地产资讯搜索

提要：7月4日，金科股份公告称，2023年1月5日至2023年6月30日期间，公司对在深圳证券交易所发行的11只存续期公司债券及资产证券化产品分别召开了持有人会议，审议了关于进一步调整债券本息兑付安排及提供增信措施的相关议案（以下简称“展期议案”）。

提要：“房地产行业资产证券化产品发行正在逐步复苏。

提要：4月以来，各大房企海外融资基本停滞。中原地产数据显示，3月房企发布了19宗海外融资，合计融资额约56亿美元，相比1-2月百亿美元级的融资额已经明显锐减。在此背景下，境内股权融资、永续债、资产证券化产品等成为房企补充资金的重要来源。

提要：在融资渠道收缩、传统融资成本上涨的情况下，住房租赁因受政策鼓励，不少房企借道住房租赁通过发行资产证券化产品融资，这些房企中甚至存在没有开展任何长租公寓业务的情况，更遑论物业能产生持续、稳定的现金流。

提要：上半年融资监管更加严格，房企融资渠道逐步收紧。中国指数研究院24日公布的数据显示，在传统融资渠道收紧与房地产资产证券化政策支持下，上半年房地产ABS迎来爆发式发展。

提要：自去年10月新派公寓类REITs获批之后，监管层不断释放鼓励信号，长租公寓资产证券化产品一直创新不断。第三方机构统计数据显示，2012年至今，长租公寓国内融资规模达到170亿元人民币。

提要：截至目前，已有近20家房企已经发行或拟发行住房租赁资产证券化产品或其他融资产品，规模近千亿元。

提要：近期，中国证监会、住建部联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，明确要求重点支持住房租赁企业发行以其持有的不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品，试点发行REITs。

提要：　中国证监会、住房城乡建设部25日联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，鼓励发行住房租赁资产证券化产品。

提要：中国证监会、住房和城乡建设部25日联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(下称《通知》)，将重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品，推动多类型具有债权性质的资产证券化产品，试点发行房地产投资信托基金(REITs)。并对开展住房租赁资产证券化的基本条件、政策优先支持领域、资产证券化开展程序以及资产价值评估方法等予以明确。

提要：住房租赁资产证券化正式落地。25日，中国证监会、住房城乡建设部发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称通知)指出，将支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品，积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品，试点发行房地产投资信托基金(REITs)，探索设立专业住房租赁资产证券化增信机构。业内人士认为，资产证券化将是住房租赁快速落地的重要“推进器”，外来人口净流入较多的北京、上海等一线城市或率先试点。

提要：从前热衷于笼络开发商和购房者的银行、金融机构，现在向机构房东和租客抛出了橄榄枝；银行的业务，也从开发贷、个人住房按揭贷，转向租房相关贷款和各种租赁资产证券化产品。

提要：近日，戴德梁行估价及顾问服务部协助全国首单储架式长租公寓CMBS获得符合深圳证券交易所挂牌条件的无异议函，“招商创融-招商蛇口长租公寓第一期资产支持专项计划”获得60亿元总规模，是目前储架发行规模最大的住房租赁类资产证券化产品。

提要：??随着国内房地产市场成交量的增加，一二线城市多地住房公积金贷款额度普遍偏紧，资产证券化逐渐成为各地公积金管理中心拓宽融资渠道的重要选项。??2016年上半年，共有8个地方公积金管理中心作为发起人发行了19只住房公积金资产证券化产品，发行额共计390.14亿元，其中上海公积金管理中心发行的产品规模最...

提要：??昨日“为保壳，上市公司*ST宁通B卖房止亏”的新闻刷屏了朋友圈，可是令人费解的是，房价涨的如此凶猛，全国竟然还有将近8000笔不良房贷，其中陕西有1153笔不良贷款。??随着银行业改善、盘活资产质量的呼声越来越高，不良资产证券化在今年得到重启。继多家银行推出不同类型的不良资产证券化产品后，国内首...

