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提要：网民“白明便携博客”认为，就税收而言，这一次房地产新政将北上广深四个城市排除在外，但恰恰是北上广深的房价受到支撑。 网民“冯海宁”也指出，房价过快上涨不仅会增加购房者负担和政府住房保障负担，也会滋生泡沫，埋下隐患。

提要：广州市长陈建华日前到香港创兴银行总部调研时，发声力挺广州楼市。如果根据“广州房价只是京沪的一半”，就简单推断广州房价还有一半上涨空间，未免有些草率，似乎不是一种理性的态度。

提要：??国家统计局昨天发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。与6月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个，持平的城市有10个。据悉，15个月以来，房价上涨城市首次超过30个。??从统计数据看，一、二、三线城市房价大致呈现“阶梯状”，即一线城市房价环比全部上涨且涨幅最...

提要：长江商报消息□冯海宁广州市长陈建华日前到香港创兴银行总部调研时，发声力挺广州楼市。他表示，广州房价还只有北京、上海的一半，另一半就是我们的空间，我们有这个信心。广州的经济总量今年将超过香港，明年将超过新加坡，所以地产在广州还有很好的前景。陈建华所说的“广州房价只是京沪的一半”，这话基本属实。当前，不...

提要：  让农民从农业、土地改革中真正受益，以缩小城乡发展差距、收入差距，才是改革的真实目的  □冯海宁  关于土地流转有两条消息值得关注：一是记者从农业部获悉，截至2013年11月底，农民承包土地的经营权流转面积达到26%左右(1月14日《经济...

提要：最近，有两条关于土地流转的消息值得关注：一是《经济参考报》记者从农业部获悉，截至2013年11月底，农民承包土地的经营权流转面积达到26%左右。特别是土地“倒爷”值得警惕，如果他们像过去炒房一样倒卖农地必然会拿走很多利益。

提要：  很多人一直批判土地财政，但土地财政主要是指财政依赖于卖地收入，并没有把卖地之外的房地产税费计算在内。所以，应该以新立房产税法为契机，彻底清税减费  冯海宁  在日前召开的“第三届首都金融财税法论坛”上，国家发改委...

提要：  □北京冯海宁  根据《法制晚报》1月1日的报道，在日前召开的“第三届首都金融财税法论坛”上，国家发改委法规司行政复议处韦大乐处长介绍，今年将新立3部法律，包括《房产税法》《环境保护税法》和《期货法》。  由于《房...

提要：  元旦将至，尽管多地新一轮调控落地，房地产市场暂时得到降温，但多个城市仍难以达到年初确定的调控目标。中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，“房价调控目标已落空，严厉问责则不能落空，应兑现调控问责制度”(12月30日《经济参考报》)。&emsp...

提要：  一个部门很难解开不动产纠纷之“结”。不动产不仅包括公民私产，还包括政府、企业、军队和各种社会组织的不动产。随着不动产统一登记的推行，相关人为争取自己的权益，不动产纠纷必然增加。  近日召开的国务院常务会议决定，将分散在多个部门的不动...

提要：  一个部门很难解开不动产纠纷之“结”。  目前，我国对不动产登记的部门有多个，如土地登记在国土部门，房屋产权登记在房产部门，草原登记在农牧部门等。  二是国土部门负责不动产统一登记难防“假登记”。

提要：  一个部门很难解开不动产纠纷之“结”。不动产不仅包括公民私产，还包括政府、企业、军队和各种社会组织的不动产。随着不动产统一登记的推行，相关人为争取自己的权益，不动产纠纷必然增加。  近日召开的国务院常务会议决定，将分散在多个部门的不动...

提要：  □冯海宁(北京媒体人)  中央政治局12月3日召开会议分析研究明年经济工作，会议提出“做好住房保障和房地产市场调控工作”。尽管只有一句话，但如果结合十八届三中全会通过的决定来看，这句话可能释放出了某些值得关注的信息。 &e...

提要：  □冯海宁(北京媒体人)  最近，接连有不少城市出台地方楼市调控新政策。其目的路人皆知：部分地方试图借此争取完成年度房价控制目标，以便对上对下好交差；即便在没有希望完成全年房价控制目标任务的情况下，也算做出了一种“积极控制房价”的姿态...

