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提要：1月17日，建设银行旗下建信住房租赁基金与万科集团联合创立的“建万住房租赁投资基金”，本次双方携手成立的基金规模高达100亿元，将用于投资收购房企存量长租公寓资产。

提要：3月的楼市和3月的天气都有点乍暖还寒的感觉，在市场走向进一步明朗之前，是房企年报季的到来。

提要：在“房住不炒”的指导思想下，“三道红线”、“集中拿地”等政策直观影响了今年的地产走势。在拿地门槛提高、开发成本高企的前提下，旧城改造、长租公寓成为了房企务实发展的突破口。6月19日，优采商学院上海站来到了大华集团，与上海区域的房企精英一同了解新常态之下地产新业态所需要的部品特点。

提要：2019年底，中央经济会议重申“大力发展租赁市场”，当市场认为租赁行业即将迎来春天的时候，突如其来的疫情却先让行业进入了“寒冬”，行业租金下滑，空置率不断攀升。

提要：近日，万科A就长租公寓、食品业务等非开发业务出台了跟投机制，支持多元化业务发展。此外，多家房企针对长租房的创新型融资获交易所通过。房企非开发业务获机制保障趋势明显。

提要：今年以来，房企系长租公寓备受关注，多个长租公寓品牌被收购或兼并，而房企也出现了剥离或缩减长租公寓业务的现象。

提要：7月3日，克而瑞发布《2019年上半年中国长租公寓规模排行榜》。榜单从拥有自主公寓品牌的房企维度出发，推出《2019 年上半年中国长租公寓规模排行榜》。

提要：今年以来，房地产企业整体放慢了对长租房公寓布局，近期更有多家房地产企业拟剥离长租公寓业务。

提要：仅房企方面，据不完全统计，TOP30房企中就有超20家房企已进军或表示将布局长租公寓。各大品牌的公寓间数预计至2020年底会超过1000万间。

提要：1月31日，易居克而瑞《2018中国长租公寓排行榜》正式发布，其中最为瞩目的便是房企背景公寓榜单。虽入局时间不久，但因为庞大资金和资源的支持，“房企系”公寓品牌后发制人，万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领寓分别以累计拓展23万间、10万间、5万间位列“2018房企长租公寓已拓房源排行榜”前三。其中2017年3月在成都开出首个门店的龙湖冠寓，以开业5.4万间登上累计开业量榜首。

提要：这一年，上半年“抢人大战”“摇号抢房”热热闹闹，下半年“土地流拍”、“活下去”冷冷清清，租购并举在这一年逐步落地，随之而来的是亟待破解的行业症结。

提要：当房地产增量市场遭遇天花板压顶之际，长租公寓成为住房多元供应体系下新的“万亿蓝海”市场，房企、中介机构、酒店以及各路资本蜂拥而至。风口抢位看似热闹，但想做成”长久生意“的每一家长租公寓运营企业无不小心翼翼，因为最难破题的是，在当前的住宅租售比水平下，怎么盈利。

提要：在融资渠道收缩、传统融资成本上涨的情况下，住房租赁因受政策鼓励，不少房企借道住房租赁通过发行资产证券化产品融资，这些房企中甚至存在没有开展任何长租公寓业务的情况，更遑论物业能产生持续、稳定的现金流。

提要：表面上看，这是一场关于规模的竞赛，而背后，资金实力、品牌运营、后台研发，才组成了无形的竞争。

提要：长租公寓在一线城市的增长仍将持续，数据显示上半年一线城市的长租公寓流量在10%~15%，明显高于全国平均值，对于一线城市的长租公寓租金监管要求也会高于其他城市。

提要：尽管面临着回报周期长、盈利难的尴尬，但由于背靠雄厚的资金、资产证券化方式以及房企的支持，长租公寓正在深圳大规模扩张。2018年，万科更将租赁住宅业务确立为核心业务。碧桂园的财报也显示，正积极与主要金融机构合作，发展长租业务，在北京、上海、广州、深圳、武汉及厦门等一二线城市筹备项目。

