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提要：按照土地成本42%、建安成本42%、利息成本13%等计算，华润未来想要得到获得预期盈利，项目平均售价至少要在5.24万元/平方米以上。

提要：一方面，可供开发的土地越来越少，人们生活交通成本越来越高；另一方面，随着近年来房价一路高歌猛进，地价水涨船高，人们居住、生产需要的土地成本越来越高。

提要：??土地成本大涨是2016年土地市场的主要表现。??中原地产研究中心统计显示，截至12月8日，拿地最积极的50大房企合计拿地金额达13256亿元，合计建筑面积为19233万平方米，平均拿地成本6892元/平方米。相比2015年标杆房企拿地平均成本增加超过50%。??克而瑞研究中心分析师沈晓玲在9日接...

提要：??土地成本大涨是2016年土地市场的主要表现。??数据显示，截至12月8日，拿地最积极的50大房企合计拿地金额达13256亿元，合计建筑面积为19233万平方米，平均拿地成本6892元/平方米。相比2015年标杆房企拿地平均成本增加超过50%。??分析师沈晓玲在9日接受21世纪经济报道记者采访时表...

提要：政策高压与土地成本正让开发商暂时避开一二线城市，绕道三四线城市寻求补仓。从5月底到6月初，包括华润、融创、碧桂园、保利等品牌房企在内，众多龙头开发企业均在三四线城市有大手笔投入，而且取得的土地溢价率水平都不算低。统计数据显示，5月，全国单宗地块超过5亿元的成交合计102宗，这其中溢价率超过50%的地块有71宗。这71宗地块里，高达87%分布在三四线城市。土地市场的热度正在从一二线城市向三四线城市转移。

提要：中国社科院8日就《房地产蓝皮书》举行发布会，国家税务总局税科所研究员付广军在会上表示，降房价首先降地价。

提要：房地产税、房产税、地产税，地产税和土地出让金是什么关系？使用权和所有权，使用前是租，是出租人交还是承接人交，主体是谁？

提要：近年来土地成本的攀升逐渐影响到企业的盈利水平，华远地产（600743.SH）如今开始寻求业务规模上的扩张，以保持公司带给股东的回报能够持续平稳。

提要：土地成本大涨是2016年土地市场的主要表现。

提要：由于没有土地成本，屋顶绿化也是城市中心区最廉价的绿化方式，它能缓解热岛效应，吸纳降解可吸入颗粒物，降低城市噪音，增加负氧离子，是生态低碳城市的重要组成部分。

提要：绝大多数扩张过程中的房企，需要大量拿地支撑做大规模，从而快速形成产品线、提高抗风险能力。 8月17日，融信中国以110.1亿元总价在土地拍卖中摘得静安区中兴社区N070202单元两幅地块，楼面价10.03万元/平方米，刷新了全国高价地记录。

提要：?????今年以来趋高的土地成本，为房企正逐步回升的盈利，更添一层考验。??在相对宽松的信贷政策和楼市回温的影响下，扩张进程中的房企积极参与土地拍卖，成为拿下高价地的一股重要力量。其中主力，也从最初以央企、国企为主，换位为民企接棒。??但值得注意的是，上半年开始，一线城市与核心二线城市中已经连续出现...

提要：??导读??绝大多数扩张过程中的房企，需要大量拿地支撑做大规模，从而快速形成产品线、提高抗风险能力。部分规模房企则开始考虑以并购方式获取土地，或转向存量房市场。房企人士认为，房地产开发业务已经不再暴利，但棚户区改造的利润并不会低于平均收益。??“开发商面临的局面是，拿到地会死，拿不到地更会死。”中建...

提要：??今年以来趋高的土地成本，为房企正逐步回升的盈利，更添加一层考验。??在相对宽松的信贷政策和楼市回温的影响下，扩张进程中的房企积极参与土地拍卖，成为拿下高价地的一股重要力量。其中主力，也从最初以央企、国企为主，换位为民企接棒。??但值得注意的是，上半年开始，一线城市与核心二线城市中已经连续出现过高...

