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提要：11月28日，以“增效赋能 供创共赢”为主题，中国房地产业协会长租房分会、中房优采、克而瑞主办的首届长租公寓发展论坛暨长租公寓供应链展览会在青岛召开。

提要：11月28日，以“增效赋能 供创共赢”为主题，中国房地产业协会长租房分会、中房优采、克而瑞主办的首届长租公寓发展论坛暨长租公寓供应链展览会在青岛召开。

提要：长租公寓REITs如何通过四大模式降低成本提升租金

提要：有关部门应从租赁规范、资金监管等多个层面出发，制定出完善且具有强制性要求的地方政策、法规，并明确违规后的处罚方式及需要承担的法律责任，促使长租公寓在法治的框架下健康有序地发展。

提要：新政解决行业痛点，长租公寓市场热度回升。

提要：房价涨租金不怎么变，这是近一两年深圳楼市普遍的写照。

提要：近年来，随着城市更新加速，借助旧改盘活的村集体建设用地建设的长租公寓亦迎来一波上市高潮。

提要：为规范住房租赁市场秩序，成都、西安、重庆等城市先后发文，要求建立唯一的住房租赁资金监管账户。此前，杭州、深圳等地也已陆续发布住房租赁资金监管通知。长租公寓已进入强监管时代。

提要：12月1日起，新版《广州市房屋租赁管理规定》实施，新版规定提出，广州市人民政府应通过多种方式鼓励住房租赁消费，培育和发展住房租赁市场。

提要：今年以来，受新冠肺炎疫情影响，部分长租公寓入住率下降，租金收入减少，特别是来自“租金贷”业务的现金流锐减，导致部分长租公寓企业出现了资金周转困难。

提要：最近一段时间，部分长租公寓租客在交付租金后，遭遇了住房租赁企业“跑路”的情况，这些租客一边建立微信群抱团维权，一边又要重新寻找房子租住，苦不堪言。

提要：8月27日，杭州长租公寓“友客”爆雷，大批租客和房东聚集在“友客”杭州总部进行维权。

提要：近期，国内租赁市场上多家企业“出事”了。

提要：今年上半年，很多长租公寓企业又陷入了争议。有的要求房东降低租金，不降就解约，有的直接单方面与房东解约，有的给租客涨价，还有的无法按时支付房东租金，在“爆仓”的边缘徘徊……这些情况的出现，都源自一点，那就是相关长租公寓企业的经营出了问题。

提要：近期，北京整体租赁市场未呈现出往年的旺季情形，租金价格也稳中有降。

提要：受疫情影响，年初以来长租公寓行业因“租金贷”发生的纠纷、爆雷事件不断。如今，随着公司联合创始人、CEO的被调查，亦为蛋壳公寓的发展蒙上了一层“阴影”。

提要：事小家，为大国，国任便是己任。

提要：近日,国家发改委和中国证监会联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,标志着中国基础设施领域公募REITs试点正式起步。此次,虽未涉及住宅和商业地产类,但业界认为随着REITs市场逐步完善,预计商办类项目在未来也将有望纳入。

提要：长租公寓一直处于“多事之秋”。随着新冠肺炎疫情的暴发，今年初刚在美国纽交所上市的蛋壳公寓(DNK.N)因租金“两头吃”成为众矢之的。

提要：时下，部分长租公寓在疫情冲击下遭遇经营难题，但其借疫情涨租金、吃差价，单方面转嫁成本，有违契约精神和社会公平。

提要：近来不少业主和租客反映，有互联网长租公寓平台存在趁机涨价、吃差价甚至违约赶客等情况。

提要：不确定的返工日期带来不确定的空置成本，这应该让运营商、房东还是租客承担？断租还是续住？涨租还是免租？成为横亘在房东/业主、运营商、租客之间的难题，也让2019年本已处于洗牌中的长租公寓步伐沉重。

提要：出于人性化的考虑，部分长租公寓机构纷纷行动，推出针对租客减租、免租的政策。

提要：一场突如其来的疫情，让原本就遭遇重新洗牌的长租公寓企业举步维艰。一方面，受疫情影响租赁企业运营压力加大，另一方面企业面临强制清退租客及租客返程反弹的双重窘境。而对租客而言，亦经历着“有家难回”的状况。

提要：本文主要通过当前形势下长租公寓的现状、面临的挑战和困难进行一定的分析，并希望整个行业可以在这次疫情之后，定下心来重新思考战略规划和发展方向，重围突破，否极泰来，迎接行业复苏。

