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提要：北京楼市5月开局势头良好。

提要：今日起，市民购买改造后的老旧小区可以多贷款了。

提要：?“金九银十”一直都是传统房地产市场销售旺季，按照以往惯例，房企会以降价促销等诸多手段抢收业绩，但从今年北京楼市表现看，“金九”成色略显不足。

提要：　“金九”不“金”，秋意凉凉。

提要：近几年来，北京一直执行着全国最严厉的限购、限贷等政策，对投资投机需求形成了有效制约，但除此之外，供应端的发力和结构调整也十分重要。

提要：在2020岁末2021年初，北京家长们用真金白银投票，让北京学区房掀起了一波加速上涨，尤其在海淀和西城，“老破小”学区房却天价成交的新闻，数度登上热搜。

提要：记者近日走访多个售楼处发现，前来看房的人有所增多，北京楼市人气逐渐恢复。

提要：众所周知，过去的几个月，我们正在经历着重大疫情的考验，幸好经过整个国家所有行业复工复产、保国安民的通力协作，疫情已经得到了控制，而房地产业作为中国经济的压舱石，也在多个方面起到至关重要的作用，北京作为房地产楼市的风向标也得到了广泛关注。为此，新浪地产邀请了第一太平戴维斯华北区交易及咨询服务业务负责人高级董事温书阅以及第一太平戴维斯华北区研究部负责人助理董事李想做客直播间，通过云论坛的方式一起问道“后疫情时代 北京房地产的‘破’与‘立’”

提要：近日，时代周报记者走访了北京多个楼盘销售项目，发现大部分都打起了促销优惠活动吸引购房者购房，包括97折优惠或者推出特价房来吸引购房者。但时代周报记者在现场注意到，尽管看盘的人不少，但真正签约的还在少数。

提要：前限竞房区域供应扎堆现象明显，部分区域入市超过3000套，这使得供大于求开始明显出现。

提要：刚刚结束的中秋小长假，北京新盘市场扎堆儿迎来了一批特价房源，包括万科、龙湖、金地、恒大等在内的诸多开发商都加入了金秋“抢收”大战中。

提要：刚刚结束的中秋小长假，北京新盘市场扎堆儿迎来了一批特价房源，包括万科、龙湖、金地、恒大等在内的诸多开发商都加入了金秋“抢收”大战中。

提要：“北京降温更多体现在二手房成交量减，二手房价则依然保持小幅上升态势。因此，6月北京极难说入夏。当然，整体一线城市楼市的稳定性要好于二线城市。”张波说。

提要：北京房地产市场销售情况如何？北京市统计局5月16日公布数据显示，1至4月，北京市商品房销售面积为242.8万平方米，同比增长1倍。其中，住宅销售面积为200.5万平方米，同比增长1.4倍。

提要：目前，限竞房供应进入井喷期，整体去化率却较慢，尤其2018年下半年以来，北京楼市库存情况加剧。

提要：国管公积金贷款政策调整有了实锤。

提要：与3月份火爆的成交相比，4月份首周，北京住宅市场似乎重回降温通道。

提要：北京住建委数据显示，三月二手房网签住宅达16051套，这是2018年5月后以来的最高值。这也是2017年317调控后，继2017年4月、2018年5月后第三个超过1.6万套二手房住宅成交月份。

提要：回头来看，楼市新政击碎了既有的市场逻辑，在一片混沌之中，新的秩序重新慢慢建立起来。

提要：按以往北京楼市销售行情来看，春节前后大都是淡季，开发商也多半处于全年计划的制定状态中。然而，今年部分房企却一反常规采取了积极的反季节营销策略。日前，泰禾地产抛出了“泰禾1号抢收计划”，北京公司旗下金府大院、西府大院、北京院子二期、金尊府等4个高端改善类项目悉数加入“抢收”行列。据不完全统计，单周时间泰禾旗下几家楼盘接待客户达到5000组，完成15.6亿元认购金额。节后即掀起强势抢收风暴营销举措的背后逻辑是什么？该项策略是否会成为鲶鱼效应，打破当前北京楼市相对寂静的局面，引发后续其他公司和楼盘加入，也成为行业内的一大看点。

提要：从成交均价来看，2018年的成交均价依然呈现增长的态势，但是增幅相对放缓。根据北京中原统计数据显示，2018年成交均价为42941元/平方米，同比上涨5.19%，而2016年、2017年成交均价同比上涨分别为21.76%、23.41%，所以成交均价的增幅明显收窄。

