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提要：开发商会根据认筹的情况来判断楼盘的关注度，再定出开盘的价格。2、有的开发商干脆不预售，直接以现房销售，以达到利润最大化的目的。4、还有一些楼盘开盘即告售罄，隔些日子再以“加推新品”的方式，进行分批销售，等待房价上涨。