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提要：6月25日，华夏北京保障房REIT扩募项目于上海证券交易所上市，成为国内首单成功扩募的租赁住房REITs项目，标志着公募REITs市场“首发+扩募”双轮驱动格局进一步形成，REITs常态化发行加速向前迈进。

提要：美国最新宣布的“对等关税”政策引发A股动荡。

提要：消费基础设施REITs（不动产投资信托基金）正迎来持续扩容。

提要：华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金（华安百联消费REIT）（基金简称：百联消费）近日在上海证券交易所正式挂牌上市，这标志着上海首单消费基础设施REITs成功面世。

提要：长租公寓REITs如何通过四大模式降低成本提升租金

提要：享誉全球的房地产服务及咨询公司戴德梁行发布《2023亚洲不动产投资信托基金（REITs）研究报告》。本期报告介绍了2023年亚洲各地区REITs市场的最新发展情况及中国香港、新加坡持有内地资产分析，以及中国内地基础设施公募REITs市场的表现，并分析了亚洲REITs市场发展经验对中国内地基础设施公募REITs市场的启示。

提要：12月28日下午，“初心——丁祖昱评楼市2024年度发布会”举行。

提要：商业资产RIETs来了！

提要：10月26日，沪深交易所共受理了四单消费基础设施公募REITs，分别为嘉实物美消费REIT、华夏金茂购物中心REIT、华夏华润商业资产REIT、中金印力消费REIT。

提要：围绕资产生命周期，REITs将形成一个全新的金融生态

提要：通过晒太阳“躺着赚钱”，光伏发电正在做；通过公募REITs形成新能源基础设施投融资良性循环，资本市场正在做。

提要：截至目前，已有4只保租房公募REITs产品成功发行，首批的3只发行主体均为地方国企。

提要：“进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新基建等基础设施领域。

提要：距离首批保租房公募REITs遭遇“疯抢”仅一个月，首单房企保租房REITs接踵而至。

提要：日前，首批保障性租赁住房REITs正式发行，至此已上市公募REITs的底层资产新增了保障性租赁房项目。

提要：8月16日消息，首批三个保障性租赁住房公募基础设施证券投资基金试点项目正式公开发售，市场扩容再进一步。

提要：从传统的公租房到保障性租赁住房（以下简称“保租房”），保障人群不再有收入的限制，新年青和新市民的住房问题得到前所未有的重视。新的住房需求也倒逼很多租赁企业从产品端发力。

提要：保障性租赁住房REITs加速落地，8月5日，首批两单保障性租赁住房REITs产品正式开启询价。参照不久前首单清洁能源基础设施REITs，机构投资者当前参与基础设施REITs的积极性较高，而本次两只产品的询价结果也备受市场关注。

提要：《通知》提出，中国证监会各派出机构，上海证券交易所，深圳证券交易所，中国证券业协会，中国证券投资基金业协会，各省、自治区、直辖市、计划单列市发展改革委，新疆生产建设兵团发展改革委应充分认识保障性租赁住房发行基础设施REITs的重要意义。

提要：近期，已有华安、博时、东吴等多家基金公司披露旗下REITs产品份额解除限售提示公告。

提要：4月13日，据新华社，保障性租赁住房发行基础设施REITs产品取得突破性进展，深圳市人才安居集团项目近日已经报送到国家发展改革委，成为全国首个正式申报的保障性租赁住房REITs项目。

提要：目前已有11只公募REITs产品上市，市场运行平稳，流动性和价格发现机制总体较好，符合试点预期。当前，证监会正在会同相关部委，进一步深入推进基础设施REITs试点，完善制度机制，拓宽试点范围，更好发挥公募REITs的功能作用，进一步促进投融资良性循环，助力实体经济发展。

