提要:与齐先生的情况如出一辙,陈女士也是"以租抵债",把房子租给薛女士等人租住20年。那么,面对拍卖或者房屋的二次销售,这种长期租赁合约到底有效吗?律师认为,在房子不存在抵押、查封的情况下,房子变更业主,确实不会影响租约的正常履行,也就是"买卖不破租赁"。
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关键词:买卖不破租赁|分类:全部分类
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提要:与齐先生的情况如出一辙,陈女士也是"以租抵债",把房子租给薛女士等人租住20年。那么,面对拍卖或者房屋的二次销售,这种长期租赁合约到底有效吗?律师认为,在房子不存在抵押、查封的情况下,房子变更业主,确实不会影响租约的正常履行,也就是"买卖不破租赁"。
提要:??一线城市限购以来,丧尸般的抢房潮暂时熄火,终于可以安安静静地做个房奴了。??1.面对高房价,很多人退而求其次,选购二手房,但二手房的风险是注定的。??有些二手房在转让时,还在被别人租赁。如果买的时候只看房产证,只注重过户手续,不注意其他细节,买完会发现迟迟不能入住。??“买卖不破租赁”是行规,也...
提要:??今日嘉宾??陈祥娟广东君厚(萝岗)律师事务所??近日,有读者咨询,其购买了一套二手房,但因一时疏忽,之后才发现,原业主将房屋出租给他人居住,且租期仍未届满。作为新的业主,他是否有权要求租客搬出?如果不能,又该如何维权???陈祥娟表示,根据“买卖不破租赁”(即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁...
提要:??拍卖会上,厦门某商贸公司以最高价拍得厦门湖里6套房产及配套地下车库。当该商贸公司着手准备装修时,才发现房产存在层层转租:二手承租的小清(化名)称已经把18年的租金都付给原户主孝义(化名),接下来的几年租户应该把租金交给她;而承租的几家租户也拿着“买卖不破租赁”的法律条款,表示不愿意退租。房子买了...
提要:租客在合法租赁期内的权益也应受到保护。买卖不破租赁,租客有优先承购权,若买卖牵扯上租赁。近期股票大热,不少业主都打算出售多余的房屋套现炒股,不过一些业主处理“租转售”时总不知道如何处理租客有“优先承购权”的事情,担心买卖到最后因租客提出异议而“黄了”。为此,记者采访广州市房地产中介协会的律师,请教出...
提要:  本报讯房屋已过户,但租客以租期未满为由拒绝搬出,基于买卖不破租赁原则,“二房东”将原业主告到崇安区法院,要求赔偿违约金65万元。  王晓夫妇在广益汽配城租了一间商铺做生意,租约到2012年8月到期。2011年10月,王晓留意到位于江...