提要：在房价走势不明，市场差异发展越来越明显之际，包括东莞在内的大中城市地价却在蹭蹭上涨，这种现象就连开发商也无法淡定。知晓开发商运作成本的人士都知道，按照当前的土地价格，即如果楼价每平方米成本价为1万元，土地成本大约是4000元。

提要：??综合北京土地储备中心和研究机构最新发布的统计数据显示，2015年北京全年的土地成交总额达到1983.5亿元，同比增长3.5%，创造了新的历史纪录。随着众多房企回归一线城市，使得北京土地市场的竞争加剧。有业内人士表示，随着土地成本显著上涨，将更加考验开发商的整体运营能力。??土地收入总额达1983...

提要：??最新数据：2015年，全国房价同比上涨超过7%，再创历史新高，而一线城市的房价，更是大幅上涨三成左右，其中深圳上涨六七成。??2015年12月中央经济工作会议后，促使开发商降房价，曾被媒体炒作了一阵。似乎房地产去库存，只能靠开发商降房价这一条路可走了。??作为2015年全国房价涨幅第二的上海，韩...

提要：??今年一线城市土地成本已经占到房屋售价的40%，大多数房企已经放缓了土地购置的步伐。房地产投资的持续减速以及土地出让及新开工的同比下滑，支撑了市场对于房价持稳前景的信心。??【正文】??土地成本的飙升导致再投资回报率低迷，而房企拿地的热情也创下历史新低，这显示出对房地产市场信心仍然不足。高房价对购...

提要：特别是地王盘的土地成本高昂,随着时间的流逝,背负着巨大的财务成本,也令地王盘达到盈亏平衡点的周期被大大拖后。目前,19个地王盘中仍有8个销售额尚未达到仅计入地价款和财务成本的盈亏平衡点。

提要：开发商一掷千金拿下的天价地,需要多久才能收回成本引发公众好奇,对此,亚豪机构的一份报告显示,如果仅计算在土地价款的基础上叠加年化复利10%的财务成本,北京10年时间的19个地王盘中,只有11个项目的销售额足以覆盖土地成本和财务成本。而这11个项目达到盈亏平衡点的时间周期平均为48个月,也就是4年时间。

提要：??上海徐汇区新房报价纪录近日被刷新了。日前，网上房地产信息显示，由恒盛地产所开发的尚海湾，其11号、12号楼部分房源最高20.9万元/平方米的报价，已获得房管部门申批通过。??只有600多元/平方米的楼板价，与该楼盘最近新推出的房源价格之间的价差，达到了惊人的300多倍。不过令人惋惜的是，虽然拥有...

提要：??本报记者王海春上海报道上海徐汇区新房报价纪录近日被刷新了。日前，网上房地产信息显示，由恒盛地产所开发的尚海湾，其11号、12号楼部分房源最高20.9万元/平方米的报价，已获得房管部门申批通过。只有600多元/平方米的楼板价，与该楼盘最近新推出的房源价格之间的价差，达到了惊人的300多倍。不过令人...

提要：??从目前房地产市场投资的角度看，建议对那些去库存周期偏小的城市应该积极进入和拿地。一方面是要快速锁定土地成本，另一方面是此类城市明年房价涨幅或会较大。此类城市包括华南市场的深圳和珠海、长三角区域的南京和苏州、中南市场的郑州等城市。而一些库存去化周期明显偏大的城市，投资方面则要谨慎。??“没有什么能...