提要：　3月21日，记者从证监会官网获悉，当前证监会正会同相关部委深入推进公募REITs试点，进一步促进投融资良性循环。

提要：REITs在中国的溯源、现状、趋势及在商业地产运营管理的实践

提要：本期直播为2022BOMA「REITs系列」专题直播·第一期，由BOMA中国联合F.O.G富尚资产集团共同推出

提要：12月29日，ICCRA住房租赁产业研究院发布《中国住房租赁市场蓝皮书·2021》。

提要：12月22日，国家发展改革委发布《关于进一步推进投资项目审批制度改革的若干意见》，提出做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目协调服务。

提要：　近期，住建部会同国家发改委等五部门印发《关于做好2021年度发展保障性租赁住房情况监测评价工作的通知》，明确“十四五”期间大力增加保障性租赁住房供给，力争新增保障性租赁住房占新增住房供应总量比例达到30%及以上。

提要：　近日，国家发改委发布了《进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》(以下简称“958号文”)，明确提出基础设施领域不动产投资信托基金试点行业包括保障性租赁住房。

提要：“十四五”规划纲要提出，“推动基础设施REITs健康发展，有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环”，这是REITs首次进入国家级发展规划。

提要：本周一，首批9只公募基础设施投资基金(REITs)启动面向公众投资者发行，全部实现超募。

提要：“土地端、资金端、政策端是住房租赁REITs推出需要考虑的三方面因素。土地端目前已具备多元化供给，拓宽了租赁住房用地来源。

提要：第一太平戴维斯近日发布中国REITs市场报告。报告分析了亚太地区房地产投资信托基金在疫情期间的市场表现以及在疫情爆发期之后的复苏情况。同时基于8月证监委发布的关于中国基础设施领域不动产投资信托基金正式文件，探讨了中国基础设施，中国房地产市场以及整个金融市场将如何受益于这个新产品以及目前其自身结构方面的一些局限性。

提要：中国商业地产开放REITs大势所趋，了解优秀REITs的运作模式，把握提升REITs项目竞争力的根本法则，有助于企业在机遇面前快速行动，获得领先优势，享受REITs为企业带来的经济效益。为了从行业专业角度协助企业了解国内外成熟REITs的经营模式、组织架构、信息披露、REITs项目竞争力关键，BOMA中国联合国内外REITs项目管理人士，推出“商业地产REITs架构与运营管理数据分享”专题直播。

提要：基建REITs“破冰”不到2个月，便有龙头房企积极试水。昨日，万科旗下的万纬物流首期类REITs产品“万纬物流-易方达资产-物流仓储1期资产支持专项计划”在深交所挂牌，成为国内首家“尝鲜”物流仓储权益型类REITs产品的房企。

提要：4月30日，国家发改委和中国证监会联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，标着着中国基础设施领域公募REITs试点正式起步。

提要：随着持有型物业总量的增加，以及开发商融资渠道、成本的收窄，成本更低、更为便捷的房地产投资信托基金即REITs(RealEstateInvestmentTrusts)再度被提及。近期，包括全国政协委员、证监会信息中心主任张野在内的多位行业人士在接受北京商报记者采访时指出，早日推出REITs，对于房地产市场的健康发展、投资者多元化的选择是有好处的，他们还建议参照境外REITs成熟市场的税收政策经验，结合境内类REITs产品实践情况和行业诉求，按照“税收中性”等原则，对正在研究推进中的REITs给予相应的配套税收支持，鼓励REITs产品早日落地并稳步发展。

提要：从短期看，REITs价格与不动产价格之间的相关性较低，受到股票市场波动的影响较大。

提要：自去年10月新派公寓类REITs获批之后，监管层不断释放鼓励信号，长租公寓资产证券化产品一直创新不断。第三方机构统计数据显示，2012年至今，长租公寓国内融资规模达到170亿元人民币。

提要：据悉，该产品以碧桂园位于北京、上海和厦门三地的租赁住房物业为底层资产，由碧桂园地产集团有限公司联合中联基金共同实施，发行利率为5.75%，原始权益人碧桂园地产集团对整租租金支付义务进行担保，整租方佛山碧函公司负责实际对外运营，产生租金收入，带来回报。

提要：近期，中国证监会、住建部联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，明确要求重点支持住房租赁企业发行以其持有的不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品，试点发行REITs。

