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提要：国家统计局发布的数据显示，7月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比下跌0.2%，连续两个月下跌。

提要：在供给端，由于金融机构对民企仍存在较大风险担忧，“三支箭”政策落地仍需时间推进，特别是商品房销售还较为低迷，开发商资金链仍旧紧张，降价促销以保资金链仍旧是房企不得不为的选择。需求端，尽管疫情高峰已过，但疫情持续冲击下居民收入不乐观，商品房需求端低位徘徊走势仍很突出。

提要：5月11日，南京市相关部门联合发布了“假人才真炒房”情况通报：经调查核实，确实存在个别中介和少数个人通过虚构劳动关系、代签劳动合同、代缴社保费用、伪造印章等，骗取人才购房证明不法行为。

提要：根据国家统计局数据显示，1-9月，全国商品住房销售面积10.36亿平方米，销售金额10.35万亿元。

提要：“中止”并非“终止”，一字之差、天壤之别。这意味着，房地产融资不可能断奶。关一扇门，就要开一扇窗。

提要：近期，市场又开始传言，称楼市新一轮回升通道正在开启。这些传言所依据的理由主要还是过去的逻辑——比如从3月开始，全国超过20个城市再启楼市调控，合计发布了近30条房地产调控政策，内容包括“摇号售房”、将限售和限购延伸到三四线城市等，也包括诸如海南、昆明、深圳等地加码调控等。

提要：笔者认为，即便2018年三四线楼市不再像2017年那般火热，也仍将维持高位。更重要的是，三四线城市房价上涨固然对返乡置业有推动，但更大的力量来自于农民工、下辖县乡镇村居民或村民、大城市就业人群等，他们通过购房分享城市化红利、结束漂浮的诉求越来越强烈，这种趋势一旦崛起将很难阻挡，与房价涨跌有一定关系但并不算特别大。

提要：我国实行了近20年的商品房供应制度将出现重大变革。概括来说，政府不再垄断土地供应，开发商也不再是新建商品房唯一供应方。未来，任何合法拥有土地使用权的主体，在符合规划的前提下，都可以成为住房供应方。

提要：眼下深圳有1600万人在租房，1100万人住在城中村，这其中超过70%的租客住在租金低于1500元的城中村住房中，单间或一房一厅的租金甚至在600元左右。

提要：实现全体人民“住有所居”，需要重塑住房供应制度，十九大报告提出的“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，重点在供给侧。

提要：目前，我国个人金融准入门槛不算很高，但有无抵押物直接决定融资规模和利率水平。以住房为例，对广大已经在城市长期居住的新市民来说，由于不具备合格抵押物，导致金融排斥。

提要：李宇嘉2017年是改革的“深化年”，供给侧结构性改革要取得实质性进展。对于2017年的房地产，管理层在中长期的制度建设和改革方面着墨颇多，而不是强调明年将如何调控，这在过去是不多见的。从近期管理层的部署和讲话看，围绕供给侧结构性改革这个“纲”，提出很多推进改革的新要求，比如楼市长效机制建设、基础性制...

提要：2016年房地产工作的主旨是“去库存”，而2017年房地产工作的主旨是“房子回归居住属性”的定位和长效机制建设。??原因何在？近年来，传统经济动力回落压力大，而新经济体量不足，关联性强、带动性大的房地产，在“稳增长”上具有“一石多鸟”和不可替代的作用。当然，对于房地产在支持“稳增长”的定调上，国家一...

提要：楼市调控力度仍在强化——近日上海、天津继续加码限贷，至此多数热点城市在调控上已进入年内的“第二季”甚至“第三季”。全面围堵资金违规进入楼市的政策也在强化。比如开发商要用自有资金拿地，银行房贷额度也要限制。在多轮调控下，楼市量价齐跌，10~11月（截至11月27日），26个城市新房成交量较调控前下降4...

提要：??新一轮楼市调控推出一个月，效果显著。??本轮房价上涨，加杠杆购房和“资产荒”预期下的资产配置是两大推手。各地调控密集发布，加上近期围堵资金违规入楼市，收紧开发商发债等调控“第二波”，对市场和政策非常敏感的加杠杆和投资需求，其市场预期会变化。而且，此轮调控直指狂热的投资需求，真可谓击中要害。??由...