提要：  据媒体报道，住建部将提速“公租房并轨”，饱受非议的经济适用房供应将逐步减少，直至在全国全部取消。  如果上述消息属实，意味着住房保障制度即将迎来大变革。所谓“公租房并轨”是指公租房与廉租房并轨运行，然后通过财...

提要：  10月29日，中共中央政治局就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习。中共中央总书记习近平在主持学习时强调，加快推进住房保障和供应体系建设，是满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居目标的重要任务。  这是中央政治局首次集体学习住房领域情况...

提要：  10月29日，中共中央政治局就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习。中共中央总书记习近平在主持学习时强调，加快推进住房保障和供应体系建设，是满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居目标的重要任务。  这是中央政治局首次集体学习住房领域情况...

提要：??10月29日，国务院发展研究中心主任李伟在世界工商协会论坛上表示，根据国研中心的调研报告，国内房地产市场风险仍在进一步积累，区域性分化趋势越来越明显，三、四线城市出现泡沫破裂现象。??我国楼市泡沫论已经喊了很多年，但并没有引起有关部门足够重视，所以，部分三...

提要：  首席评论  □冯海宁  清华大学中国经济数据中心日前发布中国城镇化调查大型数据。数据显示，中国户籍城镇化率非常之低，非农户籍人口占全国总人口的比例仅为27.6%，20年内农转非比例仅增长了7.7个百分点；约有16%的家庭在最近一波城镇化...

提要：备受关注的“自住型商品房”政策初现轮廓。笔者相信“自住型商品房”设计者的初衷是善意的,想通过“自住型商品房”让那些没有机会购买经济适用房和限价房的“夹心层”有机会拥有自己的住房。“自住型商品房”不免给人留下这样几种印象:一是政府的部分住房保障责任通过这类住房转移了。

提要：9月25日，国土资源部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人，专题研究房地产用地管理和调控。尽管稳定地价要打“组合拳”，既控制地王、打击囤地，又发动社会监督，但坦率说，还是没有击中高价地的“七寸”。

提要：  地王激发了市场对房价极大的想象空间。  相关新闻：  楼市交易减少地方财政环比连降两月  冯海宁：楼市调控政府与市场能否明确分工  在融创葛洲坝联合体以超过3万元/平方米的价格拿下亦庄地王之后，亦...

提要：  9.15新浪乐居大型看房团四线齐发！>>>>>>详情点击无锡9月15日看房团报名姓名：手机：人数：  日前，全国工商联房地产商会创会会长聂梅生透露：“房地产政策的整体思路将是政府与市场各自分工明确，为此可能会...

提要：  9月4日，北京农展馆地块以7.3万元/平方米的楼面价轻松刷新北京单价地王纪录。有业内人士用“突破市场想象力”来形容该地块的高成交价。9月5日，上海徐家汇中心地块底价175.26亿元，最终由新鸿基以总价217.7亿元竞得。该地价为4年来全国总价最高的地王...

提要：  冯海宁  截至今年7月，温州房价已连续23个月下降，一些新建商品房比最高峰时下跌了百分之三四十，个别豪宅价格甚至被拦腰斩断。房子卖掉还不够偿还银行贷款，这种“倒挂”现象在温州愈演愈烈。报道称房价暴跌已产生社会信用风险，个人&ldqu...

提要：  据报道，温州日前放松楼市限购政策。温州市住建委称，此次放松仍在国务院要求执行的限购标准内，只是调控政策上的微调。由于温州是首个放宽楼市限购令的城市，因而受到舆论关注。  笔者认为，只要在国家政策框架内，地方限购政策怎么变，都不会掀起大风大浪。就拿温州来说，...

提要：  山东1.29万套，海南9000多套，广东1.15万套，云南2.3万套……近日多个省份审计结果暴露出保障房空置尴尬。一边是中低收入群体期盼早日实现“安居梦”,一边是大量保障房空置“遇冷”窘境。经过几年&...

提要：山东1.29万套，海南9000多套，广东1.15万套，云南2.3万套……近日多个省份审计结果暴露出保障房空置尴尬。一边是中低收入群体期盼早日实现“安居梦”，一边是大量保障房空置“遇冷”窘境。经过几年“高速”建设，保障房进入“产出”高峰，但一些地方保障房入住率低，“民心房”屡遭尴尬。冯海宁制图据悉，2...