提要：据相关人士透露，碧桂园此单产品很快发行成功的背后，监管部门的支持和推动功不可没。预计接下来，会有更多的租赁住房REITs获批和上市。

提要：继新派公寓类REITs、保利租赁住房REITs、旭辉领寓类REITs等获批后，2月13日，越秀地产租赁住房类REITs也获深圳证券交易所审议通过。

提要：监管方面，深交所负责人称，碧桂园的该单产品具有很好的市场带动效应，“租赁住房企业可借鉴碧桂园租赁住房REITs模式，实现对自身租赁住房业务的有益支撑。”

提要：全球领先的房地产服务商戴德梁行今日发布升级版2017《亚洲房地产投资信托基金(REITs)研究报告》，相较2016年发布版本，升级版报告对亚洲主要REITs市场的发展进行了梳理与总结，并新增了国内商业房地产资产证券化市场研究。

提要：近年来，中国经济的快速增长孕育了繁荣的不动产市场，也使得REITs(不动产信托投资基金)这一金融产品迎来了良好的发展机遇，在中国发展公募REITs市场意义重大并且正当其时。

提要：作为中央大力提倡的租购并举住房制度的重要一环，长租公寓近来也成为资本追逐的热点。对此，高和资本执行合伙人周以升表示，在政府支持的公租和廉租房市场和市场化的公寓租赁市场中，将会产生十万亿元级别的存量资产亟待证券化。

提要：近期，中国第一支脱离主体信用的权益型租赁公寓类REITs——“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”在深圳证券交易所正式获批发行。

提要：国内首单长租公寓资产类REITs（房地产投资信托基金）“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”（下称“新派公寓专项计划”），11月3日在深交所正式发行，产品规模2.7亿元，期限5年，其中优先级产品规模1.3亿元，发行利率为5.3%。

提要：过去几年时间，随着国内商业等持有型物业投资规模扩大，有关房地产信托基金(REITs)的呼声高涨，国家政策也不断向外界透露出即将开闸的信号。市场上，以专项资产管理计划即契约型发行的类REITs早已大行其道，但公开发行的最后一层窗户纸终究未能捅破。

提要：继10月中旬的新派公寓权益型类REITs(房地产信托投资基金)产品成为长租公寓在REITs领域的破冰之作后，10月23日晚，保利地产发布公告称，作为发行人的“中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划”获得上交所审议通过。据了解，这是全国首单央企租赁住房REITs及首单储架发行的REITs产品。

提要：房地产信托投资基金(REITs)近期在交易所市场密集现身。继国内首单长租公寓资产证券化项目日前正式获深交所批准发行之后，昨日，国内首单央企租赁住房REITs、首单储架发行REITs——中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划(下称保利租赁住房REITs)获得上交所审核通过。该产品的落地，为国内租赁住房资产证券化再添新样本。

提要：继国内首只长租公寓资产类REITs(不动产投资信托基金)获批发行后，拟出台的《住房租赁管理条例》或将明确并鼓励住房租赁类REITs。

提要：据经济参考报报道，近日，国务院法制办、住房和城乡建设部组成联合调研组，赴多地对《住房租赁管理条例》等征求意见和建议，《住房租赁管理条例》立法正在加速。

提要：地产投资界期盼近十年的面对个人投资者的REITs（Real Estate Investment Trust房地产信托投资基金），有望首先在住房租赁领域，率先获得首单试水。

提要：证监会正在加紧研究制定相关的政策法规，而在国家鼓励住房租赁市场发展和多地推进租赁新政加大金融支持的大背景下，租赁运营类、公寓类以及公租房等相关企业的REITs将成为政策最先鼓励的方向。

提要：房地产ABS业务正在成为最近一个阶段ABS(资产证券化)机构的新聚焦点。

提要：　　　　

提要：全球领先的房地产服务运营商戴德梁行与中国房地产业协会金融专业委员会联合发布了《亚洲房地产投资信托基金(REITs)研究报告》，该报告针对亚洲主要REITs市场进行研究，并聚焦于成熟的新加坡和香港REITs市场，希望能为中国企业及投资者提供更多的借鉴意义。

