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提要：　10月12日，海南多部门联合发布《关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》(以下简称《意见》)，从建设项目土地出让、建筑设计，以及最后项目销售和产权登记环节的管理，提出了限制性的调控政策。

提要：3月10日，南京市规划和自然资源局南京市城乡建设委员会发布了《既有建筑改变使用功能规划建设联合审查办法》的通知，4月9日起正式施行。其中强调，未经批准擅自将非住宅建筑改为住宅、酒店式公寓的，可直接不予受理施工许可、消防设计审查或消防验收备案。

提要：2月5日，南京市规划和自然资源局、住房保障和房产局等四部门发布《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》(以下简称《意见》)，重点监管商办类项目拆改销售等违规行为，并围绕项目开发全过程进行了各类政策的制定。

提要：越来越多的城市推出“商改租”举措。

提要：近日，佛山市住建局发布通知禁止商办变公寓。自2017年以来，北京、天津、广州、深圳、厦门等16地相继发布政策限制“商改住”。综合多地调控政策来看，不得擅自改变为居住用途成为基本原则。

提要：值得注意的是，《意见》规定，如若商改租之后将不可出售，而是直接变成出租房。选择直接出售变现还是改造出租长期持有，成为摆在房企面前的一道商业难题。

提要：记者从北京市住建委获悉，“五一”小长假期间，北京市住建委执法部门联合朝阳房管局、海淀房管局、通州住建委等部门开展房地产市场检查，线上线下两手抓，严厉打击发布“商改住”、“产改住”、委托手续不全、违法群租与违规租赁等违法违规行为，25家房地产经纪机构被查处。

提要：2017年3月31日天津限购加码后，商业项目的购买资质相比住宅宽松许多，部分楼盘向非天津户口的客户推荐商业项目，并宣称房屋功能与住宅无异，有主次卧、客厅，天然气入户，并可享受民水商电的便利。除此之外，开发商垫首付款、售后返租等情况也屡见不鲜，其中包括首创置业开发的多维时光和嘉丰达开发的智汇广场。

提要：自去年3月26日北京市商住房新政以来，商办类项目成交量大减，价格下跌，进入了市场的冰封期。但近期《华夏时报》记者走访市场发现，个别项目为增加销售，采取了多种手段规避限购政策。继消费贷之后，也出现了信用贷流入楼市的现象。

提要：日前，东莞市城乡规划局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市房产管理局联合发布《关于加强商业办公类建筑项目管理的通知(试行)》。《通知》对“商改住”的建筑设计、施工、验收、销售、宣传等层面，提出限制性的调控政策。

提要：如今，在京沪两地“奄奄一息”的“商改住”，似乎在租赁市场上找到了以“商改租”形态“复活”的政策依据。

提要：这一重磅的“商改住”细则其中最引人注目的一个条款是：改建后的租赁住房，10年内不得转让。相信这一条款将引起坊间热议，“锁房”10年长期出租，这个“不动产”你愿意持有吗？

提要：这一重磅的“商改住”细则其中最引人注目的一个条款是：改建后的租赁住房，10年内不得转让。相信这一条款将引起坊间热议，“锁房”10年长期出租，这个“不动产”你愿意持有吗？

提要：??随着今年6月国务院办公厅印发了关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见中的第12条：“允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水用电用气价格应当按照居民标准执行。”如今，不少城市的商业地产开始“商改住”政策的调整。??...

提要：??近日，政务区接连两家知名综合商业体遇到了发展瓶颈，引起了市民关注。不过，个案的发展并不能代表合肥地产界真实的现状。专家认为，重启限购，国家放开“商改住”等一系列新政的到来，合肥的商业地产在自身努力和外界环境的双重促进下，或将迎来新的春天。??商圈竞争压力大网购抢占市场??在政务区新地广场的百盛购...

