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提要：王海(化名)是一家大型房地产公司的税务总监，自从2016年5月1日营改增试点全面推开后，他一直忙于各种灭火之中。 其实营改增实施之后，按照国家的税法，预售商品房按照3%的税率预先缴纳部分增值税。