提要：　　　　

提要：近日，国内第一单权益型物流资产支持专项计划—“苏宁云享专项计划”成功发行，开启了物流地产在国内类REITs领域里的先河。

提要：导读

提要：导读

提要：稳步推进REITs试点允许将商业用房等按规定改建为租赁住房； 其次是供应方面的问题，作为房产消费的辅助产业，市场供应的租赁房源绝大部分是有多套住房的普通消费者手中的空置房屋。

提要：不过，绿地的首次商业项目证券化，没有选择在A股和港股，而是新加坡。 据时代周报记者了解，这是新加坡首个以中国物业为基础的房地产投资信托且是首个数十亿级资产交易项目。

提要：“去库存”大背景下，当前房地产信托规模占比延续了此前下行趋势。他同时表示，如果在房地产信托投资基金的相关配套制度或管理办法上有进一步突破，将会大大推动信托公司房地产业务的转型。

提要：2016年3月5日，十二届全国人民代表大会第四次会议在北京开幕，连续三届当选全国人大代表、被称为零售业议案“大王”的湖南步步高商业集团董事长王填在本次全国两会中做出提案——建议尽早推出房地产投资信托基

提要：1月7日，戴德梁行今天举行了北京市场2015年第四季度媒体发布会，同时，戴德梁行北中国区估价及顾问服务部主管胡峰先生对近期市场上备受热捧的类REITs(房地产投资信托基金)产品进行了简要介绍，并对房地产价值评估在REITs产品发行、运营及退出阶段的重要性进行了分析。

提要：业内人士表示，这会促进中国REITs的进一步发展，但部分环节仍需分工和独立，尤其是评估机构的独立性，也需要决策层去推动。从本次出台的《房地产投资信托基金物业评估指引（试行）》来看，该文件由中国房地产估价师与房地产经纪人学会制定。

提要：??“不积跬步，无以至千里。”中国版REITs（房地产信托投资基金）虽历经坎坷，但也孕育着勃勃生机。??10月19日，《每日经济新闻》记者从中国房地产估价师与房地产经纪人学会了解到，该学会日前对外披露了一份由其制定的《房地产投资信托基金物业评估指引（试行）》（中房学〔2015〕4号），这被称之为当前...

提要：在证监会受理一个多月后，6月8日，鹏华基金管理公司申报的“鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金”正式完成注册。大规模推行REITs为时尚早，但诸如鹏华万科REITs的试探推行，这种尝试本身就起到了投石问路的积极意义。

提要：??房地产企业融资渠道或再拓宽，这次是进入银行间市场。证券时报记者从一位银行投行人士处获悉，该行已接到最新消息，有关部门准备在银行间市场开展房地产信托投资基金(REITs)业务试点，目前正在让商业银行投资银行部加紧摸底房地产企业相关需求。??银行间试点REITs业务??据介绍，作为房地产证券化的重要...

提要：原本略显冷清的类REITs探路之旅，近期突然热闹起来。借力于互联网金融的创新，万科、绿地、万达、中信、银泰等龙头房企，纷纷携手相关合作商，推出专属的类REITs理财产品。

提要：7月4日消息，中国首只公募房地产信托基金鹏华前海万科REITs自6月26日发行以来，4天内已获得除基石投资人以外的募集上限27亿份，并于6月29日采用“超额当日比例配售”的方式予以部分确认。鹏华基金公告宣布，原定于募集期至7月2日的鹏华前海万科REITs将提前收官，募集截止日提前至7月1日。

提要：6月8日，中国证监会批复鹏华前海万科REITs基金发起注册，并于6月26日起发行。虽然该REITs基金并不涉及产权交易，只是让渡了项目的租金收益权，但在万科看来，万科在其中依然担当了一定的风险。

提要：6月26日，以前海万科企业公馆租金收益权为投资标的创设的公募REITs(房地产信托基金)——鹏华前海万科REITs封闭式混合基金发行，7月份在深圳证券交易所挂牌交易。该基金由深圳市前海深港现代服务业合作区管理局全资控股的深圳市前海金融控股有限公司与鹏华基金合作设计。作为首只试水产品，REITs产品收...

