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关键词：资本化|分类：全部分类
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提要：由国际金融地产联盟（IFFRE）主办的2024年国际金融地产创新峰会于1月17日在深圳柏悦酒店隆重举办。在前所未有的大变革背景下，国际金融地产联盟（以下简称“IFFRE”) 带来全球、亚太以及中国最前沿的行业资讯以及趋势解读，探讨大变局中的战略选择和风险管控，包括变局下的战略投资与创新转型、资本化创新、资产管理新趋势、“ESG与智慧运营”的新局与趋势等。来自北京、上海、广州、深圳、成都、南通、长沙、苏州、杭州、昆明、海口、沧州等城市和香港地区、台湾地区的共计200多名企业/机构代表出席了此次峰会。
提要：物流市场近年来已成为全球投资者关注的焦点。与传统资产相比，物流资产仍有相对较高的资本化率。随着电商渗透率的逐步上涨，以及及时生产向预生产的转化，为仓储业绩长期增长带来保证。目前疫情在全球范围迟迟未散，多国供应链及生产饱受冲击，但同时也刺激了全球对中国产品的需求，导致出口在2021年同比增加21.2%至人民币21.7万亿元、贸易顺差上涨20.2%达到人民币4.4万亿元。目前，新一轮疫情令多地防疫措施升级的同时，也为物流仓储行业带来新的挑战。
提要：物业公司近期资本化动作频繁，拆分赴港上市潮持续。
提要：房地产市场经过了增量时代的扩展与发展，正进入存量市场的时代。打造更美好的人居生活，是整个房地产行业走向成熟的标志。2018年，房地产行业销售增速放缓，与此同时物业公司资本化的节奏却突然加快。在这样的背景下，2019年7月19日，由中国房地产采购平台和中物研协主办、新浪地产和乐居财经作为战略发布媒体的“美好生活服务联盟筹备会”在上海大学易居集团大楼举办，开启了由“居有其所”向“美好生活”迈进的序幕。
提要：5月28日，世茂股份发布公告，就5月24日收到的上海证券交易所下发的《关于对上海世茂股份有限公司向关联方转让在建工程相关事项的问询函》做出回复。
提要：2018年第一个月，万科卖出652.3亿元，实现了开年红。而在郁亮和祝九胜的带领下，万科能否重返王座？
提要：随着上游芯片及中游封装企业的江湖格局相对稳定，随着应用端企业逐渐从“雾里看花”到“拨云见日”，整个行业越来越清晰地呈现出一种“四化”的趋势，即品牌化、精益化、互联网化、资本化。
提要：从住宅开发转型城市配套服务商，商业地产是万科重要的业务方向之一。而从最初的区域公司各自试验轻资产、资本化，到收购印力商业集团(下称“印力”)搭建商业运营平台、成立产业基金，历时七八年，万科商业地产的完整框架终于浮现。
提要：一笔初步作价为51.63亿元的交易，绿地控股(600606.SH，以下简称“绿地”)和协信控股集团(以下简称“协信”)走在了一起。11月9日，协信上海公司总部，绿地董事长张玉良和协信董事长吴旭微笑、握手。接下来，等待他们的将是两家公司的基因在重庆协信远创房地产开发公司(以下简称“协信远创”)上的融合。
提要：资本是房地产金融化的推手，开发商也逐渐的走上资本化道路，包括设立金融业务、资产证券化、基金、轻资产转移等方式来推进房地产金融化方向的发展。她认为，资本是房地产金融化的推手，开发商也逐渐的走上资本化道路，包括设立金融业务、资产证券化、基金、轻资产转移等方式来推进房地产金融化方向的发展。
提要：2016年7月7日，砂之船集团旗下杭州砂之船商业管理股份有限公司(股票简称：砂之船，股票代码：836252)在北京全国中小企业股份转让中心隆重举行新三板挂牌敲钟仪式，标志着“中国奥莱第一股”成功诞生，开创了中国奥
提要：印力集团，在中国商业地产尤其是购物中心领域，被视为国际化程度相当高的企业之一，合作伙伴从沃尔玛、凯德、西蒙、摩根士丹利到黑石、工银国际，其中不乏资本界的佼佼者，“国际化”和“资本化”已为其打下深