提要：商改住项目和住宅项目销售，是绝大部分房企赖以为生的现金流来源，掐断这一现金流他们将面临资金链断裂的风险，这是房企冒险踩线的原因。但限价、限售政策并不能解决房地产市场尤其是一线城市的根本问题，即供需不平衡。

提要：相比于“投机者”对于“商改住”能不能卖的关注，后者眼下最迫切的问题是：自己买的“商改住”还能住吗？

提要：继北京之后，广州、上海、深圳等热点城市陆续出台了针对商办市场的楼市调控措施。至此，全国一线城市均明确商办项目不得挂钩居住属性，且部分城市还探索在建筑、设计方面的管制方式，力图从产品开发一端，降低商办项目转向居住用途的可能。

提要：商住房又称“商改住”，是指在商业办公等非住宅地块上开发建设、设计有独立的厨卫水电并以分割产权的方式，强调居住属性并对外销售的物业项目。

提要：通过此番调控，商住房未来的持有价值能否保值，是目前大众关心的问题之一。对此张大伟表示，在一二线城市因为限购或者住宅高价，才有商住房的市场空间。三四线城市住宅存在库存积压，商住房市场空间不大。未来一二线城市商住房的政策压力将越来越大，特别是一线城市，除了核心区，其余区域的商住房持有价值都不会太高。

提要：一直以来商改住项目就是市场发展的畸形产品,不过时至今日,伴随着本轮调控政策的升级,这一产品或将成为历史。

提要：“商改住”打着低总价住宅的擦边球却往往以投资投机性需求为售卖对象，长期以往成为住宅市场上的“搅局者”，此次调控对“商住”的清算恰好体现出对“房子是用来住的”的回归。

提要：记者10日从北京市住建委获悉，北京市对“商改住”进行限购以来，严格查处违规发布商办类项目用于居住的中介信息。

提要：商业办公项目新政出台后，北京市住建委执法部门加大对房地产市场的检查力度，对影响较大的房地产中介公司网站进行了抽查，检查中发现房天下网站有部分“商改住”项目销售信息。

提要：近日，北京市住房和城乡建设委员会等5部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，全面叫停“商改住”。开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平方米；不符合要求的，规划部门不予批准。

提要：在上海、北京，一直受资金热炒的商办类用房迎来整治风暴。近日，北京严查“商改住”在售项目，六项目被停网签，15家中介被停业整顿。在此之前，上海已于1月底开始对“类住宅”等商改住项目进行清查。业内人士预计，近期或将有更多中心热点城市加大对该类项目的整治。

提要：“商改住”限购旨在控人口，同时商办价格上涨太快也影响产业和经济发展。

提要：“商改住”限购旨在控人口，同时商办价格上涨太快也影响产业和经济发展。

提要：英媒称，继认房又认贷等多手段后，北京市住建委等部委26日晚间再发通知加强商业、办公类项目管理。要求商办类项目不得擅自改变为居住等用途，开发企业在建(在售)项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。

提要：传闻已久的商改住产品限购终于大棒落下，3月26日晚，权威公众号《京房字》发布了北京商改住产品限购的具体公告，其中，主要内容包括开发企业在建(含在售)商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。

提要：　3月26日，北京市发布“商改住”限购政策，楼市调控进一步升级。近期各地针对房地产市场的连续“重拳”出击，激起了热议。

提要：在房地产市场，商改住是一个比较敏感的话题。一方面，因为牵涉到可能的违规问题，开发商多以打擦边球的方式私底下进行；另一方面，因为灰色利益的存在，在一些地区这种问题却又屡禁不绝。比如，北京市2011年就已经出台相关规定叫停商改住，但据《北京日报》报道，目前北京房地产市场仍有类似项目存在，俨然“怪胎”。

提要：近日，广东省发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(以下简称意见)，这给商业、公寓和租赁市场送来新年大礼包。该政策沿袭2016年国务院39号文对于加快住房租赁市场政策的精神，并进一步细化。《意见》明确表示允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，“N+1”房有望合法化。

提要：日前，记者从广东省政府官网获悉，《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(以下简称《实施意见》)已正式发布，该份文件明确鼓励住房租赁消费，并出台一系列优惠措施：如商业用房可改为租赁住房，土地用途可调整为居住用地，甚至“N+1”房将有望合法。

提要：春节过后，深圳的一些地铁站里，出现了长租公寓品牌的大幅广告。

提要：春节过后，深圳的一些地铁站里，出现了长租公寓品牌的大幅广告。

提要：近日，《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》正式发布，该份文件明确鼓励住房租赁消费，并出台了一系列优惠政策，其中包括允许商业用房改建为租赁住房、允许土地用途调整为居住用地、支持开发商利用已建成住房或新建住房开展租赁业务等。