提要：从目前房地产市场投资的角度看，建议对那些去库存周期偏小的城市应该积极进入和拿地。一方面是要快速锁定土地成本，另一方面是此类城市明年房价涨幅或会较大。此类城市包括华南市场的深圳和珠海、长三角区域的南京和苏州、中南市场的郑州等城市。而一些库存去化周期明显偏大的城市，投资方面则要谨慎。

提要：土地成本不断升高，一方面推高了房价，另一方面也让房企面临成本压力，A股房地产上市公司的平均利润率也首次跌入个位数。中原地产首席分析师张大伟表示，目前大多数标杆房企已经公布半年报，而随着中小房企集中公布半年报，平均净利润率可能会继续下调。

提要：??编者按：日光盘重现、千人抢房潮上演、多盘封盘喊涨......在面粉价逐渐高企的今天，苏州楼市已经渐入佳境。??据苏州新浪乐居新闻中心调查显示，截止2015年7月21日，苏州全市商品房可售房源为49020套，相交年前，库存明显处于低位。而在“涨”字当头的苏城楼市，苏州房价究竟处于什么样的位置。本次...

提要：??聂梅生目前的工作重心主要在养老地产方面。而经过一段时间的摸索，聂梅生所推广的养老地产已经初具雏形。??7月20日，全联房地产商会创会会长聂梅生在“博鳌·21世纪房地产论坛第15届年会”上接受21世纪经济报道记者专访时表示，与此前开发商用地产的方式做养老地产不同的是，她目前推行的养老地产可以在两三...

提要：聂梅生目前的工作重心主要在养老地产方面。聂梅生称，他们所推广的养老地产可以做到土地成本和融资成本接近于零。聂梅生：养老地产这件事情，其实很多开发商已经大概做了三五年了，这是非常困难的一件事情，从根本上我觉得还是思路有问题。

提要：7月20日，全联房地产商会创会会长聂梅生在“博鳌·21世纪房地产论坛第15届年会”上接受21世纪经济报道记者专访时表示，与此前开发商用地产的方式做养老地产不同的是，她目前推行的养老地产可以在两三年内把前期投入收回，后期全都是经营性收入。

提要：??日渐高昂的土地成本,正在让龙头房企逐渐放慢拿地的脚步,手中“粮票”越来越紧。今年上半年,十大房企新增土地储备面积763.1万平方米,同比下降39.5%,跌幅继续收窄;土地成交金额774.7亿元,同比下跌26.5%,较上月收窄18个百分点。从单个企业拿地金额来看,前6个月,恒大、绿地、万科拿地总额...

提要：??日渐高昂的土地成本，正在让龙头房企逐渐放慢拿地的脚步，手中“粮票”越来越紧。今年上半年，十大房企新增土地储备面积763.1万平方米，同比下降39.5%，跌幅继续收窄；土地成交金额774.7亿元，同比下跌26.5%，较上月收窄18个百分点。从单个企业拿地金额来看，前6个月，恒大、绿地、万科拿地总额...

提要：??日渐高昂的土地成本,正在让龙头房企逐渐放慢拿地的脚步,手中“粮票”越来越紧。今年上半年,十大房企新增土地储备面积763.1万平方米,同比下降39.5%,跌幅继续收窄;土地成交金额774.7亿元,同比下跌26.5%,较上月收窄18个百分点。从单个企业拿地金额来看,前6个月,恒大、绿地、万科拿地总额...

提要：??日渐高昂的土地成本,正在让龙头房企逐渐放慢拿地的脚步,手中“粮票”越来越紧。今年上半年,十大房企新增土地储备面积763.1万平方米,同比下降39.5%,跌幅继续收窄;土地成交金额774.7亿元,同比下跌26.5%,较上月收窄18个百分点。从单个企业拿地金额来看,前6个月,恒大、绿地、万科拿地总额...

提要：?日渐高昂的土地成本，正在让龙头房企逐渐放慢拿地的脚步，手中“粮票”越来越紧。今年上半年，十大房企新增土地储备面积763.1万平方米，同比下降39.5%，跌幅继续收窄；土地成交金额774.7亿元，同比下跌26.5%，较上月收窄18个百分点。从单个企业拿地金额来看，前6个月，恒大、绿地、万科拿地总额位...

