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提要：在地产与金融结合程度较高的美国，房地产开发商常被视为金融企业。在地产金融化领域，以美国房企为代表的海外企业领先中国开发商的时间已有近30年。蒋云峰还指出，目前国内的市场环境和制度环境都决定了，国内的开发企业无法照搬海外房企的金融平台运作模式。