提要：日前，大兴区委书记谈绪祥在接受记者采访时介绍了大兴4200多宗集体经营性建设用地改革的相关进展，并表示这些土地的规划用途全部为产业用地，严禁“商改住”。

提要：21世纪经济报道记者了解到，近期，北京开发商均收到了《北京市规划和国土资源管理委员会关于加强商业、办公类项目规划管理的通知》。在通知中，北京市要求开发商限期整改违规“商改住”产品。2016年12月31日前未整改到位的，将禁止违规企业法人和企业法人代表参与北京市土地市场交易。

提要：从2010年“628”监管令、2011年“516”商改住禁令，到本次再次严控商住市场以来，北京市这类商改住“擦边球”产品一直处在风口浪尖。但这一次，商住楼严查风暴比以往来得更为强烈。

提要：近年来，城镇化浪潮为新兴城市的房地产市场带来了前所未有的发展机遇，加之“商改住”等多项新政的纷纷出台，更是推动了新兴城市住宅和商业地产的全面开花，同时也使其对各项配套设施的需求逐步增大。

提要：10月25日，北京国土资源局网站上挂出房山地区两宗地块出让的消息。两地块分别位于房山拱辰街道和长阳街道，起始地价分别为5.13亿和12.6亿，共计17.6亿元。这是今年以来房山区首次挂牌出让土地。

提要：　　　　

提要：近期关于“商住项目收紧调控”的传言再起，刺激公寓类住宅的成交量剧增。上周，北京市新建商品住宅网签量环比增长34.7%，其中公寓类住宅的成交量暴增62.1%。不过，随后整顿风声骤紧，部分商住项目的样板间已被关闭。业内人士分析认为，“公寓政策不会太紧，未来不可能全面限购”。

提要：4年前的龙华新区，是深圳市成立的四个新区之一，默默无闻；而4年后，龙华新区在“一中轴九片区”的城市布局基础上，构建“三廊九园”的产业格局，再一次完美转身，筑造创新智造基地，霸气地证明了自己

提要：??去库存是当前房地产市场调控的主要任务，由于实体商业不景气，商业地产等非住宅去库存形势比住宅更为严峻。记者采访了解到，不少二三线城市商业、办公用房可售周期已达50个月左右，对此，福建、四川、昆明等地出台“商改住”政策。有关专家和业内人士建议，各地可通过供地、规划控制增量，支持待开发用地、已建商业用...

提要：除了门头沟之外，其他区域商住产品的整改也在进行中。继通州明确限购、门头沟暂停商住项目网签后，顺义区在7月时，一些热销的商住项目样板间也一度暂停对外开放。资料显示，北京现有商住项目一般处于以下情况：拿地但未开工；开工但未预售；已开工但未竣工；已销售。

提要：日前，北京将在9月“重启商住整顿：拟暂停两证发放”的消息甚嚣尘上。而北京商报记者在走访时发现，在继通州商住项目全面限购、通州商住项目样板间封闭之

提要：去库存是当前房地产市场调控的主要任务，由于实体商业不景气，商业地产等非住宅去库存形势比住宅更为严峻。参考福建、四川、昆明等地做法，支持待开发用地、已建商业用房使用性质变更。

提要：北京的调控政策是遏制商改住项目和严控商住市场，政府不再供给新增商住用地，“也不会再给商住发放房产证、预售证等”。细节描述之下，京城楼市的商住调控收紧已经箭在弦上，炒房客们早已关注。

提要：据经济观察报报道， 一份关于严格限制商改住项目的政策方案将于8月31日前提交，其中包括拟暂停“两证”发放，商住调控收紧已成定局。 针对此限制方案， 链家研究院分析师许小乐认为，从目前政策导向看，政策倾向于限制新增商住房供给，对于已经在售的商住房暂无定论。

提要：（余燕明）人民网记者获悉，北京市相关部门召集了关于严格遏制商改住项目研讨会。从新房库存上看，目前新建商住房存量（包括期房和现房）超过4万套，接近纯商品住宅存量的70%。

提要：人民网记者获悉，北京市相关部门召集了关于严格遏制商改住项目研讨会。从新房库存上看，目前新建商住房存量（包括期房和现房）超过4万套，接近纯商品住宅存量的70%。

提要：据记者从北京市住建委官网了解到，上述中海金鑫阁和启迪香山项目分别获批销售套数为928套、765套，目前分别已签约839套、135套。 北京市住建委相关数据显示，仅2016年3月，北京市商住市场新增供应7312套，同比上涨530%;成交4675套，同比上涨402%，首次超出普通住宅成交套数。

