近年来，随着商品住宅市场价格一路狂飚，国家也不断出台房地产宏观调控政策，以抑制房价非理性上涨。经过一段时期的引导，商品住宅的投资性、投机性需求得到有效遏制。如今，投资商品住宅不再是一本万利的暴利模式，反而令投资客步步惊心。在这样的大环境下，开发商和投资者逐渐将目光投向了商业地产这块新的财富之地。
放眼开封，近几年商业地产开发百花齐放，众多大型商业地产项目拔地而起，为开封城市建设与发展作出了很大贡献，同时也为市民投资置业提供了一个又一个难得的创富良机。
店铺——传统的投资选择
作为最传统的商业地产投资品种，店铺投资在开封成就了无数的财富神话。
几年前，西区推出了许多商业店铺，当时有很多具有投资意识的消费者购买了这里的商铺。如今，短短数年时间造就了众多富翁。
同样的故事发生在当下，鼓楼地下商业街的落成为市民推出了许多统一规划的商铺，众多市民竞相投资。如今，这些店主正在坐享高店租带来的滚滚财富。
目前，我市还有更多的大型综合体项目即将面世，为广大市民投资置业提供了新的选择。此外，目前的许多住宅项目中，也有不少是附带有店铺等商业部分的，这也在一定程度上丰富了我市市民的投资选择。
写字楼——新兴的创富渠道
随着开封城镇化建设进程的不断加快，私营企业迅猛增加，拥有一个体面、宽敞又明亮的办公场所自然是这些个体私营企业的必然需求。为此，写字楼应势而生。
如果让时间倒退5年，真正意义上的写字楼在开封市还真不多。如今，越来越多的写字楼因其高效的出租率，令当年的投资客赚得盆满钵满。
当前，开封写字楼项目层出不穷，它们将为企事业单位更换办公环境提供很好的选择。
此外，在开封也出现了SOHO商住一体办公楼。这种办公居家两相宜的产品也是投资客比较青睐的项目。
投资商业地产
机遇与挑战并存
从开封城市发展战略上看，郑汴一体化将使开封不断向西扩张，也将使开封的商业地产链条越拉越长。对于众多开发商来说，这是一个难得的机遇。
当然，开封商业地产的快速发展、扎堆开发也必然带来竞争的加剧。这对开发商来说同样是一个巨大的挑战。如何吸引更多的客户前来投资？如何为客户解决后续的管理之忧？如何打造真正符合客户发展需求的商业地产？这是考验开发商智慧的一件事情。
