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提要：近年来，“商改办”、“酒改办”趋势持续走俏，相对于商场和酒店而言，写字楼在运营成本、租金回报等方面都略胜一筹。随着新闻大厦、中融信托大厦、盈科中心的改造成功，预计未来几年，在酒店业和传统百货业表现低迷的背景下，核心区老旧商业项目的改造将更加受投资者关注。

提要：  商业和办公楼发展周期不匹配，一个处于下滑期，一个处于上升期，政策也没有对这些方面的监管，在建设用地日渐减少的情况下，适应不同市场时期的业态转型就成为发展趋势。  继“商改住”之后，“商改办”成为北京房地产市场...

提要：  商业和办公楼发展周期不匹配，一个处于下滑期，一个处于上升期，政策也没有对这些方面的监管，在建设用地日渐减少的情况下，适应不同市场时期的业态转型就成为发展趋势。  继“商改住”之后，“商改办”成为北京房地产市场...