提要：从本质上看，并非额度不足导致银行紧缩房贷，而是在“去杠杆”背景下，银行融资规模被动缩减、融资成本上升，加上金融机构缩减资产规模、控制资产泡沫，低收益的居民购房贷款遂成为被削减的选择。

提要：近期，楼市回调的“声音”不断，最典型的就是领涨此轮楼市的“领头羊”北京，其量价下调比较明显。北京住建委数据显示，5月份，北京新房成交面积环比和同比分别下滑；北京此轮楼市调控的重点——春节后明显回升的二手住房市场，近期也出现大幅度回落。5月份，北京二手住宅共网签10801套，创2015年2月以来的最低，环比4月份下跌了40%。一向素有京城楼市“风向标”之称的通州，4月和5月份二手住房成交量环比均大幅下滑。

提要：今年银监会监管的核心是以银行同业资产和负债为核心的非标投融资，无论是资金成本，还是资金投放规模，新一轮金融收紧周期又到了。这是判定楼市处在顶部繁荣的最可靠依据。

提要：五一小长假之前，上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》，要求办公用地不得建设公寓式办公，商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”；土地出让合同要明确商办持有比例和年限，持有期内不得转让；经营性物业要明确长期持有的比例；社区或住宅配套商业要长期持有。

提要：行政干预越来越精细化，甚至有微观化倾向，比如限制某类房屋(类住宅、平房等)网签，限制商办类只能销售给企业，限制中介代理同一套房屋的频率，限制资金给付形式等。那么，这些看似跟市场化改革取向并不一致的行政干预，是否与长效机制建设背道而驰呢？

提要：雄安新区房地产交易被严格控制，楼市瞬间安静。面对短期内要攫取数十年红利的投机狂潮，冻结是没有办法的办法，但显然不是长久之计。不管是集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，还是调整优化京津冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，哪个都不能撇开房地产。

提要：国家统计局近日公布了今年前两个月的房地产交投数据，显示楼市下游销售和上游拿地、新开工增速均表现出超预期的增长态势。

提要：在以北京“认房又认贷”为代表的严厉措施之下，多个城市出现调控加码、调控范围扩大的趋势。据中新网统计，2月28日以来仅3周时间，22个城市(县)出台了新一轮调控措施。

提要：对于燕郊房屋产权一事，国土部明确了处理原则，即完善手续、确权登记，问题逐步在解决。目前，千千万万的小城镇正在成为开发“热土”，如何让小城镇建设有序推进，铸就未来城镇化的新生力量，避免违规开发、“房地产化”，值得思考。

提要：近期，热点城市相继收紧房贷，优惠利率均回到九折以上，北京明确控制二套房贷款规模。

提要：货币市场利率渐进、持续抬升，先打掉低成本、期限错配的杠杆和套利交易，然后给市场传达“温吞水”式的收紧信号，并逐渐向存贷款市场传导，从而达到渐进挤泡沫的效果。货币市场持续操作形成预期，并具有达到实际效果的缓冲和时滞，无疑是资产泡沫“软着陆”、修复本币“信用锚”的理想手段，也是管理层乐见的，而绝非进入加息周期，产生泡沫引爆的预期。

提要：要实现“房子是用来住的，不是用来炒的”，光靠短期调控、控制资金流向显然不是办法。

提要：近期，热点城市第二轮楼市调控开启，继续“降杠杆”是主题，如上海首套房首付比例提高至历史最高水平35%，重启“认房又认贷”，限制多套房的杠杆，深圳、杭州收紧公积金贷款。自10月以来，绝大多数城市在楼市“降杠杆”上已梅开二度甚至三度，未来还会有城市跟进。事实上，本轮针对热点城市的调控，效果非常显著。10-11月，26个城市新房周均成交量较调控前下降48.8%，一线和二线城市分别下降36.6%和56.6%。