提要：　在自我造血功能不足的情况下，长租公寓正能靠外部输血不断融资。据统计，集中式和分散式长租公寓各自的TOP10品牌公寓目前融资总额已近150亿元。

提要：近年来，无论是国家政策的调控，还是房地产市场的起伏变化，无一不在影响商办市场的发展，而市场分化与同质化客观存在的当下，商办市场将如何破题？新概念下的联合办公、长租公寓未来发展前景如何？这些都是从业者共同关心的话题。新浪地产就这些问题，专访了第一太平戴维斯中国区高级董事温书阅，从一个资深行业从业者的视角中，看商办市场该如何破局。

提要：自去年10月新派公寓类REITs获批之后，监管层不断释放鼓励信号，长租公寓资产证券化产品一直创新不断。第三方机构统计数据显示，2012年至今，长租公寓国内融资规模达到170亿元人民币。

提要：总体来说，前期投入大、回报周期长是运营长租公寓的痛点，越来越多的房企也计划通过发行住房租赁专项公司债来为自己“输血”。万科6月11日发布公告称，其公开发行的住房租赁专项公司债券获证监会核准，本次债券发行总规模不超过80亿元，将分期发行。

提要：长租公寓是一个新兴行业，商业模式仍在探索中，由于品牌输出的轻资产模式和重资产收购模式比较难做，起初业内大多采取了包租模式。不过，证券时报记者了解到，目前已经有包括创业系、房企系、中介系在内的多家品牌公寓开始探索包租模式外的其他商业模式。

提要：2017年，合景泰富购入内地和香港35幅地块，新增建筑面积531万平方米。手握优土也让合景泰富心生期冀，2017年业绩会，合景泰富公开表态，2018年总可售货值将达到1100亿元，计划推出北京、上海、杭州、天津等在内的超过20个全新项目，预计销售目标650亿元，这也意味着去化率达到60%即可实现。

提要：近年来，在房地产行业一系列调控政策持续作用下，房企陷入利润率下滑、融资难度增大的困境。众多房企开始思考转型问题，谋求多元化业务发展获利。其中，长租公寓市场成为房地产企业竞相布局的重点。

提要：除了龙湖，万科、碧桂园、恒大等超级房企也已入局长租公寓，并展开激烈角逐，规模竞争已开始。

提要：报告认为，在未来，中资企业或加大收购海外有经验的优质开发商或运营商、医疗地产、长租公寓、物流开发或学生公寓。预计土地开发、养老地产、研发中心和物流项目仍将会受到政府的支持。在中国“走出去”的总方针维持不变的情况下，中资境外投资的降温只是暂时的。长期来看，预期中资的出海需求仍将得到释放。

提要：大资本入局将导致租房市场租金水涨船高？近期，位于北京五环外的企业自持租赁房项目——万科翡翠书院，推出90平方米精装小三居和180平方米大四居，由于标出“10年180万起”的昂贵一次性付清租金，引发市场高度关注。

提要：企将“触角”延伸到长租公寓板块。克而瑞研究中心数据显示，全国top30的房企中近三分之一涉足了长租公寓，包括万科、招商蛇口、金地等。中介服务机构方面，链家旗的自如、世联行的红璞公寓与我爱我家(微博)的相寓等布局长租公寓。经济型连锁酒店如铂涛、如家等也依托自身优势进入市场。

提要：众所周知，万科拿下海淀两宗自持地块耗资109亿元，楼面单价高达3.6万元/平方米，而大兴瀛海镇集体租赁住宅项目的楼面单价仅为10146元/平方米，大兴另外三个项目的楼面单价也均在10000元/平方米左右。

提要：对绝大部分长租公寓企业来说，目前主要的盈利方式还是“二房东”方式，即其在获取房源后，通过“N+1”改造(将房源中的客厅隔断并改造成一间卧室，进行一定装修、配置相应家居家电等)，通过租金差来盈利。

提要：为探索品质公寓建造途径，以联合采购及金融创新解决交易痛点，4月19日，“数据赋能 百强优采——2018中国房地产采购大会系列之优寓供应链合作创新大会”在深圳四季酒店盛大召开。来自中海地产、北京国数置业、招商蛇口、金地荣尚荟、朗诗寓、世联红璞公寓、新派公寓、友间公寓、旭辉领寓等百余家房企以及品牌公寓运营商与产业链优秀供应商代表进行了深度探讨。

