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提要：  “信托业的市场化运行，使得房企在融资时面临的竞争加剧。好的标杆型企业，不仅融资渠道多，而且体量大、成本低；而一些地方性的非龙头企业，如果不走高周转的路线，受制于融资渠道狭窄，不但体量小，成本还高。”启元财富投资分析总监汪鹏对《投资者报》记者说。&ems...

提要：南都记者采访获知，选择房地产信托产品，其实是“有迹可循”的，但要做到步步为营，首先应该规避暗藏风险。汪鹏提醒投资者，应考察当地周边类似业态的估值是否相近，避免选择估值虚高、抵押率过高(如超过50%)的项目。