提要：阻断资金过度流向楼市，降低楼市杠杆率，限制信用投向楼市的规模，甚至结构性地关闸等等，都是主动挤掉泡沫的有效措施。因此，起始于9月的楼市调控来得无比及时。近期热点城市连续几轮收紧杠杆，强化限购提高需求准入门槛，严控加杠杆资金进入地市，都意在降杠杆和打掉投资资金，渐进“挤泡沫”。管住了资金，热点城市房价必然会下降，泡沫风险也降低了。

提要：随着调控推进和升级，特别是融资开始收紧，房地产销售下滑已无争议。近期数据已显端倪，据国家统计局最新披露，2016年1月至10月，全国商品房销售面积和金额分别为12.0亿平米、9.1万亿元，同比增幅均比1月至9月收窄0.1个百分点。

提要：央行近日发布的数据显示，截至9月末，个人住房贷款余额达16.8万亿元，同比增长34.9%，增速创下2010年9月以来新高。今年1-9月，个人住房贷款新增3.6万亿元，为去年同期的2倍。央行表示，个人房贷增长较快，直接原因是今年以来房地产市场持续火热，也与金融机构、居民资产配置选择有关。

提要：在“强货币、强经济”的周期下，经济快速增长，管理层通常会以提高利率来防止过热。同时，汇率升值和利率上升也会吸引资本流入，但资本会配置到哪里，取决于金融周期。金融周期上半场，经济增长、总需求、货币供给都处于加速度态势。可贸易部门面对的是国际市场，其对资源和资金的吸引力有一个由强转弱的过程。

提要：此轮楼市火爆，“加杠杆”购房和“资产荒”预期下投资需求爆发乃最大动力。所以，调控着力点在收紧杠杆，挤出投资需求，可谓“打蛇打七寸”。基于货币政策结构性收紧的趋势，市场预期，未来半年楼市成交量会出现20%至40%的下跌。而一旦杠杆和投资需求被控制，对房价上涨动力来说是釜底抽薪。

提要：新一轮楼市调控推出近一个月，效果很显著。根据CRIC统计，10月28个样本城市新房成交面积环比下降15%，发布楼市新政的城市环比下降21%，投资需求占比高的城市(如郑州、苏州、厦门和无锡等)下降40%-60%。再看房价，近期国家统计局首次发布半月房价变动情况，15个热点城市10月上半月新房价格指数涨幅环比9月明显降低，深圳和成都环比下降0.3%和0.1%，其他13个城市涨幅回落幅度在1.0-3.8个百分点之间。

提要：新一轮楼市调控政策发布半月，效果良好。为反映调控的效果，国家统计局在10月首次对15个热点城市的房价走势进行半月统计。

提要：近期，楼市风向变了，成交速冻、房价松动成为楼市新的关键词。近期，超过20个城市重启限购限贷，但结合过去“10年9调”的经验，有观点认为，此举短期有效长期无果，而货币政策调整才是楼市“拐点”来临的杀伤武器。关于此轮楼市火热的成因，“货币推动论”得到一定认同，但货币宽松的效应似乎在递减或异化。

提要：近期,楼市风向变了,成交速冻、房价松动成为楼市新的关键词。近期,超过20个城市重启限购限贷,但结合过去“10年9调”的经验,有观点认为,此举短期有效长期无果,而货币政策调整才是楼市“拐点”来临的杀伤武器。关于此轮楼市火热的成因,“货币推动论”得到一定认同,但货币宽松的效应似乎在递减或异化。

提要：本轮密集调控“落地”，21个城市启动了限购限贷，部分城市调控力度升级，如北京首套房首付提升至35%，深圳非户籍购房门槛半年内“连升两级”，南京和苏州二套房贷首付提至80%等。一直受眷顾的楼市资金面或许也要收紧了。近期，周小川行长表态“会对信贷增长有所控制”后，央行随即召集5家国有大行及12家股份制银行开会，要求调整信贷结构，防范楼市风险，绿地100亿发债叫停，开发商资金面也开始紧缩。