提要：为探索品质公寓建造途径，以联合采购及金融创新解决交易痛点，4月19日，“数据赋能 百强优采——2018中国房地产采购大会系列之优寓供应链合作创新大会”在深圳四季酒店盛大召开。来自中海地产、北京国数置业、招商蛇口、金地荣尚荟、朗诗寓、世联红璞公寓、新派公寓、友间公寓、旭辉领寓等百余家房企以及品牌公寓运营商与产业链优秀供应商代表进行了深度探讨。

提要：为探索品质公寓建造途径，以联合采购及金融创新解决交易痛点 ，4月19日，“数据赋能 百强优采——2018中国房地产采购大会系列之优寓供应链合作创新大会”在深圳四季酒店盛大召开。来自中海地产、北京国数置业、招商蛇口、金地荣尚荟、朗诗寓、世联红璞公寓、新派公寓、友间公寓、旭辉领寓等百余家房企以及品牌公寓运营商与产业链优秀供应商代表进行了深度探讨。

提要：为探索品质公寓建造途径，以联合采购及金融创新解决交易痛点 ，4月19日，“数据赋能 百强优采——2018中国房地产采购大会系列之优寓供应链合作创新大会”在深圳四季酒店盛大召开。来自中海地产、北京国数置业、招商蛇口、金地荣尚荟、朗诗寓、世联红璞公寓、新派公寓、友间公寓、旭辉领寓等百余家房企以及品牌公寓运营商与产业链优秀供应商代表进行了深度探讨。会议期间，优采平台发起“美好公寓”品牌计划，联合14家品牌公寓倡议各主体提供符合市场需求的公寓产品。

提要：　为探索品质公寓建造途径，以联合采购及金融创新解决交易痛点 ，4月19日，“数据赋能 百强优采——2018中国房地产采购大会系列之优寓供应链合作创新大会”在深圳四季酒店盛大召开。来自中海地产、北京国数置业、招商蛇口、金地荣尚荟、朗诗寓、世联红璞公寓、新派公寓、友间公寓、旭辉领寓等百余家房企以及品牌公寓运营商与产业链优秀供应商代表进行了深度探讨。

提要：正因为长租公寓市场可期，据不完全统计，长租公寓市场已有超过1万家机构参与其中，其背景主要有房产中介、酒店、互联网公寓、房地产企业四类玩家，采取的模式也有纯粹把资产拿出去委托管理的，也有轻包租、重包租、资产收购、重开发等等。行业竞争激烈，房企拿房成本高，“二房东”吃租金差的利润被侵蚀，基础利润只能通过延伸产品来获取。房企类长租公寓尚没有很好的商业模式，处于试水阶段。

提要：有龙头房企在发布2017年业绩的同时，一鼓作气制定了2018年销售计划。以旭辉控股为例，公司2017年实现营业收入318.2亿元，同比增长72%。实现归属于上市公司股东净利润48.3亿元，同比增长45%。实现合同销售金额1040亿元，同比增长96%；实现合同销售面积626万平方米，同比增长116%。兑现2017年初“冲击千亿”的承诺，跻身千亿房企俱乐部。公司表示，2018年公司可销售资源超2500亿元，因此将2018年的销售目标定在1400亿元，同比增长35%。

提要：两年前，“租购并举”住房制度刚刚祭出时，住宅租赁市场还是创业系、中介系公司的天下。一年前，加快“规模化租赁企业发展”政策加持下，地产系公司开始入局。直至现在，三分之一的房企在抢道布局，多家标杆房企更是将其上升至“主航道”业务的战略高位。

提要：事实上，类REITs产品和专项公司债等融资渠道的拓宽，正在打通长租公寓的资金掣肘。2017年年末以来，多家房企抛出了以运营和扩张长租公寓为目的的融资计划。

提要：2017年我国租赁市场租金规模已达1.3万亿元。随着住房租赁市场发展进入快车道，预计到2025年租金GMV(租赁总收入价值)将接近3万亿元人民币，租赁人口达2.3亿。由此便可以解释，缘何房企加速抢滩长租公寓市场。

