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提要：今日地产要闻

提要：近日，北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合发布《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知》，明确共有产权住房购房人因家庭成员就业、子女就学等原因确需出租住房的，应按照国家及北京市住房租赁管理、共有产权住房管理相关规定执行，共有产权住房租赁活动纳入北京市住房租赁监督管理范围。

提要：市住建委等四部门昨天联合印发《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知(试行)》，3月20日起实施。

提要：3月1日，北京市住房和城乡建设委员会联合北京市发展和改革委员会、北京市财政局、北京市规划和自然资源委员会发布《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，自2022年3月20日起实施，试行期限三年。

提要：北京市住房城乡建设委日前发布《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知(试行)》，面向社会公开征求意见。通知规定共有产权住房租赁须统一通过市级代持机构建立的网络服务平台进行，原则上不超过三年。其中政府租金收益采取定额方式收取，随市场租金水平动态调整。

提要：《意见》要求严格登记备案管理。从事住房租赁活动的房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台，以及转租住房10套(间)以上的单位或个人，应当依法办理市场主体登记。

提要：解决当前租赁市场的问题，要重点扶持和大力发展面向新市民和家庭的住房租赁市场。要重视居民住房出租市场的发展和规范，特别是规范住房租赁经纪行为。从发达国家和地区的经验来看，居民住房直接或通过房地产经纪出租仍然占主体，所以传统租赁方式不能忽视，仍需要规范发展。同时，既要提高人们的租住意愿，又要提高人们的出租意愿。

提要：11月，武汉市住房租赁新政中，提到关于将客厅改造成住房出租的“n+1”模式，可客厅怎么改才能符合作为卧室出租条件？日前，“武汉住房租赁安全事宜宣传沙龙交流会”召开，记者采访了解到，会上市房管局及经纪、装修、物业三大行业协会、10余家租赁企业代表共商住房租赁的安全标准，本月底前我市将出台“n+1”具体实施意见。

提要：据住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌向《中国新闻周刊》透露，未来五年，北京市每年新增集体租赁供地任务量约200公顷，约1/3新增住房为租赁住房，集体建设用地租赁住房占该市场的80%。

提要：11月17日上午，北京“限房价、竞地价” 试点土拍四宗地块全部竞拍结束，四宗地块住宅部分均由房企100%自持。至此，北京四宗“限房价、竞地价”地块(海淀永丰18号地块、海淀永丰19号地块、海淀永丰20号地块、大兴黄村21号地块)拍卖落下帷幕，总土地出让金额达到203.35亿元，且四宗地块的住宅面积均将由开发商自持并作为租赁住房出租，不得销售。

提要：自从北京开始大力整顿群租房以及保障性住房出租等违规问题后，由于提前解约问题，部分承租者与房主产生纠纷。昨日，北京市一中院在通报涉及房屋租赁合同纠纷的发布会上表示，群租房和保障性住房出租虽不符合相关政策、规定，但并不影响租赁合同效力，因此承租者主张解除合同及退还余下房租等，应得到支持。

提要：商业用房允许改为租赁住房出租，有欢呼、有叫好、有讨论、也有难题。 目前，天津、重庆、成都、长沙、西安、深圳等地同样存在商业用房库存偏高的情况。而这将给一线城市及重点二线城市的楼市整体调控带来重大利好，缓解这些地方住房供应的结构性矛盾。

提要：商业用房允许改为租赁住房出租，有欢呼、有叫好、有讨论、也有难题。 目前，天津、重庆、成都、长沙、西安、深圳等地同样存在商业用房库存偏高的情况。而这将给一线城市及重点二线城市的楼市整体调控带来重大利好，缓解这些地方住房供应的结构性矛盾。

提要：大约60天前的3月底，金隅汇星苑的8栋楼陆续向购房人交付，整个小区目前正在叮叮咚咚的热闹装修期。 金隅汇星苑是本市首批入市申购的自住房项目之一，因此，2014年申购之初，曾出现过“一房难求”的爆棚局面。

提要：??昨日，武昌市民胡女士反映，三年前将位于水果湖的一套住房出租给武汉中部节能环保研究院有限公司办公，前几天租期满了，收房时发现，客厅的地板几乎全部损坏，公司也搬走了。??昨日下午，楚天都市报记者来到胡女士家中，只见客厅地板之间的裂缝较大，与卧室相比，客厅不少地板开始起翘，失去光泽，并起了皮。“好好的...

提要：广州住房出租回报率  房地产市场  今年有6万余次新房入市建议与租客签“中长约”确保租赁收入  冯女士退休多年，一直过着滋润的“收租婆”生活，手上“掌握”着一大串丁零当...

提要：  居住权人有权将住房出租吗？孙子是房屋承租人，祖母以房屋居住权人身份未经孙子同意擅自将住房出租，从而引发合同效力纠纷。近日，上海市浦东新区人民法院作出一审判决，确认被告徐老太与被告赵女士签订的房屋租赁协议无效；被告赵女士将房屋腾空并将该房屋交还给原告骆先生和被告徐老太。&ems...

提要：  问：我如果把自己在广州市区的住房出租，该如何计算缴纳税收？  罗小姐  《钱道》：把位于广州市区内(不含番禺区、花都区、南沙区及从化市、增城市)的个人住房出租，出租人即纳税人应到出租屋所在街道的出租屋管理服务中心申报缴纳个人出租房屋的相...