提要：国庆长假期间，20多个城市先后出台新的楼市新政。热点城市整齐划一、步调一致的新政“连发”，均包含一个此前未有的重点内容，就是严厉打击开发企业和中介机构违法违规行为。值得注意的是，与此轮楼市密集调控同步，国庆长假期间，住建部还公布了45家违法违规开发企业和中介机构名单，这也意味着史上最严厉的楼市秩序整顿开启。

提要：国庆长假期间，20多个城市先后出台新的楼市新政。热点城市整齐划一、步调一致的新政“连发”，均包含一个此前未有的重点内容，就是严厉打击开发企业和中介机构违法违规行为。值得注意的是，与此轮楼市密集调控同步，国庆长假期间，住建部还公布了45家违法违规开发企业和中介机构名单，这也意味着史上最严厉的楼市秩序整顿开启。

提要：日前，知名地王“制造者”——闽系房企融信，竞得上海一块宅地，并以总价110.1亿元、楼面均价10万元、溢价率139%刷新全国住宅地块最高总价和单价纪录，成为名副其实的“双料地王”。

提要：近日，南京和苏州同步出台了房地产调控政策，收紧了二套房贷的杠杆，完善了“价高者得”的土地出让流程，苏州还由此成为二线城市中第一个重启“限购”的城市。加之7月初合肥实施房贷新政以及近期国家从资金面抑制“地王”的政策频出，说明二线热点城市楼市调控开始“落地”。

提要：??◎李宇嘉??近日，南京和苏州同步出台了房地产调控政策，收紧了二套房贷的杠杆，完善了“价高者得”的土地出让流程，苏州还由此成为二线城市中第一个重启“限购”的城市。加之7月初合肥实施房贷新政以及近期国家从资金面抑制“地王”的政策频出，说明二线热点城市楼市调控开始“落地”。??从调控政策的内容来看，房...

提要：在万科股票成了各路资本疯抢和吸筹对象的时候，恒大系突然露出了水面。在全球货币“大放水”，实际利率屡创新低（甚至负利率），资产配置通道全面打开的大背景下，恒大资本运作全面发力。

提要：今年上半年，尽管11.8%的M2增速低于预设目标（13%），但人民币贷款和社会融资余额的增速维持平稳，整体资金面和货币政策仍维持宽松格局。由于非住房消费类贷款增速从2013年的25%降至上半年的7%，居民加杠杆进入楼市的趋势十分明显。

提要：恒大的介入，让“万科商战”从股权并购的资本市场个案，变成争夺优质资产的金融投资趋势，也让输赢难定的万科“僵局”，开始向没有输家的“和局”演变。全球央行“大放水”，实际利率屡创新低（甚至负利率），这也迫使中国央行不得不把保持基准利率的相对低位当作主要的选项。

提要：恒大的介入，让“万科商战”从股权并购的资本市场个案，变成争夺优质资产的金融投资趋势，也让输赢难定的万科“僵局”，开始向没有输家的“和局”演变。

提要：2013年被公认的楼市顶部，今年眼看着将毫无悬念被击穿。

提要：国家统计局本月发布的经济“半年报”中，在房地产市场方面，无论是下游的量价，还是上游的新开工和开发投资等先行指标，均表现出高位景气的特征。 下半年，楼市要攻克两大难题，一是控制杠杆失控；二是防范后续库存继续加重。

提要：笔者认为，应对“地王”风险，短期内有效的选择就是完善土地“招拍挂”出让模式，“定配建、竞地价”是一个可行的探索。 从长期看，抑制国企央企抢“地王”，一方面要以发展实体经济，挖掘创新增长动力，专注国计民生为导向，加快推进国企和央企改革。

提要：进入7月，万科迷局即将揭晓，但各地此起彼伏的“地王潮”继续受到媒体关注。热点城市近期调控的实践，仍旧没有脱离需求端干预的范畴，增加土地供应的政策导向并没有在地方实践中被执行。