提要：过去一年，是深圳长租公寓爆发之年，随着“租售并举”政策、理念和举措的深入推进，政府与房企在发展房屋租赁市场上形成共识。多家房企开始不惜重金投入长租公寓市场，多家门店开始正式运营。

提要：业内资深分析师认为，投资者应当优选大型房企，或者国家支持的长租公寓、养老地产、REITs等产品，在安全性上有较高保障，对于交易对手较弱或者杠杆水平较高的地产项目，要做好项目分析，提高风险意识

提要：不过，冯玉光和全雳并不对行业持完全悲观的态度。“处在化学反应中”“还在起步阶段”是他们对记者给出的。

提要：“我自己就住在碧桂园的首个长租公寓里。通过实地感受，摸索着过河。”碧桂园集团上海区域总裁高斌对时代周报记者感慨。

提要：去年共有 144 家房地产企业跻身百亿军团，其中碧桂园、万科、恒大位列成交榜单前三名，成交额均破5000亿元。就未来发展而言，不少百亿房企选择进军深圳长租市场，看好市场走势。

提要：?长租公寓，一个规模号称万亿级的蓝海市场，一个备受国家政策支持的风口行业。场内“玩家”已从最初的创业企业、中介机构逐步壮大到更多大型房企。

提要：从2017年的市场数据和2018年的趋势可以看出，上海租赁消费市场有提升空间，关键在于市场进入提高质量的阶段，即解决居住权的问题。目前上海房企正处于积极创新、探索住房租赁经营的机遇时期，比如长租公寓的发展也是一个机会。

提要：2017年可以说是深圳楼市的刚需之年，90平方米以下中小户型产品成交18143套，占全市新房住宅总量的七成。此外，虽然深圳新房成交均价已连续15个月环比下跌，但跌幅十分微小。深圳房地产中介协会认为，这从侧面反映出深圳楼市在去泡沫化的过程中，刚需群体对于深圳楼市的支持力度较为强劲。

提要：过去习惯了“只盖房子”的开发商，如今面临“身份”转型。2016年以来，万科、龙湖、旭辉、远洋、碧桂园、朗诗等房企自己先做了“房东”，进入长租公寓领域“蓝海”。

提要：住房市场进入存量房为主的新常态，通过发展住房租赁市场、鼓励长租公寓发展等措施，盘活存量房市场，成为楼市整体发展的重要趋势。与存量房相关的运维服务、存量资产价值再造等配套设施行业迎来巨大的市场机会，其中物业和装修行业尤其突出。

提要：随着互联网企业退出和房企及民间资本的介入，包租长租公寓如雨后春笋涌现。然而长租公寓空置率高、盈利难、市场占有率低。业内人士认为长租公寓的市场前景值得期待，但发展仍需解决很多问题。

提要：截至目前，全国TOP30房企已有三成以上涉足长租公寓，万科、龙湖、旭辉、保利等正加速布局。尽管行业人士都在私下坦言行业仍在探索期，但房企们早已纷纷立下远大的目标。

提要：自2017年10月11日国内首单长租公寓资产类REITs产品正式“破冰”后，保利、招商蛇口、旭辉和龙湖等房企纷纷介入，5家企业总计392.7亿元的融资计划获批。

提要：房企高额出售资产，一方面来自调控政策压力，另一方面是出于自身经营调整的需要。有消息称，不少房企已在住房租赁市场，特别是长租公寓领域布局。

提要：中国房地产市场需求非常巨大，政策的压制在短时间或许有效，但难以长期维持。“政府需要卖地，需要房地产税收，以北京为例，今年房地产销售金额大幅下降，但卖地金额达2800亿元，创历史新高。另外，三四线城市销售情况很好，而像北京、上海销售额和销售面积大幅下降的情况是难以持续的。”

提要：房企也在纷纷转型发力长租公寓。除万科以外，碧桂园、龙湖等大型房地产企业均纷纷入局。据不完全统计，迄今为止，国内排名前30位的房地产商，1/3以上已通过不同形式布局长租公寓。此外，大量独立品牌的创业项目，如新派公寓、魔方公寓、优客逸家等也不甘示弱，做好了深耕这一板块业务的准备，意图在万亿市场里边分得一杯羹。

