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提要：中国一线城市的二手房交易量正超过新房，人口结构转变、住房需求饱和及城镇化趋缓，压缩了新增住房需求，推动了存量房，特别是二手房时代的到来。业内人士张大伟认为，正是因为货币供应过多，开发商才有实力制造地王，捂盘惜售；货币过剩，导致房地产事实上成为了货币的蓄洪池。