提要：近期，保利商业地产投资管理有限公司(以下简称“保利商业”)在其2016年度品牌产品发布会上，集中发布了旗下购物中心、酒店、社区商业三大板块共七个自主品牌。保利商业表示，在确立三大核心业务的同时，还将发展相关上下游业务，探索和研发更具市场发展潜力的自营商业品牌体系。
提要：资本运作裹挟着产业链延伸、跨界融合等各种意图持续搅动着不安分的LED行业，完成着一桩桩被人津津乐道的“并购”案例。台积固态照明公司加入晶电后，将获得更多元的人才与晶圆代工管理系统，促使晶电加速创新。
提要：资本运作裹挟着产业链延伸、跨界融合等各种意图持续搅动着不安分的LED行业，完成着一桩桩被人津津乐道的“并购”案例。台积固态照明公司加入晶电后，将获得更多元的人才与晶圆代工管理系统，促使晶电加速创新。
提要：继花样年集团旗下物业公司彩生活成功在香港分拆上市后，越来越多的房企开始加快其分拆物业进入资本的脚步。在此影响下，多家房企均计划将旗下物业管理公司分拆上市，意图在新兴的物业市场分得一杯羹。
提要：2015年，大规模保险资金进入房地产行业，房企被险资频繁举牌，“资本地产”加速联姻，深度合作为轻资产、多元化转型创造条件。资本化尝试催生大地产格局，房企地产金融属性在加速释放。2015年，大规模保险资金进入房地产行业，房企被险资频繁举牌，“资本地产”加速联姻，深度合作为轻资产、多元化转型创造条件。一...
提要：???资本化尝试催生大地产格局，房企地产金融属性在加速释放。??2015年，大规模保险资金进入房地产行业，房企被险资频繁举牌，“资本地产”加速联姻，深度合作为轻资产、多元化转型创造条件。一方面，为房企主动利用多元资本、加强资本合作创造条件，如碧桂园、远洋、金地等企业在险资入主后，逐渐强化与险资在财务...
提要：资本化尝试催生大地产格局，房企地产金融属性在加速释放。 同时，随着“大资管时代”迎来集中发展期，房企通过搭建金融平台、推进“资产证券化”等多种方式加速地产金融化尝试。
提要：继花样年集团旗下物业公司彩生活成功在香港分拆上市后，越来越多的房企开始加快其分拆物业进入资本的脚步。12月29日，远洋地产控股有限公司（03377.HK）发布公告称，旗下间接全资附属公司远洋亿家物业已向全国中小企业股份转让系统（新三板）递交挂牌申请。而就在12月21日，绿城物业服务集团有限公司（下称...
提要：而农场企业化改革、打造现代农业的企业集团、推进资源要素有效配置，这成为农垦改革的三条具体路径。 而在推进资源要素有效配置的目标下，稳步推进土地资产化和资本化改革进程成为积极探索盘活农垦土地资源的有效途径。
提要：??■以推进农场企业化、垦区集团化改革为主线，推进企业整合重组■开展改组组建农垦国有资本投资、运营公司试点在中央深改小组审议通过47天后，农垦改革的顶层设计落地。昨日，中共中央、国务院发布《关于进一步推进农垦改革发展的意见》，明确了农垦改革目标、重点和路径。意见提出，继续推进垦区集团化改革，有条件的...
提要：??11月16日下午一点半，开元物业“2015年下半年总经理巡回培训徐州站在开元名都大酒店会议室举行，徐州、宿迁、盱眙、大连等分公司共计50名管理骨干参与。??培训中，总经理谢建军以“如何做好每一个项目”为主题，首先指出行业已走向等级标准化阶段，因此物业企业也要进入独立运行的自销模式，在资本化运作下...
提要：近日，中国建筑工程总公司所属中海集团将旗下的中海物业通过实物分派、介绍上市的方式正式于香港交易所主板挂牌。” 尽管资本化运营将为物业公司带来发展新契机，但同时上市后的物管企业可能会面临一些新的风险。
提要：??以“互联网”为核心的社区O2O概念在房企分拆物管时分外流行。房产企业在自身技术水平并不很完善的条件下，可以联合互联网巨擘，依托他们成熟的技术条件及自身物业管理水平打造全新的O2O平台，抢滩社区O2O市场。??10月23日，中海物业以介绍形式在港交所挂牌上市，这是继2014年6月花样年分拆彩生活以...
