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提要：??财政部和国家税务总局日前印发《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》。通知明确，计征契税的成交价格不含增值税。房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。??通知明确，土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增...

提要：  央视和地产商孰对孰错姑且不论，笔者旨在反思土地增值税本身的制度问题。从立法源头上看，《土地增值税暂行条例》(以下简称《暂行条例》)并未规定明确的税收要素，导致纳税人和税务机关都无所适从。财政部和国税总局屡屡突破上位法的规定，借解释之名、行立法之实，虽有不得已的苦衷，但违背法定...

提要：  土地增值税是针对房地产项目的超额利润而设计的，意在调节土地增值收益。按照现行《土地增值税暂行条例》，土地增值税是以土地和地上建筑物为征税对象，以增值额为税基，并按照四级超率累进税率进行征收，税率在30%-60%之间，采取预征和清算相结合的征收方式。  土地...

提要：日前，某律师对29家知名上市房企的年报财务数据进行了统计后指出，截止2012年年底，29家房企共计拖欠土地增值税及企业所得税640亿。按照现行《土地增值税暂行条例》，土地增值税是以土地和地上建筑物为征税对象，以增值额为税基，并按照30%-60%的四级超率累进税率进行征收。