新浪乐居讯(编辑 王栋) 近期，新浪乐居与克而瑞(CRIC)公布中国购房者信心指数第四季度调研报告。调查统计显示，2012年第四季度中国购房者信心总体指数为110.6点，在上一季度108.3点的基础上，进一步上升2.3点。值得一提的是，四季度指数创下2010年楼市调控以来的新高。
或许有很多人会疑惑，自2012年，包括郑州在内的多个城市的房地产市场形势呈现快速回暖迹象，回暖不仅仅体现在成交量，同时房价出现稳中上涨的态势。房价一直上涨，然而购房者的心理逐渐由持续观望转为果断出手，这种心态通过2013年初的市场探访中可以得到印证。
现象·买房赶早不赶晚
虽然临近过年，开盘数量较少，但是郑州市区多个楼盘的售楼部的人气依然不减，在西区棉纺路沿线某项目售楼中心遇到从上海返回郑州购房的李女士，“这次放假回来，就是想买一套两房，第一作为婚房，第二有计划回郑州发展。”而谈到当前郑州房价时，李女士则表示，“现在郑州房价比较高，而且我感觉还会往上涨，还不如早点买，以免到时候买不起。”
中国购房者信心指数走势
航海路沿线某大型楼盘，在工作日期间，可以看到售楼部内部人头攒动，“赶早不赶晚”的购房心态也在此项目凸显。购房的林先生带着自己的家人来看房，“春节前，看看有合适的房子就准备出手，都说年后会上涨，再说现在也不会出啥政策了，赶早不赶晚吧。”
而随机采访的几个项目售楼部的工作人员均表示，临近春节，丝毫没有淡季的味道，反而看房的人数日渐增多。据克而瑞《购房者信心指数》报告分析，对于未来国家调控力度的走势，认为调控仍将持续的占28%，认为调控力度更加严厉的占20%；有28%的购房者认为调控已经取得了成效，未来的调控力度将会放松；仅有4%的购房者认为调控政策将会取消。
数据·购房者普遍看涨房价
在对未来所在地楼市价格走势的预判上，没有出现占绝对比例的情况，认为价格将会上涨10%的占到38%，占比最大；认为未来所在地楼市价格将会持平的占33%；认为价格将会下跌和认为价格将会上涨20%以上的出现了同样的占比，比重为13%；认为房价下跌20%以上的占比最少，仅为3%。和上季度相比，认为房价会略微上涨的购房者出现了显著的增长，大多数购房者认为，未来房价将在保持平稳的基础上出现10%以内的增长。
对于消费者来说，一线城市有限的供应、居高不下的房价、地方政府相对严厉的调控态度，都是造成其对一线城市信心缺失的主要因素。
预测·春节楼市成交较去年同期略微提升
“调控都一年多了，房价没有降，大家也就接受了。”一位业内人士对于当前市场情况进行概述。购房者信心指数提升，对于到来的春节假期的郑州楼市成交量，有业内人士预测分析，受到春节节假日的影响，购房群体会逐步减少，但返乡置业热潮的带动和市场整体回暖已成事实，刚需楼盘项目会呈现较好的势头，而高端物业项目成交会稍弱，预计今年春节期间的成交量会比去年同期略显提升。
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