提要：今年三季度，绿地控股立足“公众化、资本化、国际化”的企业格局，“房地产主业加大基建、大金融、大消费”的业务组合，全方位加快转型升级，绿地控股发布2015年第三季度报告，前三季度，绿地实现营业收入1360.68亿元。
提要：以“互联网+”为核心的社区O2O概念在房企分拆物管时分外流行。10月23日，中海物业以介绍形式在港交所挂牌上市，这是继2014年6月花样年分拆彩生活以来，第二家分拆物管平台在港上市的房企。
提要：房企分拆物业平台上市万科、保利、中海等房企将分拆旗下物业平台并独立上市；业界称其资本化过程将面临质量管控及盈利问题多家知名房企的物业管理公司正行进在上市的路上。万科总裁郁亮就明确了未来对包括物业在内的万亿级多上市平台控股集团的目标。风口来袭，物业公司从“鸡肋”变身“高富帅”。自从彩生活于2014年6...
提要：??昨日上午，“聚能循环经济资本化运营暨新三板上市挂牌启动大会”在河南省国家大学科技园举行。会上，素有上市“伯乐”之称，跻身全国券商第一梯队的齐鲁证券，与致力于绿色建材领域的河南本土企业聚能集团签署合作协议，正式启动新三板上市规划。??据悉，河南聚能集团是经我省发改委审批的首批节能建材生产企业。该公...
提要：??在发改委顶层设计指导下，智慧城市建设的浪潮达到前所未有热度。??国家发改委副主任胡祖才近日在2015中国智慧城市高峰论坛上表示，智慧城市建设要因地制宜，创新机制，引导社会资本参与，创新建设运行机制与投融资模式，加大引入民资力度。??银川PPP模式提供了民资进入智慧城市建设的参考样板。中央高层在今...
提要：??过去30年中国经济的高速发展，正是建立在土地资本化、人口快速增长并城市化的基础之上。然而，纵观30年来的新增人口曲线，会发现1990年后出生的人口急剧减少。而90后，正是当前房地产市场的购房主力之一。??目前的房地产市场，投资需求已经逐渐减弱，自住需求成为支撑楼市的主要动力。而自住需求与人们的年...
提要：随着近年来钢木门企业的快速发展，已经走向了成熟期，这也意味着市场的竞争越来越大，唯有创新才能促进再次发展，让企业奔向资本化。民营钢木门企业的资本化将成为下一个大浪潮，而这个浪潮是以众多中小型钢木门企业登陆新三板为开始。
提要：资本市场的热情，也点燃了房企对资金的更多渴望。5月26日，华润置地完成一笔4亿股的配股融资，按照净认购价25.14港元，为其自身增添101亿港元的所得款净额。根据公告，华润置地将把这部分资金用作未来收购土地储备、开发成本及一般营运。公告显示，华润置地已按照每股25.25港元向至少六名经配售代理或独立...
提要：“土地红利”与“人口红利”向来密不可分。过去30年中国经济的高速发展，正是建立在土地资本化、人口快速增长并城市化的基础上。然而，观察30年来的新增人口曲线，会发现1990年后出生的人口急剧减少。而90后，正是当前房地产市场的购房主力之一。多数研究者都把深圳、厦门近两年房价快速上涨的原因归结为人口净流...
提要：??【今日热点】90后成购房接盘侠房价或许还有10年安全期??“土地红利”与“人口红利”向来密不可分。过去30年中国经济的高速发展，正是建立在土地资本化、人口快速增长并城市化的基础上。然而，观察30年来的新增人口曲线，会发现1990年后出生的人口急剧减少。而90后，正是当前房地产市场的购房主力之一。...
提要：??90后成购房接盘侠房价或许还有10年安全期??“土地红利”与“人口红利”向来密不可分。过去30年中国经济的高速发展，正是建立在土地资本化、人口快速增长并城市化的基础上。然而，观察30年来的新增人口曲线，会发现1990年后出生的人口急剧减少。而90后，正是当前房地产市场的购房主力之一。??【政策】...
