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提要：一种流行的观点认为，北京房价与香港相比仍然非常便宜。若考虑香港买房是按套内面积计算以及汇率因素，北京四环房价已可以比肩香港。张大伟认为，和香港一样，北京楼市存在一定泡沫，“主要是房价与收入比差距实在太大”。