提要：在2018年快收尾的时候，北京楼市久违的热销场景集中出现。近一两个月集中获得预售许可的很多项目，选择在岁末开盘，位于二环、三环、四环的项目一经推出，去化率便不俗。但仍不能掩饰北京新房市场全年的颓势。热销和去化难同时并存的北京楼市又将何去何从？

提要：今年的“金九银十”，北京楼市难以再现“旺季”的情形，二手住宅和新建商品住宅成交均未出现大幅上涨。

提要：　11月15日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布北京市前10月经济运行情况。

提要：就供应面积上讲，6月以来北京新房供应面积速度加快，10月北京新房供应面积为117.94万平方米，而冷清的交易量使得10月销供比达到最低值0.43。

提要：“银十”落幕，10月北京新房、二手房成交呈现冷暖互现现象。机构数据显示，10月北京新房销量环比9月高位企稳，二手房销量降至万套边缘，创今年2月以来近8个月销量新低。有分析人士指出，近几月限竞房的扎堆入市是导致北京楼市冷热不均的主因，但随着后续限竞房的高速供应以及楼市调控的不动摇，接下来北京新房、二手房或将迎来成交难题。

提要：岁末北京楼市依然面临着迫在眉睫的销售压力，并随着更多限竞房的上市而持续加压，去化难度加大的区位属性不好的限竞房有可能开始价格战。

提要：27张预售证、一日内挂牌13宗地块，第四季度以来，北京楼市在供应方面，按下了“快进键”。供应的增加将带来未来房源的增多，对于调节供需结构起到重要作用，楼市将继续保持平稳。

提要：今年上半年，在整体市场环境趋冷的背景之下，北京新建商品住宅市场入市房源不多，北京新建商品住宅成较量处于低位徘徊。

提要：昔日地王、顶级豪宅的价值认知体系被颠覆，亟待重塑。一大波豪宅在金融环境总体偏紧张，此时入市有多大“胜算”？购房者与房企的博弈局面正在发生改变。

提要：　2016年的国庆前夜，一纸“京八条”拉开了国内最强楼市调控的序幕。从“3·17”再度祭出重拳，到后来的“打补丁”又“钉钉子”，北京至今已累计发布了30余次调控政策，成为国内调控尺度最紧力度最大的城市之一。在严密的调控政策下，上半年北京楼市新房、二手房量价齐跌。

提要：上半年，在“限购、限贷、限价、限购、限商”的基础上，北京房地产严控依旧，新房隐形限价“红线”并未放松，房贷利率继续攀升，首套房贷率普遍上浮10%。不过分析上半年北京出台的具体调控措施，主要体现在加强市场监管、查漏补缺，打击违法违规行为等。

提要：北京市住建委今日表示，今年将继续加强房地产市场调控，强化市场监测分析，完善调控政策措施，提升精准调控水平，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

提要：业内专家表示，随着监管部门对涉及房地产的信贷及融资趋严，金融机构则执行监管部门要求，严防资金违规进入楼市。

提要：银行较年前的房贷利率普遍上调，且商贷放款周期已与公积金贷款看齐，审核更为严格。

提要：昨日北京市召开第十五届人民代表大会第一次会议，北京市代市长陈吉宁当天作政府工作报告时提出，北京今年将严格执行各项房地产调控政策措施，完善租购并举的住房制度，发展长期租赁市场。

提要：行业动荡更考验房企生存和经营实力，市场寒潮中既不乏逆市增长、脱颖而出的佼佼者，亦不乏遭受打击，不进则退的失意者。

提要：在全国房地产成交量即将创下历史新高之时，处于调控风暴中心的北京，却遭遇市场“寒冬”。

提要：北京楼市正发生潜移默化的变化。土地出让条件的苛刻，使得“联合拿地”现象越来越多，“强强联合”更是十分常见。这不仅抬高了北京的市场门槛，也使得市场集中度越来越高。今年北京楼市销售规模最大的房企万科，市场占有率有望超过10%。

提要：房价连跌5个月之后，上周(11月13日-11月19日)北京楼市新房和二手房网签量均出现短暂环比上升现象。

提要：值得关注的是，据《证券日报》记者了解，刚需购房者近期看房者较多，多是关注二手房。有些数月来没有带看量的小区，近日迎来了看房客户。而上个月，有中介机构向本报记者表示，有些刚需购房者只要能够支付起首付，都在考虑出手，但大部分仍在观望。

提要：值得关注的是，据记者了解，刚需购房者近期看房者较多，多是关注二手房。有些数月来没有带看量的小区，近日迎来了看房客户。而上个月，有中介机构向本报记者表示，有些刚需购房者只要能够支付起首付，都在考虑出手，但大部分仍在观望。

