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提要：房地产开发行业暴利“窗口期”已经过去，现在到了淘汰赛阶段。万科和绿地在中国的房地产市场占据前两席，但其总体市场份额仍然不算高。中国的不动产开发领域的新秩序正在形成，这些规模房企将有望凭借资金优势扩大市场份额，而非专业化的房地产开发公司最好的结果也许是平稳退出市场。这种健康的转型对于行业本身和整体经济而言都是有益无害的。