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提要：与齐先生的情况如出一辙，陈女士也是"以租抵债"，把房子租给薛女士等人租住20年。那么，面对拍卖或者房屋的二次销售，这种长期租赁合约到底有效吗？律师认为，在房子不存在抵押、查封的情况下，房子变更业主，确实不会影响租约的正常履行，也就是"买卖不破租赁"。

提要：??一线城市限购以来，丧尸般的抢房潮暂时熄火，终于可以安安静静地做个房奴了。??1.面对高房价，很多人退而求其次，选购二手房，但二手房的风险是注定的。??有些二手房在转让时，还在被别人租赁。如果买的时候只看房产证，只注重过户手续，不注意其他细节，买完会发现迟迟不能入住。??“买卖不破租赁”是行规，也...

提要：??今日嘉宾??陈祥娟广东君厚(萝岗)律师事务所??近日，有读者咨询，其购买了一套二手房，但因一时疏忽，之后才发现，原业主将房屋出租给他人居住，且租期仍未届满。作为新的业主，他是否有权要求租客搬出？如果不能，又该如何维权？??陈祥娟表示，根据“买卖不破租赁”(即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁...

提要：??拍卖会上，厦门某商贸公司以最高价拍得厦门湖里6套房产及配套地下车库。当该商贸公司着手准备装修时，才发现房产存在层层转租：二手承租的小清(化名)称已经把18年的租金都付给原户主孝义(化名)，接下来的几年租户应该把租金交给她;而承租的几家租户也拿着“买卖不破租赁”的法律条款，表示不愿意退租。房子买了...

提要：租客在合法租赁期内的权益也应受到保护。买卖不破租赁，租客有优先承购权,若买卖牵扯上租赁。近期股票大热，不少业主都打算出售多余的房屋套现炒股，不过一些业主处理“租转售”时总不知道如何处理租客有“优先承购权”的事情，担心买卖到最后因租客提出异议而“黄了”。为此，记者采访广州市房地产中介协会的律师，请教出...

提要：  本报讯房屋已过户，但租客以租期未满为由拒绝搬出，基于买卖不破租赁原则，“二房东”将原业主告到崇安区法院，要求赔偿违约金65万元。  王晓夫妇在广益汽配城租了一间商铺做生意，租约到2012年8月到期。2011年10月，王晓留意到位于江...