提要：今年以来，受政策等因素影响，北京新房、二手房成交相比去年同期均呈现下滑态势。与此同时，受到供地结构调整影响，新房供应和库存量也进入了明显的冰冻期。在业内看来，虽然近期高端项目取证限制有所放松，但市场总体放量仍将明显受限，年内整体市场的供应成交都难以出现明显起色。而到明年，伴随着长效调控机制的进一步加码，共有产权住房和限房价商品住宅项目的陆续入市，住宅市场供应也将进入新的阶段。

提要：在环北京的河北地区，“首付10%、开发商垫资”等违规促销也公然回归

提要：进入2017年，中国房地产市场在一系列调控政策影响下，逐渐降温，随着围绕构建长效机制的调控政策进入新阶段，中国房地产市场正在经历剧烈的变革。

提要：从调控路径来看，作为房地产长效调控机制——建立租购并举的住房制度模式已经逐渐清晰。这其中，北京出台调控政策最为密集。

提要：??在上海、天津再度升级楼市调控政策后，北京的楼市信贷也开始悄然收紧。??11月29日，《证券日报》从农业银行相关人士处了解，目前该行的住宅贷款开始执行“认房又认贷”政策。这也意味着，只要借款人利用贷款购买过一套或者以上的住房，再次申请贷款买房时，将被认定是第二套及以上住房。而除农业银行外，招商银行...

提要：??新浪乐居讯(编辑梁冰冰)时间进入到11月的第三周，距离930新政已过去一月又半。受新政影响，不少楼盘推迟入市，上周末仅京周一盘入市，系位于河北廊坊的鸿坤理想澜湾。??新房市场趋于稳定，众多楼盘持观望意见，以致市场相对冷静，而如此现状自10月以来已极为寻常。与此同时，二手房成交亦呈现持续、少量收窄...

提要：??“9·30”新政给市场的“浇冷水”效果，正在一步步显现。来自中介机构的统计显示，本月新房、二手房市场的成交量均较9月下滑了三成左右。??新房成交量下滑三成??新房方面，据伟业我爱我家市场研究院数据统计，截止到10月29日，剔除保障房后，北京全市新建商品住宅成交量为8800套，环比9月同期下降35...

提要：记者31日从地产中介机构“伟嘉安捷”获悉，北京楼市调控新政出台四个月后，二手房成交量持续低迷，探底模式在持续。与此同时，今年北京房贷市场明显“趋严”，北京各家银行的放款节奏也比较缓慢。

提要：??在刚刚过去的国庆小长假前后，全国有多达20个城市加入收紧楼市调控的行列，其中以北京力度最大，涉及面最广。多家房地产机构的统计数据显示，黄金周期间北京楼市成交量创多年来新低，其他新出台调控政策的城市成交量也出现明显下调，新政效应显现。业内人士普遍认为，调控重拳之下，市场预期开始走低，部分客群的购房...

提要：在一系列有力而又有效的调控政策影响下，北京楼市整体趋稳，买卖双方重回理性。业内专家向本刊记者表示，在楼市短期下行的情况下，应避免因对GDP下滑担忧而放松调控政策，巩固治理成果仍需保持定力。

提要：值得注意的是，二手住房与新建商品住房销售套数之比由2015年的2.2：1 提高至4.6：1。这显示北京楼市踏入“存量时代”，二手住房销售主导地位进一步增强。

提要：6月27日，北京市住建委公布了389个在途项目清单，为了推进这些项目尽快入市，市住建委推出办理预售许可证的相关规定。

提要：26日记者从地产机构亚豪获悉，7月北京住宅市场或许仅有9个项目入市，预计北京楼市供应短缺现状要等到明年初才可有效缓解。

提要：随着史上严厉调控深入，二手房议价空间正逐渐加大。

提要：3月17日至6月11日，整体待售房源环比前三个月增加了18%。房源总量的增多，市场成交的减少，都可能会进一步增加业主降价出售的心理预期。

提要：近期，各大机构陆续发布的5月楼市数据均显示，北京住宅市场量价齐跌态势明显。其中，西城区、海淀区等学区房集中地区房价领跌，而通州区因实行双重限购政策，板块泡沫相对较低，相对抗跌。