提要：日渐高昂的土地成本,正在让龙头房企逐渐放慢拿地的脚步,手中“粮票”越来越紧。今年上半年,十大房企新增土地储备面积763.1万平方米,同比下降39.5%,跌幅继续收窄;土地成交金额774.7亿元,同比下跌26.5%,较上月收窄18个百分点。从单个企业拿地金额来看,前6个月,恒大、绿地、万科拿地总额位居...

提要：??日渐高昂的土地成本,正在让龙头房企逐渐放慢拿地的脚步,手中“粮票”越来越紧。今年上半年,十大房企新增土地储备面积763.1万平方米,同比下降39.5%,跌幅继续收窄;土地成交金额774.7亿元,同比下跌26.5%,较上月收窄18个百分点。从单个企业拿地金额来看,前6个月,恒大、绿地、万科拿地总额...

提要：日渐高昂的土地成本,正在让龙头房企逐渐放慢拿地的脚步,手中“粮票”越来越紧。 上海易居房地产研究院统计数据显示,今年上半年,十强房企拿地平均楼面价3570元/平方米,环比上升7.2%,同比上升9%。

提要：??随着土地成本，建安成本的增加，成都的房价也水涨船高，虽然政府也想稳定房价，但总让人觉得力不从心。面粉的价格在涨，工人的工资在涨，想让面包的价格降下来，也是不可能的。??看看目前的社会状况，公务员也要加薪，司法改革法官的工资也阳光多年了，很多同学在公检法，聚会中也常叹息。教师要涨工资的呼声也很高，...

提要：??在品牌与设计横行的天下，面包的价格越来越脱离原材料面粉的价格。房子亦是，建安成本在房价中微不足道，反而是土地的价格占比越来越大。??这也是地产商和舆论指责现行的土地招拍挂制度的现实依据。那么，地价究竟如何呢？地价在房价中占比又是几何呢？??房价与地价：一笔复杂的账??笔者在专著《房市大衰退：33...

提要：??清明将至，让人感叹“死不起”的高价墓地，再次让殡葬行业处于风口浪尖。“内地殡葬第一股”福寿园受到关注。在高达80%的毛利率背后，“墓”后生意如何运作？被称做“躺着赚钱”的商业模式能持续多久？仍受政策严控的殡葬业会在哪些领域加大对社会资本开放？未来的投资机遇和价值几何？《每日经济新闻》记者近期通过...

提要：??清明将至，让人感叹“死不起”的高价墓地，再次让殡葬行业处于风口浪尖。“内地殡葬第一股”福寿园(01448，HK）受到关注。??在高达80%的毛利率背后，“墓”后生意如何运作？被称做“躺着赚钱”的商业模式能持续多久？仍受政策严控的殡葬业会在哪些领域加大对社会资本开放？未来的投资机遇和价值几何？《每...

提要：  国家统计局昨日发布的“2013年全国房地产开发和销售情况”报告显示，2013年全国房地产开发投资86013亿元，同比名义增长19.8%，连续5个月稳定在19%至20%之间。同期销售增幅也在放缓，截至去年末，房地产销售金额增幅降至26.3%。分析人士认为...

提要：国家统计局昨日发布的“2013年全国房地产开发和销售情况”报告显示，2013年全国房地产开发投资86013亿元，同比名义增长19.8%，连续5个月稳定在19%至20%之间。但分析人士认为，随着城镇化进程的推进，三四线城市可能再次掀起房地产投资热潮，这种潜在风险需要警惕。

提要：  楼市供需两端趋稳部分区域仍存风险  分析称土地成本提高令房价仍具上涨动力  国家统计局昨日发布的“2013年全国房地产开发和销售情况”报告显示，2013年全国房地产开发投资86013亿元，同比名义增长19.8%，...

提要：今年一线城市土地成交额涨两倍出让面积仅涨三成  年尾土地市场继续“爆棚”  土地市场疯狂的2013年收获一个疯狂的收尾。最近两日内，上海、南京、北京、广州、厦门等城市轮番推地，一、二线城市两日内成交超过二十块。  随...