提要：开发商拱手奉上的“2.0版”，能否将商品房相对完备的规范体系引入长租产品，成为“租购并举”下的一个新期待。

提要：多家房企涉足长租公寓。如万科、龙湖、金地、旭辉等房企在长租公寓业务上都有较多布局。一方面，中国流动人口的不断增加给租赁市场带来了巨大的需求。另一方面，今年以来国家也出台了一系列持有型物业支持政策。

提要：今年以来，随着房地产“因城施策”调控政策的实施，我国房地产市场用地供应以及新房供应不断增加，房地产市场实现了一定程度上的降温，同时住房租赁市场规模也正在形成。

提要：目前，深圳市场上有1000多万套房，740多万套房用于租赁，自住用房不足30%，已成为全国最大的住房租赁市场之一。怎样让深圳住房租赁市场更加规范有序？怎样通过发展租赁市场，吸引更多的市场主体参与？怎样有效引导人们的住房消费理念？

提要：“长租公寓”的兴起，能否解决租房痛点？各家房企的加盟，又能否让房地产市场迈入“租房时代”， 实现“租购并举”？

提要：克而瑞研究中心的报告显示，全国TOP30的房企已有三成涉足长租公 寓领域。与此相应的是，全国有近20城近期陆续出台了住房租赁相关政策。种种迹象表明，龙头房企在住房租赁市场的角力很快将趋向白热化。

提要：　10月20日，龙湖集团宣布旗下长租公寓品牌“冠寓”在上海9家门店同时开设，而今年龙湖将在全国16个一、二线城市布局其长租公寓。与龙湖同时，国内房企保利、旭辉等房企均已深度布局长租公寓。

提要：市场容量巨大，足以容纳各方力量和智慧。蘑菇公寓联合创始人龙东平认为，未来住房租赁市场的格局或将与房地产销售市场一样，一、二线城市也出现数个万科、龙湖等龙头企业，供给大众型出租房。

提要：随着内地楼市调控不断升级且市场逐步进入存量房时代，被公认是万亿蓝海市场的"长租公寓"，伴随政策春风，又再度成为房企眼中的"宠儿"。

提要：各地加快出台住房租赁市场政策的道路上，突破传统租赁升级与房企自持布局，构成了现有二线租赁市场新图景。

提要：包括万科、龙湖、石榴集团在内的多家房企，纷纷进军长租公寓领域。他们在提供个性化公寓产品的同时，大多采用酒店式管理，试图通过配备咖啡厅、健身房、书吧等大面积公共区域，不定期举办社群活动，为租户提供一种全新的租住生活体验。

提要：庆幸的是，各大房地产商早已运筹帷幄，纷纷寻找自己在下半场的竞争策略和生存之道：从城市更新、特色小镇、共享空间、到长租公寓，各家不仅积极参与房地产产业链的各个环节，甚至延伸到后期物业管理、开发建设直至家装等。当然也有大跨度地进军金融、医疗健康、教育等板块。

提要：近两年，作为住房租赁市场新生力量的长租公寓发展迅速，不少大型房企都投身这一领域。一线城市长租公寓租金处于什么水平？如何定价？带着这些问题，《每日经济新闻》记者近日实地调研了北京、上海和深圳的部分品牌长租公寓门店。调查发现，部分长租公寓虽然租金普遍较周边同类型住房高，但依然保持着较高的出租率。

提要：从已经公布2017年半年报的企业来看，非核心业务的表现可谓“有喜有忧”。总体来看，物管领域给企业带来的业绩贡献在不断增加；长租公寓、特色小镇、共享办公等“风口业务”的布局，目前仍处在摸索阶段；部分房企进军的一些全新领域，如新能源等，业务进展则不尽人意。

提要：上半年登顶房企销冠，并没有让碧桂园停下进取的脚步，在8月22日的中期业绩会上，公司不仅将全年销售目标提升25%至5000亿，还加速布局科技小镇、长租公寓等领域，拓展多业态，向城市运营商转型。

提要：??随着多地房地产市场限购、限贷政策加码，越来越多房地产企业试图寻求更为长效、稳定的盈利模式，长租公寓正在成为房企新的“宠儿”。不过，从现有已开展经营的长租公寓看，盈利性、市场认可度并不乐观，管理层面涌现出的问题更是层出不穷。相关专家表示，只有不断提升服务质量，开拓个性化需求市场，长租公寓的未来才能...