提要：因为疫情属于不可抗力因素，您得给租户减免1个月的房租，这是公司政策。”近几日，北京不少业主都接到了一通电话，运营方蛋壳公寓以新型冠状病毒感染肺炎疫情为由，通知业主要减免1个月的房租。面对疫情，共克时艰，本是善举，可蛋壳公寓单方面的通知，不仅引发业主维权，甚至还遭到租客抱怨。律师表示，不可抗力的适用需谨慎，减免租金应由经营方与业主个人协商达成。

提要：新型冠状病毒感染的肺炎疫情仍在蔓延，在人口流动限制及延迟复工的影响之下，住房租赁市场受到巨大冲击。

提要：年末淡季，原本是租客“淘房”的好时机，如今却成为长租公寓机构和业主砍价的理由。从2018年给租客涨价，到2019年要业主降价，以差价为主要盈利来源的长租公寓市场，依然没能摆脱野蛮生长的冲动。频繁“变卦”背后，是有效监管机制的缺失。

提要：今年12月10日，鼎家实际控制人魏永锋被西湖区人民法院采取司法拘留15天。原因是他拒不移交财务会计资料，导致破产管理人无法对公司进行审计，财产线索难以追查，侵害了数千名债权人的合法权益。

提要：自58同城收购安居客之后，58同城对于住有所居有了更深刻的研究和感悟。

提要：目前国内长租公寓市场面临的一大难题是：立法和市场监管严重缺失。他直言，目前长租公寓行业没有上位法支持，唯一能看到的，全国范围的、立法级别最高的，仅为2011年2月施行的住建部6号令《商品房屋租赁管理办法》，地方政府层级也仅限于通知、办法，涉及几十万亿的产业最高法律仅为部门办法，市场很难规范，老百姓的权益很难得到保障。

提要：“爆雷”：房东收不到房租，租房客无家可归。一边是“爆雷”事件频发、盈利难，一边是未来租赁市场潜力巨大——

提要：近年来，长租市场风生水起，但同时又雷声四起。

提要：冰火两重天。一边是美国东部时间11月5日，青客公寓(QK)正式登陆纳斯达克，股价持续上扬，蛋壳公寓也在近期向美国证券交易委员会(SEC)递交F-1招股书，拟进行首次公开募股(IPO)；另一边，近期上海做中高端分散式长租公寓的源涞国际则被爆陷入运营纠纷。

提要：长租公寓资金压力增大，也说明经营预期和市场反应是不一致的，股权转让某种程度上也是为了防范亏损扩大，这也使得后续长租公寓企业需要更加注重房源管理和资金风险。

提要：生存还是死亡，2019年的长租公寓面临终极选择。

提要：尽管上市传言未能得到证实，但业内人士分析认为，两家行业龙头品牌计划上市，有扩充资金、加大市场份额的考虑。而随着资本进一步向头部企业聚拢，长租公寓行业也将进一步加速整合、洗牌。

提要：8月12日，南京市住房保障和房产局有关部门负责人在接受央视财经记者采访时，介绍了南京市即将开展的住房租赁企业专项整治行动。

提要：近几年，地方国企进军该领域成为新趋势，业内人士表示，这在丰富市场供给的同时，也将形成良性竞争，促进长租公寓行业规范化和可持续发展。

提要：一度被视为创新范本的长租公寓，却频现爆仓事件。近日，华东某知名长租公寓宣布，公司因经营不善倒闭。房东关切后续租金有无着落，租客担心会否被扫地出门。

提要：曾经是资本宠儿的长租公寓，为何短短两年后便频频从风口跌落？

提要：长租公寓资金链断裂以及最后结业，主要是金融杠杆爆仓。但是这一次乐伽略有不同，几乎是纯粹的经营失败。乐伽公寓以高于市场价拿房，给房东的付款方式是一个月租金或者一个季度的租金。再以低价租给房客，只是收租形式为一年或者半年，如果租客希望月租则大幅上调租金。这种经营模式，的确是带来比较快的扩张。但是“高进低出”本身就不可持续，所以结业也势在必然。

提要：8月7日，由采筑电商平台主办、东方雨虹协办、中国房地产采购平台(优采平台)承办的“采筑2019上半年联合采购-联合者大会”于北京悠唐皇冠假日酒店正式揭秘。会上，采筑长租公寓联采负责人邓泽南以“长租公寓”为专题进行分享。