提要：进入7月，万科迷局即将揭晓，但各地此起彼伏的“地王潮”继续受到媒体关注。毫无疑问，2016年楼市的主题之一就是“地王潮”，而面粉贵过面包是这轮“地王潮”最大的特征。面对史上最火热的“地王潮”，如果用传统的诸如成本法、收益法来核算企业拿地逻辑，似乎没有多少“地王”未来可以盈利，但企业抢地的热情却又丝毫不减。

提要：今年二季度以来，尽管楼市上攻势头减弱，热点城市推出紧缩措施，但地市高热的局面并无缓减。应对“地王”风险，短期内一个有效的选择，就是完善土地“招拍挂”出让模式，“定配建、竞地价”是一个可行的探索。

提要：日前，国土资源部发布了《全国土地利用总体规划纲要(2006~2020年)调整方案》，明确调低了2020年前京津沪的耕地保护措施，三地保有量分别从21.47万公顷、43.73万公顷和24.93万公顷，调低至11.07万公顷、33.40万公顷和18.80万公顷。

提要：从“万宝之争”到“万华之争”，万科股权重构和股权之争旷日持久且愈演愈烈。目前，政府已确立“轨道+物业”来支撑深铁未来发展，而物业价值又有很好的挖掘潜力。本质上，万科股权争夺战在于，追逐个体利益还是全体股东利益，看中短期利益还是分享长期红利。

提要：日前，国务院发布“租房新政”，新政最大的亮点，是鼓励包括政府公租在内的机构租赁。为此，新政大篇幅地提出，通过金融、税收、土地等政策优惠，培育和壮大机构租赁。此外，还可突破规划和用途限制，将商业用房改造为租赁住房，水电气的价格按民用标准执行。事实上，从管理层的角度来看，无论租赁权益保障缺失、租金水平高涨，还是居民“重售轻租”，都与机构租赁弱小相关。

提要：近年来，“去行政化”是楼市管理的主基调，过去楼市“10年9调”时期较多出现的“限购”、“限价”等行政干预政策相继退出。近日，针对二线楼市和地市的非理性现象，住建部密集调研并制定预案，这意味着短期效果显著的限购或重返二线城市。

提要：根据机构测算，考虑地方政府债务置换，资金投放并未缩减，4月全口径社会融资同比增长17%，高于3月16.6%的水平，延续了一季度高增长的态势。一线楼市开始降温，体量大、城镇化有潜力的二线城市成为新动力。

提要：近期热映的电视剧《欢乐颂》让大家对“群租”、“合租”等租房模式有了新看法。5月6日，住建部提出6项培育和发展住房租赁市场的措施，其中“公租房货币化”备受青年人群的关注。再次，货币化是对公租房供给低效的纠偏。

提要：综上所述，由于房地产及建筑行业服务业的特性（中小企业为主且鱼龙混杂、征税惯性造成票据混乱），营改增后短期内开发商遭遇税负增加的现象恐难以避免。过渡性措施的跟进、不动产纳入抵扣，完全可以抵充税负增长，确保行业税负“只减不增”。

提要：5月1日，营改增进入全面铺开的收官阶段。营改增有利于去库存、降成本、补短板，被视为供给侧结构性改革最重要的内容，而降成本(减税)无疑是营改增被寄予厚望之所在。

提要：近日，由于高位惯性回调和政策收紧，一线城市楼市开始降温，但其周边城市成为新一轮上涨的主力。 除去库存和货币政策利好外，一线城市收紧限购限贷，楼市高位回调，驱使购房者转向都市圈是房价上涨的首要原因。

提要：沪深楼市新政“落地”后,市场调整明显。二手住房市场调整幅度更大,新政首周,沪深两地二手住房成交量分别下跌30%和50%,挂牌价下调幅度在5%~10%。“十三五”及未来,供给侧做减法与需求侧做加法是经济主基调,楼市去库存要承接去产能腾出来的杠杆,以熨平去产能、去杠杆的阵痛。

提要：近日，沪深两个一线城市以及南京、武汉、苏州等重点二线城市楼市调控政策相继“落地”，“环京县”也强力调控。 北上深周边二、三、四线城市房价暴涨、投资炒作泛起，不仅不利于去库存，也背离了新型城镇化和区域一体化目标。

提要：高处不胜寒的深圳楼市，其神经看起来是非常脆弱了。3月18日，官方媒体《深圳特区报》同时报道的两则消息，几经转载和加工后，被渲染成为了深圳楼市见顶回调的信号，一则是有效需求开始锐减，3月份二手住房成交量较1月份下降了30%，高价热点片区报价下调，有业主一周内将报价下调50万;另一则是一篇题为《深圳十大...

