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提要：近年来，房地产行业整体出现过剩，库存压力较大的三四线城市，不可避免地出现了大规模的“空城”现象。 另一个重要原因是宏观经济下行压力渐大、中国人口拐点将近和人口向大城市集中趋势短期难以改变的多重夹击。