提要：近期各家研究机构陆续发布的数字显示，北京住宅市场从新房到二手房，均呈现出不同程度的量价齐跌态势。

提要：以北京为例。据亚豪机构监测，从供应情况来看，调控之后的4月、5月入市项目个数分别为8个、9个，而进入6月之后尚未有项目入市。

提要：在刚刚过去的5月，北京每日的二手住宅网签量基本都在600套以下，最后一个工作日也不例外，可见，当下北京二手房市场确实已经跌落低谷。

提要：自北京3月17日“认房又认贷”调控政策出台后，已有近两月时间。调控政策对房价的效应已开始显示，5月前两周北京商品房成交环比已明显下降。

提要：北京“认房认贷”调控政策出台已近两月，对楼市的影响已开始显现。专家表示，北京楼市当下属于僵持阶段，交易量基本被“锁住”。若楼市回暖，政策仍有收紧空间。另外，土拍规则变化不仅有利于控地价，也将有利于房价趋稳。

提要：北京“认房认贷”调控政策出台已近两月，对楼市的影响已开始显现。专家表示，北京楼市当下属于僵持阶段，交易量基本被“锁住”。若楼市回暖，政策仍有收紧空间。另外，土拍规则变化不仅有利于控地价，也将有利于房价趋稳。

提要：在近期密集的楼市调控政策之下，北京楼市仍在不断降温。数据显示，上周北京新房交易量仍维持低位，高端市场萎缩，二手房网签量下降超过六成。

提要：自今年“317”新政出台到近日严禁擅自将产业项目改为居住，北京两个月内密集出台10余项房地产调控政策。

提要：在近期密集的楼市调控政策之下，北京楼市仍在不断降温。数据显示，上周北京新房交易量仍维持低位，高端市场萎缩，二手房网签量下降超过六成。

提要：从5月1日起，北京首套房贷款利率折扣取消，二套房贷款利率在基准利率基础上上浮20%，这是继去年930调控政策实施以来，银行机构第三次加码住房按揭利率。

提要：从5月起，北京再次收紧住房信贷，8家银行发布通知，要求首套房贷利率最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%。至此，北京购房不仅首套贷款利率优惠完全消失，二套房的贷款利率还被定向加息。

提要：北京楼市的这些疯狂画面一瞬间凝固在了3月17日之前。等到再度启动按键之时，京城楼市已经陷入了一种名为“观望”的全面停滞之中。

提要：中国经济网北京5月4日讯(记者 陈果静)“五一”假期后，多家银行调整房贷利率折扣。5月1日起，北京市多家银行以网签时间为节点，5月1日及之后网签的，首套房房贷执行基准利率，不再有任何折扣；二套房房贷执行基准利率的1.2倍。

提要：网签量环比降五成多，六成多业主下调房源报价。一向敏感的二手房市场，4月中上旬各项指标都大幅回落，显示“3·17新政”正让北京楼市回归理性。

提要：25日记者获悉，4月第三周(4月17日-4月23日)北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交853套，成交面积12.89万平方米，环比分别上涨63%、76%。虽然目前整个楼市仍处于每周成交千套以内的低迷期，但这一成交量也已创造了近4周来的新高。

提要：?距离3月17日北京出台史上最严楼市调控政策已经满一个月时间。在一连串限贷、限购、限卖、限离等遏制炒学区房、商办用房的政策多重夹击下——北京楼市的交易量下滑约20%，成交价格已有所松动。

提要：从今年3月17日北京启动新一轮楼市新政，至今已有一个多月，这期间北京新政出台频次不减、保障房供应加速、执法检查不手软……有堵有疏、对症下药，北京出台的一系列楼市调控政策正在改变市场预期，并对房地产市场的健康发展产生积极影响，北京楼市的积极变化已经显现。

提要：下月起，买房必须使用本人的银行卡。昨日，央行营业管理部和北京市住建委等部门联合下发通知，要求开发商和中介履行反洗钱义务。

提要：自北京3.17楼市调控升级以来，短短一个月，10余项后续政策出台，一个被媒体称之为“360度无死角”封堵楼市的调控政策显现。“政府一出手，楼市抖三抖”再次成真，北京楼市成交量大幅下跌超6成，一批中介或将离开既爱又恨的楼市生意场。

提要：为确保企业自持商品住房切实用于出租，昨日，市住建委和市规土委联合发布《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》，明确企业持有年限为70年，且不得以任何方式对外销售，对外单次租期不得超过10年。

提要：13日，北京春季房展会正式开幕，不到开门时间，北京展览馆门口便人头攒动！

提要：北京楼市“3·17新政”即将满月。中国证券报记者日前走访北京市西城区、海淀区、房山区等地楼盘和房产中介发现，前来咨询的购房者或卖房者数量较“3·17新政”出台前后明显减少，很多中介门店罕有来访客户，同时中介对学区房三缄其口。