提要：今年以来，房企系长租公寓备受关注，多个长租公寓品牌被收购或兼并，而房企也出现了剥离或缩减长租公寓业务的现象。

提要：每年毕业季，都是租房市场的高峰期。相关数据显示，2019届全国普通高校毕业生预计达834万人，再创新高。随着大量高校毕业生走上工作岗位，住宿成了最迫切的现实需求。这种需求，从近期多个年轻化社交平台上关于租房的内容快速升温中就可以看出。

提要：七月大学毕业生租赁旺季到，想月租1000多元又找不到合租，还希望小区好一点，怎么办？

提要：政策动机与结果南辕北辙，说明一些人还没摆脱闭门造车的作风。

提要：近日，有消息传出，远洋控股集团有限公司计划年内剥离长租公寓。而在此前不久，朗诗绿色集团刚刚宣布，计划剥离长租公寓业务。

提要：7月3日，克而瑞发布《2019年上半年中国长租公寓规模排行榜》。榜单从拥有自主公寓品牌的房企维度出发，推出《2019 年上半年中国长租公寓规模排行榜》。

提要：今年5月，住房租赁条例再次列入国务院立法工作计划，住房租赁相关立法将加快推进。同时，月内多个城市出台相关政策，提出增加人才公寓供给、给予租金补贴等。业内分析指出，随着国家推动建立租购并举的住房制度，2019年公募REITs(房地产信托投资基金)试点的落地或将进一步提速。

提要：　作为房地产调控长效机制的重要组成部分，住房租赁市场近两年受到广泛重视，资本的助推和企业的开疆扩土让租赁市场热情高涨。但在一年来的市场日渐出清后，长租公寓渐归平静。

提要：近日，记者实际走访了广州租赁市场了解到，受市场形势、需求升级、公寓产品增多等多重因素影响，租金增幅放缓的趋势也在今年延续。

提要：近日，长租公寓运营商蛋壳公寓对外宣布完成5亿美元C轮融资，此轮融资由老虎环球基金、蚂蚁金服联合领投，春华资本跟投。同时，CMC资本、高榕资本、愉悦资本等老股东继续跟投。此轮融资结束后，蛋壳公寓的估值已超过20亿美元。

提要：随着行业重新洗牌，包括资金在内的一系列资源会向头部企业高度集中，长租公寓企业要想走得更远，必须要解决标准化和盈利模式问题

提要：得益于多因素驱动，长租公寓正成为成长最快的房屋租赁细分市场之一。伴随新生代消费群体的崛起，长租公寓市场也呈现出有趣的变化：25岁成主力，25平方米成主流。

提要：仅房企方面，据不完全统计，TOP30房企中就有超20家房企已进军或表示将布局长租公寓。各大品牌的公寓间数预计至2020年底会超过1000万间。

提要：自去年以来，包括北京、上海在内的多个城市相继发布了对长租公寓的管控政策，就该行业内存在的租金贷、房间空气质量等问题提出明确监管要求。

提要：1月31日，易居克而瑞《2018中国长租公寓排行榜》正式发布，其中最为瞩目的便是房企背景公寓榜单。虽入局时间不久，但因为庞大资金和资源的支持，“房企系”公寓品牌后发制人，万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领寓分别以累计拓展23万间、10万间、5万间位列“2018房企长租公寓已拓房源排行榜”前三。其中2017年3月在成都开出首个门店的龙湖冠寓，以开业5.4万间登上累计开业量榜首。

提要：长租公寓在最近两三年来被资本市场热捧，然而去年下半年连续爆发的“甲醛门”、“租金贷”、“鼎家”等事件，暴露出了长租公寓行业的许多问题，之后长租公寓市场进入了降温期。

提要：日前，蛋壳公寓宣布以2亿美金（包含现金和债务）全资战略收购长租公寓运营商爱上租，涉及原爱上租的全部资产、100%股权将并入蛋壳公寓。

提要：日前，蛋壳公寓宣布以2亿美金(包含现金和债务)全资战略收购长租公寓运营商爱上租，涉及原爱上租的全部资产、100%股权将并入蛋壳公寓。

提要：日前，蛋壳公寓宣布以2亿美金(包含现金和债务)全资战略收购长租公寓运营商爱上租，涉及原爱上租的全部资产、100%股权将并入蛋壳公寓。

提要：在天津海河夜景的映衬下，河畔大楼的窗户一个个“点亮”，在外忙碌一天的人们回到了休息的港湾。职业演讲师苏子芳打开房门，已经供暖的房间迅速除去了身上的寒意。

提要：近日，北京房山区时代广场2号楼14层，数十名租客和房东聚集于此，为他们各自的租金向长租公寓运营商北京爱佳心仪房地产经纪有限公司(以下简称“爱佳心仪”)讨要说法。但办公室大门紧闭，租客和房东们继续无功而返，这样的状况已经持续了数周。因资金链断裂，爱佳心仪自8月份开始已经欠付了数百名租客和房东的租金、押金。几乎与此同时，北京昊园恒业房地产经纪有限公司也经历了同样的命运，这些公司成为近期长租公寓问题企业的缩影。

