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提要：??目前，在大量老旧小区中，除个别小区通过成立业委会、自管小组等方式自救外，大部分无物业管理公司的小区依靠社区“代管”。但社区没有执法权，物业费往往收不上来，且忙于自身事务，对小区物业管理力不从心，代管效果不佳。近期，记者在多个城市采访发现，各地建于上世纪90年代前的老旧小区普遍设施老化，其中不少老...

提要：目前，在大量老旧小区中，除个别小区通过成立业委会、自管小组等方式自救外，大部分无物业管理公司的小区依靠社区“代管”。近期，记者在多个城市采访发现，各地建于上世纪90年代前的老旧小区普遍设施老化，其中不少老旧小区全无物业管理服务，沦为弃管重灾区。