮和终结，这场海啸的破坏力不会逊于2008年。