提要：伴随着多个政策陆续落地，PPP项目资产证券化预计迎来快速扩容。根据财政部、中国人民银行和中国证监会三部委最新发布的财金〔2017〕55号文，符 合标准的PPP项目在建设期也可探索进行资产证券化，且明确提出推动不动产投资信托基金(REITs)发展，鼓励各类市场资金投资PPP项目资产证券化产品。

提要：9月23日，建行发起的“建鑫2016年第二期不良资产支持证券”(下称“建鑫二期”)将在银行间市场申购，成为继对公不良贷款、信用卡不良贷款、个人经营性不良贷款为基础资产的不良资产证券化产品后，资产证券化市场的又一创新。

提要：险资“围猎”地产正呈愈演愈烈之势。从股权购入到项目收购，从资金投入到联合开发，保险资金正在以前所未有的速度和规模进入房地产行业。中国指数 研究院发布报告显示，购买重点城市成熟物业、参与房地产项目开发、投资房地产企业股权及资产证券化产品是险资投资房地产的主要途径。

提要：近年以来，资金压力倒逼房企多元融资。截至目前，中国资产证券化产品累计发行量已经超过万亿。2015年全年发行超过6000亿人民币，同比增速接近90%。而房地产资产证券化规模已超千亿。

提要：旧改土地为了解决旧改资金问题,过去旧区改造经常采用“毛地出让”方式:政府按土地现状出让,开发商承担拆迁补偿安置费用。承销机构的工作人员表示:“获得超额认购,说明市场对于通过资产证券化产品筹集棚改及其货币化补偿安置的资金的模式,认可程度较高。

提要：新浪乐居泰兴讯近日，为了缓解当前住房公积金贷款资金紧张情况，南京住房公积金管理中心已与兴业银行南京分行签订合作协议，采用私募方式成功发行5亿元住房公积金贷款资产证券化产品。据悉，本次发行开创了南京市住房公积金贷款证券化先河，开启了南京700多亿住房公积金存量贷款资产盘活的新时期。多年来，南京公积金在...

提要：险资逐猎房企，正开启行业并购重组合纵联横的新“动荡时代”。 事实上，购买成熟物业、参与房地产项目开发、投资房地产企业股权及资产证券化产品，均是险资投资房地产绝佳渠道。

提要：”　　 “而公司债融资成本降低，有利于房企获得宽裕资金环境，可以间接促进房企加快转型，改变供给结构。”　　 《证券日报》记者在调查中发现，包括房企以及公司债承销商在内，均呼吁推出真正意义上的房地产证券化产品。

提要：12月8日，作为国内首单购房尾款资产证券化产品，“汇添富资本-世茂购房尾款资产支持专项计划”正式在上海证券交易所挂牌。在风险控制方面，该项目通过内部分层、高比例资产包抽查、强制压力测试等措施保障了产品的风险控制。

提要：上海住房公积金的证券化迈出了重要一步。 据招商证券披露的信息，此次上海公积金证券化产品分为两种，发行规模分别为19.4亿元和50.23亿元，均包括优先级资产支持证券和次级资产支持证券。

提要：日前，上海清算所发行了沪公积金2015年第一期个人住房贷款资产支持证券产品，这是住房公积金个人住房贷款资产证券化产品首次登陆银行间债券市场。总之，大力发展资产证券化是推进我国金融改革、增加资本市场广度和深度的重要举措，同时，发展资产证券化可以更好地发挥金融支持实体经济的功能。

提要：??13年来一直未有调整的《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)迎来了实施后的第二次修订,根据国务院法制办日前公布的《条例》修订送审稿,我国将在保证住房公积金提取和贷款的前提下,扩大住房公积金的投资范围,特别是准备推出类似于美国“两房”的房贷证券化产品。但从目前的情况看,《条例》只满足了对一些细...

提要：银行间市场发行棚改信贷资产证券化产品前脚刚落，交易所市场紧随其后，推出棚改主题的企业资产证券化(下称“企业ABS”)产品，棚改主题的资产证券化加速。

提要：事关房地产市场流动性的“定向宽松”政策，在几经讨论定案后，终于进入实际实施阶段。在相关中央部委的积极协调下，以棚户区改造为基础资产的资产证券化产品已经向市场发行，而这一资产证券化的开闸，还只是开始。

提要：??事关房地产市场流动性的“定向宽松”政策，在几经讨论定案后，终于进入实际实施阶段。在相关中央部委的积极协调下，以棚户区改造为基础资产的资产证券化产品已经向市场发行，而这一资产证券化的开闸，还只是开始。??首期获批发行的棚改证券化产品为国家开发银行发放的棚户区改造贷款，资产证券化总额约30.4亿元人...

提要：??事关房地产市场流动性的“定向宽松”政策，在几经讨论定案后，终于进入实际实施阶段。在相关中央部委的积极协调下，以棚户区改造为基础资产的资产证券化产品已经向市场发行，而这一资产证券化的开闸，还只是开始。??首期获批发行的棚改证券化产品为国家开发银行发放的棚户区改造贷款，资产证券化总额约30.4亿元人...

