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提要：??11月8日，一个帖子在朋友圈被疯转。邦爷定睛一看，吓坏了，帖子居然爆出了上海二手房界的“徐翔”！还点名称这位上海房价的“操纵者”就是上海链家。??贴子是这么说滴：??这可不得了，要知道前段时间上海市委书记韩正还说过要调整上海房价之类的话，这会儿就有人敢吃豹子胆去叫板了？！??所以邦爷第一时间找到...

提要：帖子里说的房子是链家和房东签的限时独家委托协议，独家委托给链家快速销售的房源，也就是所谓“速销房”。“为了吸引业主签订协议，并保证独家房源，链家承诺保证以业主心仪的合理价格卖出，并避免客户通过多家中介带看，造成重复试探价格，频繁议价。

提要：随着我国城镇化的推进以及未来可能的经济回暖，房地产市场温和回暖是正常现象，但是并不足以导致房地产价格反弹暴涨。在当前的调控政策体系下，很多城市的房价已经不存在大幅暴涨的基础。所以，从近期披露的情况看，所谓的暴涨恐慌在很大程度上是人为操纵的，具有很坏的社会影响。