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提要：超大城市的城区人口均已超过了千万，北京、上海甚至超过了两千万，超大城市面临着人口超载、交通拥挤、空气污染等一系列的大城市病问题。对这些城市来说，再大幅增加土地供应，扩大城市和人口规模也不太现实。对他们而言，未来的发展方向是向周边分散。