父子俩住山上，每天都要赶牛车下山卖柴。老父较有经验，坐镇驾车，山路崎岖，弯道特多，儿子眼神较好，总是在要转弯时提醒道：“爹，转弯啦!”
一次父亲因病没有下山，儿子一人驾车。到了弯道，牛怎么也不肯转弯，最后只有一个办法了，他左右看看无人，贴近牛的耳朵大声叫道：“爹，转弯啦!”牛应声而动。
这个段子告诉我们：牛用条件反射的方式活着，而人则以习惯生活。人只能是顺势而为，顺应习惯，不可能在短时间内改变习惯。
“白银时代”，消费者只关注“性价比”，这是2014年楼市时买家的“消费习惯”。
最新统计数据显示：今年前5个月佛山新房累计销售超过4.77万套，成交面积达525万m2，无论套数还是面积同比都大涨接近8成。如此火爆的销售，只有疯狂的2010年与2013年才见得到。
桂城某品牌开发商坐不住了，3月份先是试探性上调了2000元/m2，销售有所下滑，但仍时有成交。该开发商贪念一起，决心当一回“带头大哥”，5月底再次涨价。但是等到该楼盘几千元一方的售价一涨，消费者瞠目结舌之余，纷纷退避三舍，去他处看楼、买楼，以前门庭若市的售楼中心，一下子变得门可罗雀。
该楼盘营销策略的失误来自于对市场基本状况判断的错误：误以为国家政策给力，楼价就该上涨，地段好的楼盘更应该大涨。这是用“黄金时代”的思维来看“白银时代”的楼市。
楼市之所以进入“白银时代”，有三个基本原因：一是前几年地方政府卖地过多，导致2014年至2018年楼市严重供大于求;二是政府出台一系列政策扶持楼市消费，但是对金融机构的开发贷款控制仍严;三是国家推广利率市场化，导致市场实际利率过高，炒房团无法融到大量低息贷款利用“杠杆”炒楼。
在这种情况下，楼市成交火爆，有可能带动部分城市好地段楼价小幅上涨，但不支持大幅上涨。
聪明的开发商是取消优惠折扣或售价小幅上浮几百元，既能提高利润率，又能给客户以“以后还会涨”的心理暗示，有利于快速走货，回笼资金。今年5月卖得最好的楼盘不是那些“高大上”的项目，而是那些地段不错，售价合理的楼盘。
万达集团董事长王健林近日接受媒体专访，称中国房地产行业好赚钱的时代过去了，今后将成为一个平均利润行业。翻译成大白话就是：以后房企如果纯粹卖房子，会过得很艰难。“白银时代”。三十六计，走为上计。