提要：继杭州鼎家公寓、上海寓见公寓、北京昊园恒业之后，北京爱佳心仪成为第四家爆雷的长租公寓。

提要：今年以来开始疯狂跑马圈地。但令人担忧的是，租金倒挂、房屋空置和资金期限错配、挪用等违规操作引发了长租公寓企业持续暴雷。其中，北京长租公寓运营商昊园恒业资金链断裂就是典型样本。

提要：金融工具的创新解决了长租公寓的融资痛点，但这对于需要持续烧钱扩张的租赁企业而言远远不够。

提要：一方面，投资回报周期过长、盈利难，变成长租公寓发展的“紧箍咒”；另一方面，企业为了追求“头部效应”，不计成本做大规模，抢占市场先机。此外，住房租赁市场监管的盲区和顶层设计的缺失，也给了一些不良企业打“擦边球”的空间。

提要：《批复》还显示，华瑞银行自我局批复之日起6个月内完成上述股权变更事项，并向我局报告相关情况。未在上述规定期限内完成变更的，本批复失效，由我局办理注销手续。

提要：两个月前，“四环内没有一间低于2000元的单间”成为本轮北京房租上涨的最佳画像。而在楼市企稳、房租“凶猛”的两个月后，北京的房租画像已经变成“小幅领跌一线城市”。

提要：10月18日，为解决存量物业装修痛点，创建健康美好的人居环境，直面“健康快装”难题。在中国房地产业协会的指导下，中国房地产采购平台(优采)联合小马快装、华测检测认证集团股份有限公司(华测)共同发起“共筑精工样板 健康快装系统合作伙伴发布会”盛大开幕。会上，乐乎公寓华动商务总监赵洪印带来了主题为《集中式长租公寓深耕细作》的演讲。

提要：社群管理从线下到线上的主战场的转变，即使这样，V+SPACE所可以吸引的人总是有限，因为空间的限制，但是线上的空间是无限的。未来，作为社群管理来讲，线上成为主战场，，轻策划、重宣传，把基本的策划模型做出来，把宣传正常的推进就好，这个过程当中多留一些图片、视频，配合一些文字，通过推文，线上的媒体发布出去，吸引没有到现场的人，知道V+SPACE在做什么，知道能够对未来帮到什么，能够加入运营体系里面来或许更好。

提要：存量时代下，资源的整合、开发与管理的革新、创新的运作理念赋予了存量物业多元发展的元素，形成如长短租公寓、写字楼、共享办公等多业态融合，形成巨大的市场。随着政策的倾斜、市场的发育以及城市化带来的逐渐庞大的需求可全，长租公寓爆发前所未有的活力。但装修工期长，成本高，装修质量问题多，后期难以维护等弊端日益突显，住房甲醛超标等问题的出现，将整个长租公寓的装修品质推上了风口浪尖，也给存量物业增加了管理痛点。

提要：万科总裁祝九胜曾坦言，万科低估了长租公寓运营的难度。“现在万科收房、租房时间差控制得不太好，涉及装修、消费等标准，需要继续改善。”

提要：“民以食为天，居以安为先”，租房装修质量始终是社会各界关注的焦点

提要：为了规范长租公寓市场，住建部正在着手批准制定《租赁式住房装配技术规程》，预计该规范将于明年上半年公布并实行。

提要：中国建筑装饰协会相关负责人表示，正在着手编制租赁式住房装配技术规程，让房屋质量安全有行业性的规范去引导。

提要：长租公寓的甲醛问题能否根治？记者昨天从中国建筑装饰协会住宅租赁产业分会获悉，经住建部批准，《租赁式住房装修技术规程》已开始起草、预计明年上半年发布。这份标准将对目前长租公寓、民宿短租和共享办公空间的装修技术形成统一的行业标准。对于装修污染问题，标准也将从控制污染源头和装修过程、治理以及租户使用习惯等角度做出明确规范。

提要：近期，关于金融资本扰乱长租公寓市场秩序的讨论引起了监管部门的持续关注。北京、上海、西安、深圳等地纷纷表示将严查租赁企业融资资金用途并对租金贷业务进行严格监管。