提要：不知从何时开始，北京商住公寓类产品已逐渐成为北京楼市主力军。 所谓商改住，其实就是将商办用地(40年、50年产权)的规划性质用地改建成住宅形式的产品类型。未来，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，三四线城市则继续聚焦去库存。

提要：昨日，有地产类微信公众号发布消息称，为严控北京商改住市场，对于未开工的商业地产项目，原有的规划方案或将推翻重来，而且，此监管口径已在相关职能部门召开的一次会议上基本确定。

提要：在寸土寸金的西四环内，距离北京奥运篮球馆、大型购物中心只有咫尺之遥，隔壁住宅的单价都已经达到每平方米八九万元的地界，居然有单价每平方米五六万元、最低总价不超过300万元的房在卖。

提要：“商改住”的政策等于给各大开发商的高库存商用物业签下“放行条”。 据悉，该房企在申报过程中做了比较详细的报规申请，且详尽地解释物业所具备的居住属性。

提要：“商改住”的政策等于给各大开发商的高库存商用物业签下“放行条”。 据悉，该房企在申报过程中做了比较详细的报规申请，且详尽地解释物业所具备的居住属性。

提要：“茂业系”掌门人黄茂如似乎不畏百货业低迷现状，一年内疯狂并购11处百货资产，耗资超过150亿元，逆势扩张。 6月6日晚间，茂业商业公布定增方案，拟募资28亿元购秦皇岛、重庆、泰州三地的3家百货资产。

提要：不能卖给个人的房源，销售员却表示可以委托代办注册资质再由个人购买，交房前还能提供一次免费更名。 不过，面对唯一可由个人购买的商务型公寓，也有开发商并不着急，甚至想出用拆分合同的方式，让购房人多支付首付款。

提要：由于“营改增”及国家支持商改住等政策的影响，近期广州商用物业市场持续回暖。在投资需求的外溢作用下，比邻广州的佛山也愈发受到市场关注。新政落地至今已有半个月，记者近日走访发现，佛山多个商业地产项目呈

提要：在成都凯乐广场电梯间，一个“办公，创业，就来侠客岛”的广告引人注目，还描述说，“像酒店一样安逸，像超市一样便捷，像校园一样有趣。受2010年全国“最严”楼市调控影响，国内房企加码转型商业地产开发，加上地方用地规划引导，商业地产迅速爆炸性增长，至今，高库存隐忧凸显。

提要：姜先生现在特别想卖掉的这套房，是他3年前投资的一套亦庄区域的“商改住”两居室，2015年下半年他才刚刚拿到房本。”　　亦庄“商改住”暂停过户的消息，很快就传播了开，整个1月，亦庄地区的商住楼成交都处于停滞状态。

提要：2015年北京商改住公寓类市场异军突起，出乎了绝大多数人的预料。今年的商住公寓市场却迎来了新的高潮，北京住宅类土地价格水涨船高，直接拉大了住宅产品与商住公寓的价格差距。而在通州区商住公寓火爆成交的背后，是北京整个商住市场的再次抬头，而且呈现“量价齐升”的局面。

提要：??北京“商改住”房库存逾4万套创新高通州区现投资客一人购多套房现象“近期，多个‘商改住’(即商业立项项目被分割成住宅来销售的楼盘，以下简称商住)项目销售火爆，部分项目出现去化率超过90%的现象。”某知名房企营销负责人向《证券日报》记者透露，多个商住项目出现一个客户一口气买好几套，甚至将近20套的交...

提要：本报记者王丽新??“近期,多个‘商改住’(即商业立项项目被分割成住宅来销售的楼盘,以下简称商住)项目销售火爆,部分项目出现去化率超过90%的现象。”某知名房企营销负责人向《证券日报》记者透露,多个商住项目出现一个客户一口气买好几套,甚至将近20套的交易行为,其中包括通州区的个别商住项目。??实际上,...

提要：北京“商改住”房逾4万套创新高 通州区一人购多套房。

提要：原标题：北京“商改住”房库存逾4万套创新高 通州区现投资客一人购多套房现象　实际上,限购政策将大量购房者阻挡在买房门槛之外时,北京商住公寓曾一度非常火爆。6月份以来,北京商住市场出现明显变化,个别项目开始热销,投资客随之开始活跃。

提要：北京“商改住”房库存逾4万套创新高。

提要：近日，福建省国土资源厅、省住建厅转发了国土资源部、住房城乡建设部下发的《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，允许开发商进行项目住房套型结构调整或房地产项目转型。按照《...

