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提要：自今年5月1日起，营改增试点全面推开，与广大市民息息相关的二手房交易和自然人房屋出租业务首次纳入增值税管理范畴。 市地税局相关人士介绍道：“营业税改增值税，征收率依然是5%，但税负降低的原因在于价内税转价外税”。

提要：5月是二手房交易营业税改增值税全面实施首月。由于增值税属于价外税，计税基础为不含税收入，因此，相较之前营业税适用价内税的计税方法，其税负降低了0.24%。