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提要：高端项目遍地的大环境中，北京楼市成交结构已出现明显变化。 从占据目前北京2016年成交榜单的前15名来看，签约均价在3万以下的只有一个项目，而签约均价在4万以上的多达13个，均价在6万以上的高端项目更是达到了6个。而从未来供应看，北京已经进入城市化末期，供应量很难明显增加，2016年供需结构紧张的形势很难改变。