多地房贷暂停或迟贷 房地产板块受影响

  目前，多个城市银行首套房贷款利率纷纷上调，部分银行甚至重新执行基准利率。银行流动性紧张的影响似乎并未结束，由于银行信贷额度吃紧，多地出现房贷暂停或迟贷的情况。

  对于房贷收紧，有银行业人士表示，“钱荒”之后银行风险控制意识在不断加强，从而会更加严格地控制房贷的风险敞口。目前房价居于历史高位，银监会提高监管有利于防范风险。

  值 得注意的是，目前银行存在贷款额度和存贷比的双重考核，加上银行推进利率市场化改革，贷款利率下限放开，也影响到银行调整贷款投向。由于贷款利率管制放 开，银行对中小企业的贷款普遍可以上浮30%—40%，而房贷的贷款利率还没有放开管制，加上房贷收回时间长，使房贷无论在资金还是时间上都不再具有优 势，或许这才是一些银行取消房贷的原因。