提要：6月26日，以前海万科企业公馆租金收益权为投资标的创设的公募REITs(房地产信托基金)——鹏华前海万科REITs封闭式混合基金发行，7月份在深圳证券交易所挂牌交易。

提要：（唐沰）昨日消息，证监会正式批复鹏华前海万科REITs于明日（6月26日）发行，7月份在深圳证券交易所挂牌交易。公告显示，鹏华前海万科REITs基金的业绩比较基准为十年期国债收益率＋1.5%，认购期内最低认购门槛为10万元。

提要：“前海REITs这只国内房地产信托基金，是从私募向公募的一次大的飞跃。从另外一个角度，前海REITs将中国公募基金投资范围从原本的股票、债券、货币拓展至“第四类资产”REITs。

提要：??“前海REITs这只国内房地产信托基金，是从私募向公募的一次大的飞跃。”6月24日，深交所副总经理林凡在前海公募REITs金融创新高峰论坛上表示。过去几年，包括中信启航和苏宁云创两只私募REITs已在国内交易所挂牌。??6月8日，“鹏华前海万科封闭式混合型证券投资基金”(下称“前海REITs”)...

提要：中国的房地产业逐步结束资源型暴利时代，将与中国经济一起进入新常态。经历挂牌延期、发行规模削减等波折之后，开元酒店地产基金2013年7月10日成功在香港上市，这是中国内地首只酒店地产基金上市。

提要：??中国的房地产业逐步结束资源型暴利时代，将与中国经济一起进入新常态。这在业界已经形成共识。由于身处产业中游，房地产业的转型之路注定不会平坦。房地产投资信托基金(REITs)被业界认为是房地产业实现转型升级的一大利器。国内地产巨头万科、万达近期推出了REITs试点产品。??REITs产品于上世纪60...

提要：证监会公示信息显示，鹏华基金管理公司在4月份申报的“鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金”，已正式完成注册。据21世纪经济报道记者了解，该款产品以万科前海企业公馆租金收益权作为标的，发行规模为30亿，未来可在二级市场进行交易。

提要：??万科、万达两家公司的REITs试验意味着，房地产作为大类资产，在经过证券化之后，可以被分割为1000元或10000元从而让大众购买投资，而在这两次试水的背后，均有当地相关部门的支持，比如上海自贸区和深圳前海管委会。??6月8日，由万科联手鹏华基金发起的国内首只公募REITs获批。??证监会公示信...

提要：万科、万达两家公司的REITs试验意味着，房地产作为大类资产，在经过证券化之后，可以被分割为1000元或10000元从而让大众购买投资，而在这两次试水的背后，均有当地相关部门的支持，比如上海自贸区和深圳前海管委会。6月8日，由万科联手鹏华基金发起的国内首只公募REITs获批。证监会公示信息显示，鹏华...

提要：??万科、万达两家公司的REITs试验意味着，房地产作为大类资产，在经过证券化之后，可以被分割为1000元或10000元从而让大众购买投资，而在这两次试水的背后，均有当地相关部门的支持，比如上海自贸区和深圳前海管委会。??6月8日，由万科联手鹏华基金发起的国内首只公募REITs获批。??证监会公示信...

提要：??万科、万达两家公司的REITs试验意味着，房地产作为大类资产，在经过证券化之后，可以被分割为1000元或10000元从而让大众购买投资，而在这两次试水的背后，均有当地相关部门的支持，比如上海自贸区和深圳前海管委会。??6月8日，由万科联手鹏华基金发起的国内首只公募REITs获批。??证监会公示信...