提要：  土地财政实难持续  □冯海宁  过度依靠土地财政，会促使地方政府多卖地、快卖地、早卖地、贱卖地，容易伤害农民当前和长期利益。随着城市土地越来越稀缺，拆迁成本越来越高，依靠土地还债的模式难以持续  改革开放以来...

提要：  据报道，北京住建委网站及中原地产市场研究部统计数据显示，7月份新房纯住宅成交均价为22514元/平方米，环比涨0.8%，同比则上涨20.67%，创下历史新高。但新房纯住宅的成交量为6129套，环比跌33%。  7月份新房价格创出新高，成交量却跌幅较大，这一...

提要：  7月19日，央行决定自7月20日起放开金融机构贷款利率管制，取消金融机构贷款利率7折的下限，但保留个人房贷利率为基准利率7折的下限。这一消息迅速在金融市场获得无数好评，但在笔者看来，这一改革还有不少遗憾。  这次贷款利率改革方案的第四条规定：为继续严格执行...

提要：  7月19日，央行决定自7月20日起放开金融机构贷款利率管制，取消金融机构贷款利率7折的下限，但保留个人房贷利率为基准利率7折的下限。这一消息迅速在金融市场获得无数好评，但在笔者看来，这一改革还有不少遗憾。  这次贷款利率改革方案的第四条规定：为继续严格执行...

提要：  近日，一场号脉“政府职能”的研讨会在北京大学政府管理研究中心举行。多位专家学者呼吁，在推进城镇化建设中，要谨防地方政府职能异化。中央纪委有关人士指出，十八大以来，已经曝光公开报道的六七件省部级案件中，大部分都与开发商有利益往来。(7月20日《北京晨报》...

提要：  □冯海宁  随着地方版“国五条”的落实，北京市已出现了二手房交易缴纳获利部分20%个税的案例。值得关注的是，按照政策规定本应由卖房者承担的个税，经由买卖双方协商，最终由买房者承担。  从上述案例来看，&ldquo...

提要：  随着地方版“国五条”的落实，北京市已出现了二手房交易缴纳获利部分20%个税的案例。值得关注的是，按照政策规定本应由卖房者承担的个税，经由买卖双方协商，最终由买房者承担。  从上述案例来看，“卖房征收20%个税&rdquo...

提要：  很多人一直批判土地财政，但土地财政主要是指财政依赖于卖地收入，并没有把卖地之外的房地产税费计算在内。所以，应该以新立房产税法为契机，彻底清税减费  在日前召开的“第三届首都金融财税法论坛”上，国家发改委法规司行政复议处韦大乐处长介绍...

提要：  ◎冯海宁  北京市住建委负责人日前表示，新建楼盘在申请预售资格时，开发商要报价，“报价不能明显地高于楼盘此前的成交价格，也不能明显地高于周边的同类品质的楼盘，住建部门会对报价进行引导和指导。如果开发商不接受指导，可能就不发预售许可证，或成交资格...

提要：广东省人民政府官方网站25日挂出了《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称“粤五条”)。有媒体在报道时分析说，这个版本的地方细则与“国五条”对二手房出售计征20%所得税的规定相比，存在不少“漏洞”，同时在其他问题上的限定也相对模糊。舆论期待的地方版“国五...

提要：  冯海宁(北京媒体人)  □热议楼市税收新规  税收新规将扭转楼市预期  “国五条”上个月20日刚刚出台，“国五条细则”便紧随其后推出。无论是政策出台的效率，还是政策本身...

提要：  热议  房产税应避免误伤低收入者  刚刚公布的1月份楼市数据显示，全国70个大中城市中超过七成房价同比上涨。这应该是“国五条”及时出台的原因，而“国五条”中最受舆论关注的内容是再次明确提出...

提要：房产税试点扩容，并预计主要针对增量征收的消息再次引发舆论关注。据报道，目前由住建部牵头组成专门机构，对房产税的试点扩容以及全面开征做相关调研准备。财政部财政科学研究所副所长王朝才在接受采访时表示，第二批房产税试点扩容基本上是以地方政府自愿为主。对于房产税，公众如今似乎有一种“审税疲劳”的感觉。按照“...

提要：要想防范土地供需分化风险，除了调整不同城市土地供应指标外，还需要从人口数量调控、土地财政改革等方面着手。事实上，我国楼市分化风险不仅存在于不同城市的土地供需方面，还存在于房企方面，少数大型开发商垄断或联合垄断的苗头越来越明显。