提要：??过去30年中国经济的高速发展，正是建立在土地资本化、人口快速增长并城市化的基础上。然而，观察30年来的新增人口曲线，会发现1990年后出生的人口急剧减少。而90后，正是当前房地产市场的购房主力之一。??多数研究者都把深圳、厦门近两年房价快速上涨的原因归结为人口净流入的增加，其中尤其是年轻人口的增...
提要：??“土地红利”与“人口红利”向来密不可分。??过去30年中国经济的高速发展，正是建立在土地资本化、人口快速增长并城市化的基础上。然而，观察30年来的新增人口曲线，会发现1990年后出生的人口急剧减少。而90后，正是当前房地产市场的购房主力之一。??多数研究者都把深圳、厦门近两年房价快速上涨的原因归...
提要：“土地红利”与“人口红利”向来密不可分。??过去30年中国经济的高速发展，正是建立在土地资本化、人口快速增长并城市化的基础上。然而，观察30年来的新增人口曲线，会发现1990年后出生的人口急剧减少。而90后，正是当前房地产市场的购房主力之一。??多数研究者都把深圳、厦门近两年房价快速上涨的原因归结为...
提要：??“土地红利”与“人口红利”向来密不可分。??过去30年中国经济的高速发展，正是建立在土地资本化、人口快速增长并城市化的基础上。然而，观察30年来的新增人口曲线，会发现1990年后出生的人口急剧减少。而90后，正是当前房地产市场的购房主力之一。??多数研究者都把深圳、厦门近两年房价快速上涨的原因归...
提要：??“土地红利”与“人口红利”向来密不可分。??过去30年中国经济的高速发展,正是建立在土地资本化、人口快速增长并城市化的基础上。然而,观察30年来的新增人口曲线,会发现1990年后出生的人口急剧减少。而90后,正是当前房地产市场的购房主力之一。??多数研究者都把深圳、厦门近两年房价快速上涨的原因归...
提要：??“土地红利”与“人口红利”向来密不可分。??过去30年中国经济的高速发展，正是建立在土地资本化、人口快速增长并城市化的基础上。然而，观察30年来的新增人口曲线，会发现1990年后出生的人口急剧减少。而90后，正是当前房地产市场的购房主力之一。??多数研究者都把深圳、厦门近两年房价快速上涨的原因归...
提要：过去30年中国经济的高速发展，正是建立在土地资本化、人口快速增长并城市化的基础上。多数二、三线城市人口增长却比一线城市低很多，甚至有些城市人口已接近零增长，缺乏持续稳定的新增居住需求。
提要：??“土地红利”与“人口红利”向来密不可分。??过去30年中国经济的高速发展，正是建立在土地资本化、人口快速增长并城市化的基础上。然而，观察30年来的新增人口曲线，会发现1990年后出生的人口急剧减少。而90后，正是当前房地产市场的购房主力之一。??多数研究者都把深圳、厦门近两年房价快速上涨的原因归...
提要：???“土地红利”与“人口红利”向来密不可分。过去30年中国经济的高速发展，正是建立在土地资本化、人口快速增长并城市化的基础上。然而，观察30年来的新增人口曲线，会发现1990年后出生的人口急剧减少。而90后，正是当前房地产市场的购房主力之一。多数研究者都把深圳、厦门近两年房价快速上涨的原因归结为人...
提要：??“土地红利”与“人口红利”向来密不可分。??过去30年中国经济的高速发展，正是建立在土地资本化、人口快速增长并城市化的基础上。然而，观察30年来的新增人口曲线，会发现1990年后出生的人口急剧减少。而90后，正是当前房地产市场的购房主力之一。??多数研究者都把深圳、厦门近两年房价快速上涨的原因归...
提要：??“土地红利”与“人口红利”向来密不可分。??过去30年中国经济的高速发展，正是建立在土地资本化、人口快速增长并城市化的基础上。然而，观察30年来的新增人口曲线，会发现1990年后出生的人口急剧减少。而90后，正是当前房地产市场的购房主力之一。??多数研究者都把深圳、厦门(楼盘)近两年房价快速上涨...