提要：北京楼市“3·17新政”即将满月。中国证券报记者日前走访北京市西城区、海淀区、房山区等地楼盘和房产中介发现，前来咨询的购房者或卖房者数量较“3·17新政”出台前后明显减少，很多中介门店罕有来访客户，同时中介对学区房三缄其口。业内人士表示，热点城市房价过快上涨的趋势已被初步遏制，未来仍须从供需两端发力，继续对炒作、投机等行为重拳出击。

提要：北京楼市政策又有新变化！对于广大刚需住户和北漂们来说，绝对是个好消息。在连续出台一系列“史上最严”的需求侧“限”字诀政策后，这一次，北京终于在供给端发力。

提要：4月1日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。作为“千年大计”，雄安新区将是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。

提要：4月1日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。作为“千年大计”，雄安新区将是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。雄安新区未来将吸纳大量企业、人口，将有效疏解北京非首都功能。新区破茧而出，北京房价是否下跌，成为坊间关注的又一热点。

提要：通知规定，暂停向以下家庭出售住宅平房：已拥有1套及以上住房的北京市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭；已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭；无法提供在北京市连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非北京市户籍居民家庭。

提要：从差别化信贷遏制投资投机，到严查市场规范销售秩序，再到严格税收政策、规避离婚买房……连日来，北京密集出台楼市调控政策，一系列“组合拳”行动被业内人士称为“史上最严”。

提要：26日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和国土资源管理委员会、北京市工商行政管理局、人民银行营业管理部、北京监管局联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。公告自发布之日起执行。

提要：　《证券日报》记者获悉，3月24日，央行营业管理部、北京银监局、北京住建委和北京公积金管理中心联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》（以下简称《通知》），要求严格落实各项房地产信贷调控措施，对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

提要：自3月17日起，北京刮起的楼市调控风暴，不仅让房地产业界一片哗然，也让不少投资客及改善需求知难而退。面对此番调控政策，刚需族、投资客、开发商、中介经历了什么？

提要：距离北京楼市新政实施仅仅五天，3月22日，北京多个部门连续发布消息，内容分别涉及“房地产中介市场整治”、“遏制过道学区房”、“规范商品房经营企业价格行为”以及“进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准”等方面。

提要：中国证券报记者近日从知情人士处获悉，北京楼市“3·17新政”颁布后3个月内，若房价仍旧单边上扬，政府会考虑出台更为严苛的政策，抑制不理性上涨，维持房地产市场的稳定。调控措施包括但不限于继续提高首付比例、全面取消房贷优惠、缩短贷款年限、打击取缔哄抬房价的不法中介机构等。

提要：3月17日，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。政策调整主要集中在三个方面：“认房又认贷”、二套房普通住宅及非普通住宅首付比例提高、贷款年限缩短。

提要：3月17日，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。政策调整主要集中在三个方面：“认房又认贷”、二套房普通住宅及非普通住宅首付比例提高、贷款年限缩短。

提要：北京楼市实施“认房又认贷”，二套房首付比例提至60%；石家庄非本市户籍居民家庭限购1套房；广州楼市单身限购一套，连续社保3年变5年；郑州深夜发文：18日起补缴社保、个税也不管用了……

提要：在北京新房供应锐减、价格不断攀升的情况下，商住两用楼盘成为一年多来北京楼市的焦点，对于购房者来说，低总价的商住两用俨然已成为先“上车”的无奈之选。

提要：首付分期、首付折扣是楼市低迷之时开发商惯用的刺激手段，但在北京楼市火爆的前两年，首付分期等优惠政策基本已经销声匿迹，但随着调控政策叠加效应的显现，北京楼市的优惠促销手段再现踪迹。

提要：北京楼市回归理性的主要表现为：一，总量回落。2016年第四季度，北京市商品住房成交6.96万套，较第三季度减少28.4%，其中二手住房成交量从9月的3.01万套降至12月的1.78万套，下降40.8%，需求过热态势得到明显缓解。

提要：1月14日，北京市委常委、副市长陈刚在参加丰台区代表团审议时表示，北京当前楼市调控政策效果不错，目前调控政策不会加码。陈刚还强调，2017年北京楼市调控目标是保持平稳健康发展，从价格上看要做到环比不增长。他还透露，要打击“商改住”的违法行为。

提要：北京楼市成交正在步入寒冬期，来自机构统计显示，调控之后，北京商品住宅成交已连续6周维持2000套以内的低位水平。年末开盘项目的认购比重明显降低。业内专家表示，在长效调控的作用下，北京楼市将再度进入“三年一周期”的下行通道，明年新房市场成交量将持续低位。