提要：??新浪乐居泰州讯据《福州日报》等报道，近日，福建省国土资源厅、住建厅转发了国土资源部、住房城乡建设部下发的《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。根据《通知》，福建省允许开发商进行项目住房套型结构调整或房地产项目转型。《每日经济新闻》记者注意到...

提要：据经济之声《天下财经》报道，福建省最近发布楼市新政，其中被业内视为力度最大的部分是：允许住房套型结构调整或房地产项目转型。对于未取得预售许可证的商品住房项目及项目中单栋楼房，在不改变用地性质和容积率的前提下，允许房地产开发企业调整住房套型结构，以适应市场需求。

提要：限购政策将大量购房者阻挡在买房门槛之外时，北京某开发商曾凭借商改住（以下简称商住）产品（即商业立项项目被分割成住宅来销售的楼盘）“干掉”盘踞北京的龙头房企，跻身北京楼市销售额前三甲，但当市场“冷静”下来，供需变化后，商住产品则难以突围，尤其随着产权年限越来越少，商住市场库存更加难以消化，已经出现量价...

提要：据亚豪机构统计数据显示，2013年成交的56宗商业用地中48宗位于五环以外，2014年成交的44宗商业用地中39宗位于五环以外；截至4月20日，2015年供应的8312套商住产品中7919套均位于五环以外，其中2643套位于五至六环间，5276套位于六环以外。

提要：  “写字楼的收益增长高于住宅楼，咱这回投资是不是投对了？”这个周末，在网上搜到中国房地产业协会发布的《中国商业地产蓝皮书——商务地产发展趋势报告》，刚刚在房山买了一套“商改住”房产的张女士美滋滋地对老公说。...

提要：  “写字楼的收益增长高于住宅楼，咱这回投资是不是投对了？”这个周末，在网上搜到中国房地产业协会发布的《中国商业地产蓝皮书——商务地产发展趋势报告》，刚刚在房山买了一套“商改住”房产的张女士美滋滋地对老公说。...

提要：“写字楼的收益增长高于住宅楼，咱这回投资是不是投对了？”这个周末，在网上搜到中国房地产业协会发布的《中国商业地产蓝皮书——商务地产发展趋势报告》，刚刚在房山买了一套“商改住”房产的张女士美滋滋地对老公说。近日，中国房协联合金融街...

提要：近日，中国房协联合金融街控股发布了今年的蓝皮书，中国房协秘书长苗乐如称，从投资角度讲，办公楼的投资和回报率明显高于住宅和商业。自从“商改住”进入市场之后，“低总价、低单价”的特点，吸引了不少刚需和投资需求。

提要：  “一个40平方米的开间，租金真是贵得吓人。”听完月租4000元的报价，小楠倒吸一口凉气。涨房租，在北京已不是新鲜事。今年略有不同的是，借着“可注册办公”的理由，商改住楼盘拼命涨价，部分项目的租金甚至已赶超同一区域的成熟的住宅楼单...

提要：  “一个40平方米的开间，租金真是贵得吓人。”听完月租4000元的报价，小楠倒吸一口凉气。涨房租，在北京已不是新鲜事。今年略有不同的是，借着“可注册办公”的理由，商改住楼盘拼命涨价，部分项目的租金甚至已赶超同一区域的成熟的住宅楼单...

提要：  近日，记者调查发现，今年以来，广州以商用公寓为代表的“商改住”产品大量入市。该类产品用地性质多为商业用地，使用年限只有40年，比住宅用地短了30年，其交易环节的税费及水电费用也高于住宅产品，但依然深受购房者欢迎。  业内人士透露，目...

提要：随着住宅市场受到限购、限贷，两年前被管理部门严厉监管的“商改住”项目死灰复燃。上述项目的热销只是近年来商业公寓的缩影，随着住宅市场受到限购、限贷、限售、限签的影响，越来越多以商业公寓形式宣传的“商改住”产品大行其道。

提要：  随着住宅市场受到限购、限贷，两年前被管理部门严厉监管的“商改住”项目死灰复燃。  近日，《每日经济新闻》记者调查发现，今年以来，广州以商用公寓为代表的“商改住”产品大量入市。该类产品用地性质多为商业用地，使用...