提要：一装修完就出租，租期到了不退押金，拿租客信用贷款……上海市消保委昨天发布的“投诉披露”显示，涉及“自如”“寓见”“歆禺”等长租公寓中介服务机构的投诉量半年达1400来件——同比增长近3倍，多半投诉难退押金。

提要：表面上看，这是一场关于规模的竞赛，而背后，资金实力、品牌运营、后台研发，才组成了无形的竞争。

提要：记者调查发现，部分长租公寓在光鲜的外表下，却存在着不容忽视的装修污染问题，亟待行业内部出台统一规范。

提要：记者调查了解到，不少长租公寓的装修成本都很低，不仅装修成本低廉，据某品牌公寓原员工介绍，该品牌公寓的房源装修完3天后就会上架，且上架前只进行基础保洁，并无长时间通风处理。

提要：长租公寓是资本的风口还是需求的风口？资本和市场该如何融合，这次行业阵痛正带来哪些反思？

提要：业内认为，长租市场要想获得长远发展，政府需要在土地供应方式以及租金方面做出调整；二是要对机构化设置门槛；三是适度创新的金融化。

提要：　一家长租公寓运营人士透露，与一些租房分期平台达成的合作，通过租房分期消费贷款为底层资产作为融资工具，是长租公寓这些年获得快速发展的一个秘密。只要长租公寓企业保持足够增速，和足够出租率保证周转，就能获得源源不断的现金流进行扩张。

提要：市场上确有部分公寓在使用租金分期产品，但这种产品有较强的地域属性，多见于分散式公寓，也未成为行业主流，既谈不上无本万利，更不能算空手套白狼。

提要：尽管面临着回报周期长、盈利难的尴尬，但由于背靠雄厚的资金、资产证券化方式以及房企的支持，长租公寓正在深圳大规模扩张。2018年，万科更将租赁住宅业务确立为核心业务。碧桂园的财报也显示，正积极与主要金融机构合作，发展长租业务，在北京、上海、广州、深圳、武汉及厦门等一二线城市筹备项目。

提要：　8月10日，由中国房地产业协会指导，中国房地产采购平台(优采)主办，远洋集团远洋营造协办，以“高质效、大运营、黑科技，赋能全装修时代”为主题的百强优采·中国房地产采购大会在广州隆重举办。

提要：旭辉领寓CEO张爱华介绍，该专项计划的创新在于实行“储架发行”机制，即“一次核准、多次发行”，不依赖强主体兜底。“对于公寓运营商来讲，储架式发行不需要每个去申请。只要制定了一套标准模式，以首期资产为标准，未来资产按照该模式不断入池即可。目前项目二期发行已在筹备之中。”

提要：与市场分析相反，作为行业巨头之一的自如并不认为收购与兼并的道路能走得通。

提要：“小而美”的长租公寓能否活下来？　

提要：　在自我造血功能不足的情况下，长租公寓正能靠外部输血不断融资。据统计，集中式和分散式长租公寓各自的TOP10品牌公寓目前融资总额已近150亿元。

提要：自去年10月新派公寓类REITs获批之后，监管层不断释放鼓励信号，长租公寓资产证券化产品一直创新不断。第三方机构统计数据显示，2012年至今，长租公寓国内融资规模达到170亿元人民币。

提要：长租公寓是一个新兴行业，商业模式仍在探索中，由于品牌输出的轻资产模式和重资产收购模式比较难做，起初业内大多采取了包租模式。不过，证券时报记者了解到，目前已经有包括创业系、房企系、中介系在内的多家品牌公寓开始探索包租模式外的其他商业模式。

提要：近年来，在房地产行业一系列调控政策持续作用下，房企陷入利润率下滑、融资难度增大的困境。众多房企开始思考转型问题，谋求多元化业务发展获利。其中，长租公寓市场成为房地产企业竞相布局的重点。

提要：除了碧桂园，万科、龙湖等大型地产商的长租业务也进入了东莞、佛山等二线城市。业内人士指出，部分二三线城市的租金回报率高于一线城市，有的能到3%-5%。

提要：过去一年，大型房产商、连锁酒店机构、房产中介、创业公司等纷纷斥巨资布局长租公寓市场。如今，风投机构也来“凑热闹”。

提要：2016年6月，国务院办公厅印发《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中指出实行租购并举，对培育和发展住房租赁市场给予大力支持。2017年7月，住建部等九部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场。

提要：从默默无闻到备受追捧，长租公寓行业在2017年变成了“风口上的猪”。