提要：??地产行业进入存量时代后，长租公寓、联合办公空间等新兴业态兴起。??值得关注的是，对于主业以“拿地-开发-销售”的传统方式运营的房企来说，重资产运营实际上颇有为住宅配套之嫌。不过，租赁市场蛋糕巨大，盘活存量资产，加大对资产运营力度将是未来房地产行业重要盈利渠道之一。??正如首创置业副总裁胡卫民所示...

提要：??近几年，在互联网思维的驱动下，资金纷纷涌入租赁市场，主打青年市场的长租公寓品牌如雨后春笋般冒出。而今年上半年，国务院也发布文件，加快培育和发展住房租赁市场。因此，更多的互联网企业，甚至房企也纷纷加入战局。杭州也不例外。??仅杭州本土，初具规模的长租公寓品牌就已经有不少：爱上租、绿城优客、随寓、米...

提要：房企开始寻求角色转变，从“开发商”转化为“运营商”成为行业转型的核心，物流地产、产业地产、特色小镇、长租公寓、联合办公，甚至教育医疗养老、文化旅游等已经在全行业进行试验。当前房地产行业已经进入了以资产管理为主的阶段，探索城市空间更新和资产运营管理变得十分重要。

提要：房企开始寻求角色转变，从“开发商”转化为“运营商”成为行业转型的核心，物流地产、产业地产、特色小镇、长租公寓、联合办公，甚至教育医疗养老、文化旅游等已经在全行业进行试验。当前房地产行业已经进入了以资产管理为主的阶段，探索城市空间更新和资产运营管理变得十分重要。

提要：但毫无疑问，长租公寓也是众多房企垂涎的大蛋糕。

提要：房企进军长租公寓市场的频率开始加快，此前万科、龙湖、世联行等房地产企业已经涉足。更早之前，魔方公寓、优家公寓等一批机构化运营的公寓已经打开这一市场，链家、我爱我家等经纪机构也试图分一杯羹。

提要：房地产新型业务长租公寓吸引了越来越多玩家加入，继招商蛇口、万科、龙湖等房企布局后，6月13日，佳兆业正式宣布进军长租公寓和联合办公领域。

提要：近日，住建部公布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见，鼓励长期租赁，堵塞市场乱象。5月22日，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受采访时表示，此举明确了购租并举的住房制度，也为后续发展租赁市场明确了方向。

提要：长租公寓正成为上市房企新的发力点。

提要：随着国内一二线城市存量房市场的发展成熟，长租公寓成为各方资本争相开辟的战场。

提要：随着融创入股链家，龙湖发力长租公寓，存量房市场已经成为开发商布局的业务热点。

提要：今年以来，不少地产企业转型加速，涉足城市更新、特色小镇、共享空间、长租公寓等房地产延伸业务。克而瑞副总裁张兆娟表示，从目前标杆房企的转型路径来看，医疗、养老、健康和休闲体育等是开发商的重点涉足领域。

提要：房地产行业蓄谋已久的巨变已近在眼前。在利润增长与业务创新的冲击下，大房企早已布局存量资产运营。

提要：随着多地房地产市场限购、限贷政策加码，越来越多房地产企业试图寻求更为长效、稳定的盈利模式，长租公寓正在成为房企新的“宠儿”。不过，从现有已开展经营的长租公寓看，盈利性、市场认可度并不乐观，管理层面涌现出的问题更是层出不穷。

提要：地产行业进入存量时代后，长租公寓、联合办公空间等新兴业态兴起。

提要：近几年，在互联网思维的驱动下，资金纷纷涌入租赁市场，主打青年市场的长租公寓品牌如雨后春笋般冒出。而今年上半年，国务院也发布文件，加快培育和发展住房租赁市场。因此，更多的互联网企业，甚至房企也纷纷加入战局。杭州也不例外。

提要：近几年，在互联网思维的驱动下，资金纷纷涌入租赁市场，主打青年市场的长租公寓品牌如雨后春笋般冒出。而今年上半年，国务院也发布文件，加快培育和发展住房租赁市场。因此，更多的互联网企业，甚至房企也纷纷加入战局。杭州也不例外。