提要：  商业和办公楼发展周期不匹配，一个处于下滑期，一个处于上升期，政策也没有对这些方面的监管，在建设用地日渐减少的情况下，适应不同市场时期的业态转型就成为发展趋势。  继“商改住”之后，“商改办”成为北京房地产市场...

提要：  商业和办公楼发展周期不匹配，一个处于下滑期，一个处于上升期，政策也没有对这些方面的监管，在建设用地日渐减少的情况下，适应不同市场时期的业态转型就成为发展趋势。  继“商改住”之后，“商改办”成为北京房地产市场...

提要：近日，笔者了解，北京市西城区红山世家、德胜凯旋等商改住楼盘已经开征房产税。按照“从租计税”方式缴纳房产税，商用房租金高于两万元/月的按12%缴税，租金低于两万元/月的按7%缴税，住宅按5%缴税。

提要：  当众多北京市民还在关注沸沸扬扬的房产税扩围城市究竟包括北京在内与否之时，购买北京市西城区“商改住”的一些购房者已经发现，房产税已经降临到了他们的身上。  近日，笔者了解，北京市西城区红山世家、德胜凯旋等商改住楼盘已经开征房产税。&e...

提要：  当众多北京市民还在关注沸沸扬扬的房产税扩围城市究竟包括北京在内与否之时，购买北京市西城区“商改住”的一些购房者已经发现，房产税已经降临到了他们的身上。  近日，笔者了解，北京市西城区红山世家、德胜凯旋等商改住楼盘已经开征房产税。&e...

提要：一位不愿具名的业内人士表示，住宅价格的快速增高，也是促使开发商“铤而走险”的关键。促使开发商“商改住”的另一原因，或是商用地块的拿地成本较低。由于是商业金融用地性质，金隅i立方项目在2009年的拿地成本，楼面价仅为1455元/平方米。

提要：当众多北京市民还在关注沸沸扬扬的房产税扩围城市究竟包括北京在内与否之时，购买北京市西城区“商改住”的一些购房者已经发现，房产税已经降临到了他们的身上。近日，笔者了解，北京市西城区红山世家、德胜凯旋等商改住楼盘已经开征房产税。1986年国务院出台了《房产税暂行条例》。同年，财政部、国家税务总局出台《关...

提要：在不久之前对金隅i立方项目“商改住”进行报道后，《每日经济新闻》记者还调查发现，金隅旗下多个项目涉嫌“商改住”，且目前仍有一个项目在售。值得注意的是，“商改住”并不是金隅地产一家，据业内人士给《每日经济新闻》提供的不完全统计数据，目前北京市场“商改住”项目多达二三十个。在业内人士看来，“商改住”违法...

提要：  根据丽兹行豪宅研究院独家数据显示，1月高端二手住宅成交量总计365套，环比上涨14.42%，同比涨幅超过十倍。其中公园1872、世界城、公园大道、唐宁one、观湖国际单月成交量突破12套。  从成交量来看，部分以商业立项高端楼盘成交量活跃，例如世界城，购房...

提要：近几年，北京以商业性质立项，却以住宅、LOFT、商住公寓形式出现的“商改住”项目层出不穷。除了居住成本过高令人忧心之外，商改住项目游走于政策边缘，违规私改规划、交房质量问题等现象也屡见不鲜。

提要：截至2012年12月26日，2012年北京市“商改住”项目共实现成交套数26518套，成交面积183.16万平米，均价19282元/平米。另据业内人士透露，项目只要有了前期的规划许可证，住建委在预售时不会设卡，因此市场上现有的商住项目扎堆并不难理解。

提要：截至2012年12月26日，2012年北京市“商改住”项目共实现成交套数26518套，成交面积183.16万平米，均价19282元/平米。另据业内人士透露，项目只要有了前期的规划许可证，住建委在预售时不会设卡，因此市场上现有的商住项目扎堆并不难理解。

提要：截至2012年12月26日，2012年北京市“商改住”项目共实现成交套数26518套，成交面积183.16万平米，均价19282元/平米。业内人士表示，总体来看，2012年北京商住项目量涨价跌，供应已近尾声，购房要从长远考虑，警惕风险。 开发商通过商改住获高额利润 近年来，随着城区住宅用地的稀...