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提要：尽管在楼市回升趋势得到确认，但种种迹象表明，二季度后楼市回升动力减弱，对开发投资的支撑在下降。民间投资3月增速5.7%，仅为全社会投资增速10.7%的一半，而地产投资资金来源却同比增长70%，资金明显涌入了楼市，“脱实入虚”势头不容小觑。

提要：??一季度经济“开门红”，楼市和基建“托底”的作用最为显著。全国商品房一季度销售面积和金额同比分别增长33%和54%，而去年同期则分别为-9.2%和-7.6%。自2014年“9·30”以来，重点城市楼市已回升18个月，中指院监测的36个重点城市一季度成交同比增长48.3%。??销售端火爆直接推动开发...