李宇嘉:控制表外资金违规入楼市迫在眉睫
提要:央行近日发布的数据显示,截至9月末,个人住房贷款余额达16.8万亿元,同比增长34.9%,增速创下2010年9月以来新高。今年1-9月,个人住房贷款新增3.6万亿元,为去年同期的2倍。央行表示,个人房贷增长较快,直接原因是今年以来房地产市场持续火热,也与金融机构、居民资产配置选择有关。
2016-11-16
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关键词:表外资金|分类:全部分类
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提要:央行近日发布的数据显示,截至9月末,个人住房贷款余额达16.8万亿元,同比增长34.9%,增速创下2010年9月以来新高。今年1-9月,个人住房贷款新增3.6万亿元,为去年同期的2倍。央行表示,个人房贷增长较快,直接原因是今年以来房地产市场持续火热,也与金融机构、居民资产配置选择有关。
提要:根据央行披露,今年7月人民币贷款增加4636亿元,其中,住户部门贷款(主要为住房按揭贷款)增加4575亿元,占比几乎接近100%。 但实际上,还有大量表外资金流入房地产行业,这些资金规避了央行和银监的限制,异地资金更不在地方政府掌握之中。
提要:根据央行披露,今年7月人民币贷款增加4636亿元,其中,住户部门贷款(主要为住房按揭贷款)增加4575亿元,占比几乎接近100%。 但实际上,还有大量表外资金流入房地产行业,这些资金规避了央行和银监的限制,异地资金更不在地方政府掌握之中。
提要:  一旦“钱紧”,众多依靠国内银行贷款以及信托、理财产品等表外资金的房地产企业国内融资必将紧张。而随着美联储表态逐步退出量化宽松,部分依赖海外资金的房地产企业的日子也将越来越难。今后,单靠预售和销售回笼资金,难以支撑房地产企业日益庞大的资金胃口和战线。&e...