提要：营改增重头戏发力。继《政府工作报告》提出营改增试点“扩围”的三项原则后，3月18日国务院常务会议部署试点工作开展。在近日召开的中国发展高层论坛上，财政部部长楼继伟表示，目前税收信息、基础信息、档案迁移工作都已开始，确保营改增在5月1日全面实施。

提要：笔者认为，营改增扩围到最后攻坚的四个行业，特别是占大头的房地产业，触发因素就是楼市“供给侧”改革。 当然，营改增作为“结构性减税”的重要抓手，在推进行业“供给侧”改革上的影响远不止“去库存”。

提要：今年的“两会”上,一线城市房价暴涨自然成为代表委员关注的议题,而各级管理部门的表态,更是成为楼市调控政策呼之欲出的信号。 美国适龄购房人口占比在1991年达到最高点32.4%,此后一路下滑到2014年的26.3%,但1992年-2006年却堪称美国楼市最大的一波牛市。

提要：从政府工作报告及同步发布的“十三五”规划纲要草案看，“十三五”期间，我国对于房地产的政策基调，就是“供给侧攻坚、需求侧托底”。“供给侧”攻坚的力度确实很大，“需求侧”作用也很重要，但不搞“大水漫灌”式强刺激，“需求侧”更加强调针对性，更加尊重市场规律。

提要：??3月5日，2016年政府工作报告和“十三五”规划纲要草案发布，今年国内生产总值增长目标首次以区间的形式出现，6.5%-7%的目标既顺应经济下行趋势，在推进改革与转型中给政府更大的空间，又顺应了稳定经济增长以保障社会就业、防范金融风险的现实需要，给政府在“稳增长”和“调结构”的协调上有更灵活的回旋...

提要：近日,教育部下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》,明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,根据实际情况积极稳妥采取“多校划片”。这是教育部第一次在官方文件中提出实施“多校划片”,意在改变过去以是否拥有学位房作为单一标准分配教育资源的做法,维护义务教育的公益性、公平性和普...

提要：??（原标题：“去库存”战略下的楼市变阵新轨迹）??杠杆率提高、税负下降，各地直接补贴，切合三、四线城市居民和农民工住房支付能力不足的现实。由此，今年三、四线城市楼市整体销售会好于去年，二线城市楼市的表现整体也会明显会好于去年，但其内部分化会更显著，上海取代深圳成为楼市新“标杆”的态势日渐清晰。??...

提要：??（原标题：打破封闭小区促城市“微循环”）??□深圳市房地产研究中心李宇嘉??近日，作为中央城市工作会议的配套文件，指导“十三五”及未来城市规划、土地利用和城市管理的“路线图”，《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》发布并实施。其中，“未来新建小区要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区...

提要：继本月初下调房贷首付比例、月中提高公积金存款利率后，房地产市场再次迎来利好消息。加上2015年以来京津冀、深莞惠等区域轨道交通一体化进展明显，这无疑会支持北京、深圳周边处于“洼地”的三、四线城市的楼市。

提要：继本月初下调房贷首付比例、月中提高公积金存款利率后，房地产市场再次迎来利好消息。加上2015年以来京津冀、深莞惠等区域轨道交通一体化进展明显，这无疑会支持北京、深圳周边处于“洼地”的三、四线城市的楼市。

提要：继本月初下调房贷首付比例、月中提高公积金存款利率后，房地产市场再次迎来利好消息。此次政策再次贯彻了2015年下半年以来楼市“因城施策、分类调控”的大原则，规定北上广深不执行第二套住房契税以及营业税优惠。

提要：???近日，央行等三部委联合发布通知，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率（0.35%、1.1%），调整为统一按一年期定期存款基准利率（1.5%）执行。此举一方面是为了提高缴存收益，减少提取、鼓励缴纳，配合楼市去库存战略；另一方面是为了提高...