提要：??5月14日,万达、万科战略合作发布,万达集团董事长王健林至少6次提醒现场,不要把万科和万达的合作理解成,一起拿地,然后分别负责商业和住宅,这太肤浅。??王健林没有透露更具体的合作方式,不过这对门当户对的行业巨头,几乎同时在各自集团内部推进着轻资产转型,虽然侧重点分别在商业和住宅,但通过输出品牌和...
提要：提要：3月初，在香港联交所上市的内地房地产企业宝龙地产发布了2014年财务报告。这家被称为“小万达”的商业地产开发家族企业交出了一份让市场较为满意的答卷。3月初，在香港联交所上市的内地房地产企业宝龙地产发布了2014年财务报告。这家被称为“小万达”的商业地产开发家族企业交出了一份让市场较为满意的答卷...
提要：  近期，由中国金融四十人论坛和中国农业银行共同发起的中国农村金融论坛召开内部研讨会。与会专家认为，十八届三中全会从建立城乡统一建设用地市场等角度对土地制度改革作出了部署，这将促使土地制度更好地支撑中国经济社会发展。但仅仅赋予农村土地承包经营权抵押、担保权能，农民住房财产权可抵押...
提要：农村土地制度现存问题 农村土地制度现存问题主要体现在农地承包经营权、宅基地、农村集体建设用地及征地制度等四方面。
提要：  近日，鲁炳全在重庆举办的2013中国西部商业地产高峰论坛上称，新一轮的调控政策给整个中国房地产行业带来了彻底性的战略转型，房地产行业由原来谋取高利乃至暴利的盈利理念全面转向了以经营性资产、以资本化手段盈利的金融地产时代。  鲁炳全称，日前中央经济工作会议已...
提要：对于北京中服Z3地块的开发缓慢市场早有质疑之声，而万通的美国模式能否在中国行得通尚未可知，但是其“撤出”的速度正在不断加快。也就是说，万通地产通过此次交易后，对于金通港房地产开发有限公司的持股比例降至1%，正奇公司持股比例为34%。
提要：  28日，中国人民大学房地产研究中心教授、商业地产专家鲁炳全在重庆举办的2013中国西部商业地产高峰论坛上称，新一轮的调控政策给整个中国房地产行业带来了彻底性的战略转型，房地产行业由原来谋取高利乃至暴利的盈利理念全面转向了以经营性资产，以资本化手段盈利的金融地产时代。&emsp...
提要：  12月28日，中国人民大学房地产研究中心教授、商业地产专家鲁炳全在重庆举办的2013中国西部商业地产高峰论坛上称，新一轮的调控政策给整个中国房地产行业带来了彻底性的战略转型，房地产行业由原来谋取高利乃至暴利的盈利理念全面转向了以经营性资产，以资本化手段盈利的金融地产时代。&e...
提要：  28日，中国人民大学房地产研究中心教授、商业地产专家鲁炳全在重庆举办的2013中国西部商业地产高峰论坛上称，新一轮的调控政策给整个中国房地产行业带来了彻底性的战略转型，房地产行业由原来谋取高利乃至暴利的盈利理念全面转向了以经营性资产，以资本化手段盈利的金融地产时代。&emsp...
提要：  中新网重庆12月28日电(张燕)28日，中国人民大学房地产研究中心教授、商业地产专家鲁炳全在重庆举办的2013中国西部商业地产高峰论坛上称，新一轮的调控政策给整个中国房地产行业带来了彻底性的战略转型，房地产行业由原来谋取高利乃至暴利的盈利理念全面转向了以经营性资产，以资本化手...
提要：  在多年前出售的万佳百货早已变身为华润万家之后，万科再一次表露其进军零售物业的雄心，不过这一次有所不同。  12月19日，拥有香港政府背景、及雄厚商业物业资产的领汇房地产投资信托基金发公告透露，已与万科集团签订战略性合作意向书，双方将在接下来的两年时间内，共...
提要：  从今年9月开业的东莞松湖生活广场，到即将在本周开业的金隅·万科广场，短短3个月，房地产龙头企业万科连落两子，显示出其进军商业地产的决心和效率。  “以后在北京，万科的商业项目预计将会一年开业一个。”万科集团执行副总裁兼...