提要：??李乐??事关房地产市场流动性的“定向宽松”政策，在几经讨论定案后，终于进入实际实施阶段。在相关中央部委的积极协调下，以棚户区改造为基础资产的资产证券化产品已经向市场发行，而这一资产证券化的开闸，还只是开始。??首期获批发行的棚改证券化产品为国家开发银行发放的棚户区改造贷款，资产证券化总额约30....

提要：近日，国内首单以个人住房公积金贷款为基础资产的资产支持证券——“汇富武汉住房公积金贷款1号资产支持专项计划”成功发行，将在上海证券交易所上市交易，这标志着万亿级的公积金贷款存量资产迎来盘活的良机。据业内人士称，此专项计划由武汉公积金中心为缓解当前流动性不足风险而发起的，由中国民生银行及东方花旗证券联...

提要：提要：“我国债券市场有220多家境外投资者，包括境外的央行、货币当局，国际金融机构，主权财富基金、境外人民币清算行、QFII、RQFII等等，目前持有整个债券市场的余额是6000多亿元。信贷资产证券化的产品只是其中的一个品种，所以凡是可以投资中国债券市场的海外投资者都可以投资资产证券化产品。”昨日，...

提要：??“我国债券市场有220多家境外投资者，包括境外的央行、货币当局，国际金融机构，主权财富基金、境外人民币清算行、QFII、RQFII等等，目前持有整个债券市场的余额是6000多亿元。信贷资产证券化的产品只是其中的一个品种，所以凡是可以投资中国债券市场的海外投资者都可以投资资产证券化产品。”昨日，央...

提要：??5月13日，国务院召开常务会议提出，为深化金融改革创新，盘活存量资金，促进多层次资本市场建设，更好支持实体经济发展，会议决定，新增5000亿元信贷资产证券化试点规模，继续完善制度、简化程序，鼓励一次注册、自主分期发行；规范信息披露，支持证券化产品在交易所上市交易。??会议明确，试点银行腾出的资金...

提要：??4月3日，星期五。我们没有等来降低存款准备金率，但却等来了央行的另一新举措：宣布信贷资产支持证券发行实行注册制。??“信贷资产证券化”是指将原本不流通的金融资产转换成为可流通的资本市场证券的过程。人们常常把资产证券化产品划分为资产支持证券（asset－backedsecurities，简称ABS...

提要：  央行昨日在其官网上发布公告，为进一步规范信贷资产证券化发起机构风险自留行为，维护投资者合法权益，防范风险，促进我国资产证券化业务健康可持续发展，信贷资产证券化发起机构需保留一定比例的基础资产信用风险，该比例不得低于5%。  宏源证券分析师昨日接受信息时报记...

提要：  新一轮扩大信贷资产证券化试点的大幕又将拉开。2013年8月28日召开的国务院常务会议决定，进一步扩大信贷资产证券化试点，优质信贷资产证券化产品可在交易所上市交易。  这是自2005年我国启动信贷资产证券化试点以来第三次重提扩大其规模。2005年，国开行和建...

提要：  ●金融改革的目的，一方面是把以往积累的风险通过合理、合法的途径慢慢消化掉。另一方面是改善融资结构、提供更多筹措资金的渠道  ●信贷资产证券化必须是在标准化资产的基础之上，将优质的资产证券化产品销售给社会公众，不能采取“甩包袱”的方式...

提要：  金融改革的目的，一方面是把以往积累的风险通过合理、合法的途径慢慢消化掉。另一方面是改善融资结构、提供更多筹措资金的渠道  信贷资产证券化必须是在标准化资产的基础之上，将优质的资产证券化产品销售给社会公众，不能采取“甩包袱”的方式，把...

提要：作为推进金融改革重要步骤，信贷资产证券化有利于银行金融机构非银行金融机构盘活资产。未来我们的房地产包括一些商业地产、办公楼等具有稳定现金流支撑的领域，都可向公众发行资产证券化产品。

提要：一向坚持“旅游+地产”模式发展的华侨城，曾是国内众多房企艳羡的对象，而今其又成为首个成功发行资产证券化产品的旅游地产上市公司。此举无论是在旅游产业还是在资本市场，都足以使其再次站在聚光灯下。 12月4日，华侨城A发布公告称其“欢乐谷主题公园入园凭证专项资产管理计划”正式成立，合计募集资金18.5...