提要：但笔者认为，这部分需求可能会被高估：一方面，农民年可支配收入多在2万元左右，往往集祖孙三代积蓄“咬牙”买房。总体而言，就业和收入下滑、人口减少，是三四线城市楼市需求下滑的主要原因。

提要：近期各地“两会”上，楼市去库存成了热词。 面向新市民，过往“开发-销售”的住房供应模式要彻底改变了，即需要推进楼市“供给侧改革”。发展低成本租赁市场，适应农民工需求，降低农民工城市化成本，为楼市“供给侧”改革方向之一。

提要：长期城乡“二元”隔离、城市农民工和市民的“新二元”隔离，压制了内需释放，以危机促改革，或许是倒逼经济转型的路径。农民工进城的同时，土地“三权”（土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权）处置也是个问题。

提要：??在春节即将来临之际，央行和银监会联合发布房贷“新政”。此次政策发布，再次遵循了长假前释放利好信号的思路。很明显，在这个时间节点上下调房贷首付比例，很大程度上是为了鼓励农民工买房、“返乡置业”以及回乡探亲买房。??过去几年，农民工买房、“返乡置业”轰轰烈烈，根据业内的调研，农民工买房、“返乡置业”...

提要：楼市“去库存”是2016年我国经济工作五大任务之一，国家提出了以满足新市民为出发点的住房制度改革，即所谓的农民工“市民化”。鼓励农民工购房的同时，要防止各地出台的政策异化为让农民工“赤脚上楼”。

提要：前者直指“需求侧”发力，也含有“供给侧”改革内容；后者排在经济工作五大任务之首，而且是“供给侧”改革重中之重。此次会议对今年经济工作来说透露出一个非常重要的信号：一方面，供给和需求都得抓；另一方面，结构性矛盾拖累转型、拖累经济，“去产能”刻不容缓。由此，新型城镇化过程中要适度扩张需求、增加有效供给。

提要：近期，工农中建四大银行在深圳的分行，相继收紧了针对中介从业人员的房贷。笔者认为，中介炒房仅仅是深圳炒房群体中的一部分，但其暴露了此轮深圳房价暴涨的重要动力——加杠杆下的投资客。

提要：??近期，工农中建四大银行在深圳的分行，相继收紧了针对中介从业人员的房贷。其中，中行深圳分行抬高中介购买二手房的贷款门槛，原先只需在深连续缴满一年社保，现在则需三年，而且须是公积金组合贷款；建行则规定，中介买房首付一律四成，配偶一方为中介者按此执行；工行要求，非深圳户籍二手房交易定金控制在成交价的5...

提要：??◎李宇嘉??近期，工农中建四大银行在深圳的分行，相继收紧了针对中介从业人员的房贷。其中，中行深圳分行抬高中介购买二手房的贷款门槛，原先只需在深连续缴满一年社保，现在则需三年，而且须是公积金组合贷款；建行则规定，中介买房首付一律四成，配偶一方为中介者按此执行；工行要求，非深圳户籍二手房交易定金控制...

提要：2016年1月19日，国家统计局公布2015年经济数据，当年全年GDP增速为6.9%，创1990年以来新低，符合各界预期，完成了“7%左右”的年度增速目标。

提要：??根据国家统计局的数据，截至2015年12月，深圳房价已连续13个月领涨全国，同比上涨47.5%，这一数据远远领先北上广。按照目前均价超过4万元计算，深圳房价收入比已超过20倍，高居各大城市首位，这意味着对深圳普通常住居民家庭来说，要积累超过20年的收入才能买得起一套房。??不仅是普通人，多数人才...