提要：  从今年9月开业的东莞松湖生活广场，到即将在本周开业的金隅·万科广场，短短3个月，房地产龙头企业万科连落两子，显示出其进军商业地产的决心和效率。  “以后在北京，万科的商业项目预计将会一年开业一个。”万科集团执行副总裁兼...
提要：  除了万科，“招保万金”四大房企中已有三家公布三季度报，目前五成以上的上市房企已经公布三季度报。业内人士分析，从报告来看，呈现央企“火”民企“冷”的趋势。龙头房企总规模继续扩大，企业资本化率进一步上升，专家...
提要：  除了万科，“招保万金”四大房企中已有三家公布三季度报，目前五成以上的上市房企已经公布三季度报。业内人士分析，从报告来看，呈现央企“火”民企“冷”的趋势。龙头房企总规模继续扩大，企业资本化率进一步上升，专家...
提要：  土地制度的突破或许依然需要自下而上的改革。  目前关于农村集体用地流转的消息层出不穷。而在民间，有些试验和试点已突破了现有制度，农地资本化暗潮涌动。据土地流转中介服务商土流网CEO伍勇估算，农地资本化可释放70万亿-80万亿的土地价值，持续为后期的工业化、...
提要：  2013年9月23日，国内领先的绿色科技地产开发商——当代置业宣布，在花旗、中银国际及中国工商银行(亚洲)的牵头下，该公司将向美国境外发售有限票据，花旗将为票据的首次买方。  作为一家中小型房企，当代置业竟可像万科、保利等龙头企业一...
提要：  6月30日，我部发布了2013上半年国内房企业Top50销售排行榜，从合约销售金额和面积两方面罗列出前50家房企及其对应的业绩。只需扫过一眼，我们就可以感觉到，行业繁荣度比去年同期有实质性的改观。仔细解读一下，我们更可以发现：龙头房企总规模继续扩大，企业资本化率进一步上升，而...
提要：仔细解读一下，我们更可以发现：龙头房企总规模继续扩大，企业资本化率进一步上升，而无论是全国型或者深耕型的房企都能找到自己的业绩突破点。估计很快，榜单中剩余未上市的房企都将择机资本化，从而进一步提升运作能力，使得规模更上一层楼。
提要：  备受关注的深圳前海18平方公里土地开发问题，在5月获得了突破性进展。继《深圳市全面深化改革总体方案(2013－2015年)》(以下简称《总体方案》)和《深圳市2013年改革计划》对此问题作出表述后，5月24日，前海管理局官方发布了深圳市政府对其提交的《深圳市前海深港现代服务业...
提要：  28日，中国人民大学房地产研究中心教授、商业地产专家鲁炳全在重庆举办的2013中国西部商业地产高峰论坛上称，新一轮调控政策给整个中国房地产行业带来了彻底性的战略转型，房地产行业由原来谋取高利乃至暴利的盈利理念全面转向了以经营性资产，以资本化手段盈利的金融地产时代。 ...
提要：  中新网重庆12月28日电28日，中国人民大学房地产研究中心教授、商业地产专家鲁炳全在重庆举办的2013中国西部商业地产高峰论坛上称，新一轮的调控政策给整个中国房地产行业带来了彻底性的战略转型，房地产行业由原来谋取高利乃至暴利的盈利理念全面转向了以经营性资产，以资本化手段盈利的...
提要：在中国领先的商业地产开发商华润置地眼中，新加坡凯德集团仍然是其研究和学习的对象。   凯德以地产基金+开发的模式打造出独特的“凯德模式”，为凯德集团在中国带来超过2000亿的管理物业资产及其稳定的租金收益。凯德因此成为国内开发商艳羡和追逐的目标，尽管他们大多刚刚开始做商业...
提要：今年先后成功登陆港股的旭辉集团和新城控股两家企业，都是非常值得研究的典范，其中旭辉集团的战略节奏感非常之好，经过近几年有效的全国化布局和产品细分的积累之后，在2012年迅速通过96%的高增长速度有效的实现了集团规模跨越式跳升并顺利实现资本化，未来的发展中值得关注的是旭辉对近20个重点城市的聚焦关注...
