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提要：先是韩正书记喊话，要调住房供应结构，造福刚需置业人群。参照东京、伦敦、纽约的情况，其劳动人口比例常年保持在70%左右，这基本上可以看做是一座特大型城市想要可持续发展的人口红线。

提要：正因为租金对房价存在这样一个作用机理，上海新一轮房价调控要想取得成效，必须将住宅租赁市场纳入统筹考虑。等到专业租赁市场形成规模，高房价对上海国际竞争力的损害就会大大减弱，住宅的投资性需求也会大大降低，进而有效抑制房价快速上涨。

提要：对上海来说，对“调控房价”的指示，绝不仅仅是表态，也切实关系到上海经济未来的增长。而在历史经验中，过度依赖房地产业而出现经济衰退的香港就是前车之鉴。