提要：    年尾土地市场继续“爆棚”  土地市场疯狂的2013年收获一个疯狂的收尾。最近两日内，上海、南京、北京、广州、厦门等城市轮番推地，一、二线城市两日内成交超过二十块。  随着越来越多的房企争相...

提要：随着越来越多的房企争相“回归”一二线城市，截至5日，一线城市土地成交额已比去年全年成交额涨了两倍以上，而出让面积仅涨三成。多个城市“地王”的门槛已经提高数倍。与此同时，大多数房企今年通过招拍挂获取土地的成本也已较去年翻倍甚至翻了数倍。

提要：  年尾土地市场继续“爆棚”  土地市场疯狂的2013年收获一个疯狂的收尾。最近两日内，上海、南京、北京、广州、厦门等城市轮番推地，一、二线城市两日内成交超过二十块。  随着越来越多的房企争相“回归&rd...

提要：  今年一线城市土地成交额涨两倍出让面积仅涨三成  年尾土地市场继续“爆棚”  土地市场疯狂的2013年收获一个疯狂的收尾。最近两日内，上海、南京、北京、广州、厦门等城市轮番推地，一、二线城市两日内成交超过二十块。&...

提要：今年一线城市土地成交额涨两倍出让面积仅涨三成  年尾土地市场继续“爆棚”  土地市场疯狂的2013年收获一个疯狂的收尾。最近两日内，上海、南京、北京、广州、厦门等城市轮番推地，一、二线城市两日内成交超过二十块。  随...

提要：今年一线城市土地成交额涨两倍出让面积仅涨三成  年尾土地市场继续“爆棚”  土地市场疯狂的2013年收获一个疯狂的收尾。最近两日内，上海、南京、北京、广州、厦门等城市轮番推地，一、二线城市两日内成交超过二十块。  随...

提要：  年尾土地市场继续“爆棚”  土地市场疯狂的2013年收获一个疯狂的收尾。最近两日内，上海、南京、北京、广州、厦门等城市轮番推地，一、二线城市两日内成交超过二十块。  随着越来越多的房企争相“回归&rd...

提要：  年尾土地市场继续“爆棚”  土地市场疯狂的2013年收获一个疯狂的收尾。最近两日内，上海、南京、北京、广州、厦门等城市轮番推地，一、二线城市两日内成交超过二十块。  随着越来越多的房企争相“回归&rd...

提要：  土地市场疯狂的2013年收获一个疯狂的收尾。最近两日内，上海、南京、北京、广州、厦门等城市轮番推地，一、二线城市两日内成交超过二十块。  随着越来越多的房企争相“回归”一二线城市，截至昨日，一线城市土地成交额已比去年全年成交额涨了两...

提要：北京广明格致文化传播有限公司总经理、东北地产精英派资深评论人王毅敏  对于全会提出的建立城乡统一的建设用地市场，王毅敏认为，这意味着土地的收储成本增加，农村土地价格火箭般上升，地价的收储成本起码上涨三倍以上。而不是城市土地价格下降。做梦的人该醒了，所以房价将进入新一轮上升通道。

提要：  土地成本的上涨让各大房企的资金压力正呈现放大趋向。  中国某研究院对十家代表房企在前三季度拿地数据统计显示，前三季度十家代表房企拿地总量已超去年全年，一二线城市为重点布局区域，但拿地成本较以往明显增加。相应的，资金压力有所放大。  根据...

提要：中国某研究院对十家代表房企在前三季度拿地数据统计显示，前三季度十家代表房企拿地总量已超去年全年，一二线城市为重点布局区域，但拿地成本较以往明显增加。根据数据显示，2013年前三季度，十大代表性企业累计拿地金额为2447亿元，是去年同期的1.5倍，比去年全年水平高出11%。

提要：与此同时，北京首宗“限房价、竞地价”地块也在昨日成交，由于竞争激烈，楼面价达到1.62万元/平方米，房企的利润空间极其有限。但以“限”为主的出让方式并不能真正控制土地成本，只有增加供应才能逐渐平抑地价，并进而起到稳定房价的效果。