提要：根据国家统计局的数据，截至2015年12月，深圳房价已连续13个月领涨全国，同比上涨47.5%，这一数据远远领先北上广。“合理需求”另辟释放途径，房价上涨的逻辑和预期将彻底反转，深圳房价也有了“软着陆”的机会，不至于因投机泛滥而泡沫化和破灭。

提要：??◎李宇嘉??根据国家统计局的数据，截至2015年12月，深圳房价已连续13个月领涨全国，同比上涨47.5%，这一数据远远领先北上广。按照目前均价超过4万元计算，深圳房价收入比已超过20倍，高居各大城市首位，这意味着对深圳普通常住居民家庭来说，要积累超过20年的收入才能买得起一套房。??不仅是普通...

提要：党的十八届三中全会以来，我国对集体土地制度改革采取的是系统的、全方位的顶层设计，即从确权、试点流转，再到2020年建立城乡统一的建设用地市场，实现市场在城乡土地资源配置中发挥决定性作用，最后达到赋予农民同等的土地权益、破解城乡二元格局、实现城乡一体化的目的。十八届三中全会以后，集体经济范畴“三块地”...

提要：党的十八届三中全会以来，我国对集体土地制度改革采取的是系统的、全方位的顶层设计，即从确权、试点流转，再到2020年建立城乡统一的建设用地市场，实现市场在城乡土地资源配置中发挥决定性作用，最后达到赋予农民同等的土地权益、破解城乡二元格局、实现城乡一体化的目的。

提要：在过去的2015年，资本市场掀起了史无前例的上市公司举牌潮。 举牌潮反映了市场资金面的深刻变化，即随着中国经济转型步伐加快，低通胀、流动性宽松、稳定增长将成为常态，“资产配置荒”时代将来临。

提要：??在过去的2015年，资本市场掀起了史无前例的上市公司举牌潮。《证券日报》研究中心统计显示，2015年沪深两市发生举牌共152次，涉及85家上市公司，全部为大盘蓝筹股，其中房地产、商业贸易和化工三行业被举牌的上市公司数量排名靠前。举牌潮反映了市场资金面的深刻变化，即随着中国经济转型步伐加快，低通胀...

提要：过去，忌惮去产能、去杠杆对经济金融冲击太大，而托底经济的力量尚薄弱，对去产能、去杠杆投鼠忌器，这事实上会加剧产能“大而不倒”对杠杆的绑架，而杠杆过大更不敢下决心去产能，造成恶行循环。鉴于楼市对行业上下游以及地方财政的影响都比较大，笔者认为，楼市“去库存”效果如何，决定托底经济的力量能发挥多大功效。

提要：过去，忌惮去产能、去杠杆对经济金融冲击太大，而托底经济的力量尚薄弱，对去产能、去杠杆投鼠忌器，这事实上会加剧产能“大而不倒”对杠杆的绑架，而杠杆过大更不敢下决心去产能，造成恶行循环。鉴于楼市对行业上下游以及地方财政的影响都比较大，笔者认为，楼市“去库存”效果如何，决定托底经济的力量能发挥多大功效。

提要：目前来看，本世纪初“入世”推动的制造业繁荣、户籍家庭公房改革推动的楼市繁荣以及由楼市引发的基建投资，是我国“投资推动型”经济的三股力量。只有以此为基础的新住房制度，才能使农民工购房不仅作为“去库存”之途，更作为我国构建内需型社会的基石。

提要：楼市“去库存”再次成为国家领导人关注的问题，缘于楼市库存持续攀升，形成对楼市先行指标(开发投资、新开工、拿地)的“拖累”，并冲击到“稳增长”和“调结构”战略。

提要：目前来看，本世纪初“入世”推动的制造业繁荣、户籍家庭公房改革推动的楼市繁荣以及由楼市引发的基建投资，是我国“投资推动型”经济的三股力量。由此，本次政治局会议提出，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，这正是看到了新一轮住房需求释放和“去库存”的着眼点。

提要：??近日有媒体报道，在刚刚过去的11月，上海（楼盘）单价10万元以上的顶级豪宅成交490套，超过了过去3年的成交总和。2015年可谓是豪宅市场的“大年”。??事实上，这一现象只是今年北上广深等特大城市“豪宅热”的一个缩影。根据中国房产信息集团（CRIC）的统计，截至11月，在京沪深三个一线城市，“1...