提要：证监会公示信息显示，鹏华基金管理公司在4月份申报的“鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金”，已正式完成注册。据21世纪经济报道记者了解，该款产品以万科前海企业公馆租金收益权作为标的，发行规模为30亿，未来可在二级市场进行交易。

提要：首只国内公募REITs正式起航。6月8日，鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金获批，成为国内首只获批的公募REITs基金。“鹏华前海万科REITs是首度引入基础设施的资产证券化的品种，这一突破将开启公募基金新的投资视野。”一位基金公司内部人士评价称。从投资人配置类型看，REITs被海...

提要：6月8日，鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金获批，成为国内首只获批的公募REITs基金。“鹏华前海万科REITs是首度引入基础设施的资产证券化的品种，这一突破将开启公募基金新的投资视野。

提要：??作為萬科商業地產運作的一個基本思路，“輕資產、重運營”在萬科的商業專案中有著明顯的印記，過去兩年來，萬科與凱雷、領匯、東方藏山等有基金背景的商業房企宣佈達成合作。對此萬科也是寄予厚望，可是一旦涉及具體細節時，合作卻很難推進。5月4日領匯基金宣佈，中止收購萬科深圳一商業專案。??如何利用多種管道使...

提要：??REITS，它将乘着中国A股市场结构性牛市的东风，走上中国房地产市场和资本市场的舞台。??房地产行业进入白银时代，城市化的进一步发展，扩大的城市对经营性物业的需求持续上升，与此同时，政府出让土地的用地规划中住宅混合经营性用地的现象越来越普遍。即使企业发展战略是住宅型物业开发，也难以避开经营性物业...

提要：??一直被业内呼吁的房地产信托投资基金(REITs)或将放开。笔者从权威人士处获悉，房地产REITs有望在今年上半年开启试点，房地产行业将迎来直接融资时代。据权威人士透露，现阶段中央层面已对重启房地产REITs观点达成一致，虽然还面临政策层面的限制，但有望以试点方式先行放开。事实上，在过去一年里决策...

提要：近日有消息称，暂停近7年的房地产信托投资基金(REITs)有望在今年上半年开启试点，房地产行业将迎来直接融资时代。据权威人士透露，现阶段中央层面已对重启房地产REITs达成一致，虽然还面临政策层面的限制，但有望以试点方式先行放开。据了解，REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定投资者的资金，由专...

提要：??编者按：REITs（房地产信托投资基金）是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。??据《经济参考报》报道，一直被业内呼吁的房地产REITs或将放开。记者从权威人士处获悉，暂停近7年的房地产REITs(房地产信...

提要：??房地产REITs试点或上半年重启??信息时报讯据《经济参考报》报道，一直被业内呼吁的房地产REITs或将放开。记者从权威人士处获悉，暂停近7年的房地产REITs(房地产信托投资基金)有望在今年上半年开启试点，房地产行业将迎来直接融资时代。全联房地产商会名誉会长聂梅生认为，目前推进REITs所面临...

提要：  位于北京黄金地段的华贸中心写字楼不久前完成了身份的转换，当其从机构投资者持有转换到散户持股时，并未受到期待中的“礼遇”。  2013年12月5日，春泉产业信托(01426.HK)在港交所上市，该信托旗下物业包括两幢超甲级写字楼，分别...

提要：  促进房地产业融资市场化多元化规范化  REITs政策或随房地产调控长效机制推出  记者16日从权威人士处获悉，随着房地产调控长效机制建立，房地产融资政策有可能放宽。其中，有关机构已将房地产投资信托基金(REITs)相关政策方案提交至主管...

提要：  美国房地产市场复苏的势头已得到确认。据世邦魏理仕最新发布的一份报告称，进入2013年后，纽约商业地产市场已经开始接近2007年的市场高点，并且部分商业地产的估值甚至已经超过了2007年的最高点。主要从事资产类投资，拥有并运营商业性房地产的美国REITs股价也随之飙升。&ems...

提要：(分析师/朱一鸣、陈开朝)据悉，日前证监会已完成推出房地产信托投资基金(REITs)的可行性研究和准备工作，近期将择机公开发布相关规则征求意见稿。针对初创期的商业地产REITs，实现一定的税收减免，如企业所得税减按15%比例征收等等。