??新浪乐居讯(编辑 胡欣宇)话说，史上最严的广告法来了!《中华人民共和国广告法(修订草案)》自9月1日起正式施行。仔细看了下针对房产广告的条款，哎呀妈呀~~ 感觉好严格!但转念想想，以前那些个闹心的广告确实忽悠了不少市民，一度把购房者们整得是一愣一愣的，吃了不少哑巴亏呢!
??如今，购房者的“武器”终于来了，小编特别总结了几个常犯的禁忌，以后开发商再忽悠咱们，就可以找他们讨回公道了，还不赶紧来get一下!
??最严广告法一：承诺有什么，不能不明确
??相信每一个购房者都有过这样的体验，我们曾经经常看到房产销售广告牌上各种超低的价格，但价格旁边永远有个起字，当我们到访后才知道那个“起步价”是永远轮不到我们的，要不就是已卖光;要不就是被告知限定了哪几套，限定的那几套也绝不会是你看得上的。
??还有什么买房送车的，也不说清楚要买啥房才能送，更不告诉你到底送啥价值的车。到后来不过是空欢喜一场而已!
??瞧!个个广告都是，“买房送车，一步到位”。究竟能不能一步到位，相信只有被忽悠过的购房者才知道，“你所有承诺，全部都太脆弱”。
??最严广告法二：禁止虚假噱头，不能误导消费者
??看到这样的广告，难道你不会想入非非?“误以为”的广告实在是太多了!什么“她在上面，老板在下面”“小三房，有靠山”“你不干我干”!这些个广告噱头是足了，可是节操却碎了一地啊!
??不过，以后那个开发商要是还胆敢如此没节操，那可就要“大刑伺候”了，情节严重的还有吊销营业执照的风险。
??最严广告法三：配套有什么，不能瞎吹嘘
??“学位房”总能让家有儿女的购房者们眼前一亮!为给孩子换学位，多少“猫爸虎妈”煞费了苦心，如今这“买房送学位”的广告更是满天飞。求学路漫漫，不少家长选择了购买学位房这条“捷径”，但又有多少人只是竹篮打水一场空，被“潜规则”却无处伸冤。
??不过，以后妈妈再也不用担心被忽悠了!新广告法规定，买XXX读XXX小学，买XXX送户口，这样用市政条件作为误导的广告也会被认定为违法。
??最严广告法四：距离远不远，不能讲时间
??每个购房者肯定都听置业顾问对你说过这样一句话，“我们的项目，距离XXX只有5分钟路程，距离XXX只有10分钟的车程。”小编就一直很纳闷，这种时间究竟是怎么计算出来的?我是步行得走多快呢?开车得以多少的速度行驶呢?这简直是道数学题嘛!
??各位注意了，以后，这样的表述都是违法的!
??最严广告法五：数据要有出处，不能胡编乱造
??开发商利用“开盘劲销XX亿，开盘X小时售罄”这些个没有出处，赤裸裸的数据渲染热销抢购气氛，把购房者们唬得是晕头转向的，无从得主到底是真是假?但是，新广告法出台后，各位“吹牛皮请打草稿”，拿出数据来源再说话!
??要知道，这次史上最严的广告法可不是来虚的，新法加大对违法广告的处罚力度：发布虚假广告的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，最高可以处以200万的罚款。
??违法广告企业还可能会被暂停广告发布业务、吊销营业执照、吊销广告发布登记证件等一系列处罚。此外，广告经营者、广告发布者、广告代言人对虚假广告发布均负有担连带责任。
??手记：处罚不是目的，而是进行规范。很多消费者对开发商各种不靠谱的宣传早已是恨之入骨，买个房子还得练就孙悟空的火眼金睛，一不小心就落入了开发商的“温柔陷阱”。如今，新广告法先给消费者们除去一层障碍，对于消费者来说无疑是件好事。
