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提要：本文作者孙宪忠为我国著名的民法学家，第十二届全国人大代表，中国社会科学院法学所研究员，自1995年至今一直担任全国人大法工委立法专家。作者回顾，当初在《物权法》制定时，提出了自己的论证意见，住宅用地使用权期间届满时，民众的使用权应该“无条件自动顺延”。

提要：  将于11月召开的三中全会可能在土地改革方面破题。  土地改革的核心是土地溢价收入归谁所有。如果土地改革收益大部分归农民所有，就不可能有地方政府主导的城镇化发展模式，而会走向温州、石狮这样的民资主导的发展模式。目前土改的主流模式是地方政府占据大头、被征者占小...