提要：机构数据显示，北京前7月土地出让金累计870.46亿元，比去年同期上涨265%。北京中原地产市场研究部总监张大伟表示：“该地块需配建4.2万平方米的限价商品房，这部分承担的土地成本为2.016亿元，即商品房剩余的部分建筑面积为6.8355万平方米，这部分的土地出让金合计为13.724亿元，折合楼面价为2.007万元/平方米。

提要：住建部政策研究中心主任秦虹8月15日在“2013博鳌房地产论坛”上做主题演讲时表示，房地产行业利润率相比前几年是趋于下降格局。她分析，目前土地成本很高，随着供应增加，竞争加剧，包括人工费、原材料费上升，企业利润在摊薄。在这种情况下，开发企业必须探讨新型金融创新工具，解决长期持...

提要：    华西都市报：土地，是开发商维系生存和发展的根本。在物业销售旺盛和信贷宽松的当下，开发商急于拓展使得有限的土地奇货可居。“在土地成本不断上涨的时代，如果在项目启动时遭遇‘钱荒’，后果可想而知，当三思而行。”...

提要：  @华西都市报：土地，是开发商维系生存和发展的根本。在物业销售旺盛和信贷宽松的当下，开发商急于拓展使得有限的土地奇货可居。“在土地成本不断上涨的时代，如果在项目启动时遭遇‘钱荒’，后果可想而知，当三思而行。”有金融人士指出。&em...

提要：6月19日晚间，金地(集团)股份有限公司发布公告，该公司于6月19日通过公开土地市场拍卖竞得位于郑州和南京的两个住宅项目，共需支付土地成本29.93亿元。其中，郑州航海东路项目，位于郑州市管城区铁军路东、航海东路北，地块总占地面积为4.09万平方米，建筑面积为14.3万平方米，出让年限为70年。

提要：  中广网北京5月19日消息据经济之声报道，国家统计局昨天(18日)发布了4月份《全国70个大中城市住宅销售价格数据》。其中，66个城市的新建商品住宅和67个城市的二手住宅价格均有上涨，环比最高涨幅分别为2.1%和2%。各地“国五条”细则4月起实施以来，曾...

提要：住房供地计划量创三年来新低土地成本或转嫁商品房埋下价格上涨伏笔北京商报讯(记者蒋梦惟)针对国内热议的稳房价问题，昨日，国土资源部发布2013年全国住房土地供应计划称，今年我国住房用地计划供应15.08万公顷，为近三年最低值。在今年已经缩减的住房用地供应计划中，保障性安居工程和中小套型普通商品住房用地...

提要：  针对国内热议的稳房价问题，昨日，国土资源部发布2013年全国住房土地供应计划称，今年我国住房用地计划供应15.08万公顷，为近三年最低值。在今年已经缩减的住房用地供应计划中，保障性安居工程和中小套型普通商品住房用地计划占总量的79.4%，比去年略有提升。业内人士表示，这次公布...

提要：  据经济之声报道，国家统计局昨天(18日)发布了4月份《全国70个大中城市住宅销售价格数据》。其中，66个城市的新建商品住宅和67个城市的二手住宅价格均有上涨，环比最高涨幅分别为2.1%和2%。各地“国五条”细则4月起实施以来，曾被寄予市场调控厚望。如今...

提要：    据经济之声报道，国家统计局昨天(18日)发布了4月份《全国70个大中城市住宅销售价格数据》。其中，66个城市的新建商品住宅和67个城市的二手住宅价格均有上涨，环比最高涨幅分别为2.1%和2%。各地“国五条”细则4月起实施以来，曾...

提要：图示“如果不挖山，十堰就真变成废城了。”十堰市国土资源局一位负责人说。当地政府带着这种理念，从2006年开始劈山造地，预计在其后的两个五年计划整理山地12.5万亩。在计划进行7年之后，却突然因为新型城镇化讨论，引起外界争论。当地近年土地供应计划显示，85%的供地性质系工矿仓储用地。十堰意在完成东风汽...