提要：近几年，在互联网思维的驱动下，资金纷纷涌入租赁市场，主打青年市场的长租公寓品牌如雨后春笋般冒出。而今年上半年，国务院也发布文件，加快培育和发展住房租赁市场。因此，更多的互联网企业，甚至房企也纷纷加入战局。杭州也不例外。

提要：有房企高层向《证券日报》记者表示，住宅租赁运营的市场空间巨大，但选址要谨慎。

提要：有房企高层向《证券日报》记者表示，住宅租赁运营的市场空间巨大，但选址要谨慎

提要：目前包括万科、龙湖等开发商也开始进军长租公寓市场。业内人士认为，租房市场是块大“蛋糕”，大规模公租房入市可以缓解严峻的住房问题，品牌房企布局长租公寓或将成为一种趋势，但盈利模式是有待解决的主要问题。

提要：每年暑期，随着大批毕业生走出校园，都会掀起一股租房热。北京晨报记者近日走访市场发现，在“严打”之下，群租房已没有了优势，网上长租的单身公寓却颇为抢手，各租房网站的置顶几乎都被“品牌公寓”包揽。正在运营的房源几乎租客全满，导致不少经营长租公寓的企业四处收纳房源——为了尽快投入市场，基本上都是边装修边入住，网上针对装修污染的投诉也层出不穷。此外，不少租客反映长租公寓服务差、收费高，有人租了没多久就大呼“上当”。

提要：在房地产白银时代，开发商正谋求多路径增加房产附加值，并大打“房地产+”牌，推动了文化地产、旅游地产、长租公寓等新业态加速涌现。目前，宝库中国与星河湾集团联袂推出“001号-星河湾宝库·艺术空间”，并与中信泰富、珠海华发实业股份有限公司、广东尚东投资控股集团达成合作共识。

提要：??开发商提升“附加值”??房企新业态加速涌现??□本报记者彭扬??在房地产白银时代，开发商正谋求多路径增加房产附加值，并大打“房地产”牌，推动了文化地产、旅游地产、长租公寓等新业态加速涌现。??布局金融业务??在传统模式遭遇“瓶颈”态势下，越来越多的传统房企开始布局新业务，着力创新转型。房地产、金...

提要：??2015年底，住建部曾召开会议提出，拟建立购租并举的住房制度，除直接的去库存外，根本上是为了推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革。??记者了解到，2014年以来，包括四川优客逸家、魔方公寓、YOU公寓等结合了“互联网”技术手段的诸多新型租赁型公寓企业相继诞生。当前，不少房企为了去库存而纷纷...

提要：??2015年底，住建部曾召开会议提出，拟建立购租并举的住房制度，除直接的去库存外，根本上是为了推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革。??《每日经济新闻》记者了解到，2014年以来，包括四川优客逸家、魔方公寓、YOU公寓等结合了“互联网”技术手段的诸多新型租赁型公寓企业相继诞生。当前，不少房企...

提要：??2015年底，住建部曾召开会议提出，拟建立购租并举的住房制度，除直接的去库存外，根本上是为了推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革。??《每日经济新闻》记者了解到，2014年以来，包括四川优客逸家、魔方公寓、YOU公寓等结合了“互联网”技术手段的诸多新型租赁型公寓企业相继诞生。当前，不少房企...

提要：??2015年以来，万科以“万科驿”为品牌，在公寓市场规模扩张，计划至2017年拥有15万间万科驿公寓。??在这一市场，万科不是唯一的看多者，嘉华、阳光城、招商等多家开发商跃跃欲试。过去两年，获得风投的长租公寓企业超过10家。??这背后，是公寓市场千亿空间的巨大诱惑。华创证券研究称，长租公寓行业正处...

提要：??做公寓出租整体解决方案的水滴公寓近日与魔方金服达成战略合作协议，以交叉持股的方式联合推出金融产品，以加速水滴公寓的轻资产化。??目前关于房地产众筹有三种主要方式，即投资理财型众筹、营销推广型众筹和开发型众筹。上述水滴公寓，包括此前获得2亿美元融资的魔方公寓，都属于投资理财型众筹；多数房企在新盘销...