新盘开盘当日卖光、老盘只要加推就能热销八成以上，这样火热的场面已经一去不复返了。近期，南京楼市进入了新一轮的蓄水期，认购和成交量也在不断下滑，而多家楼盘的“揽客战”再次打响。业内认为，对下半年楼市不能过分乐观，市场不可能持续疯狂热卖。【热点新闻：国五条南京细则落地满月 楼市认购下滑房价小涨】
多家楼盘为揽客绞尽脑汁
目前，揽客已成为楼盘营销部门的重中之重，而使出的招数也是层出不穷。上周六，过江隧道口百万方新盘东方·万汇城接待中心公开，开发商为了吸引人气，拿出100台iPad mini现场免费抽，只要来到现场就有抽奖资格。当天，万汇城还推出了多国美食与多重趣味游戏汇聚，吃喝玩乐购全方位狂欢，活动持续一整天，最终吸引了近5000人前来参观楼盘。
位于河西的招商雍华府为了吸引客户来看房，上周推出了刺激出租车司机的活动，全市的出租车司机在特定时段到售楼处，可领取100元的加油卡或者100元的苏果卡。
碧桂园旗下四大盘的揽客战从未停止过，近期开始升级，几乎每周都有相关主题活动推出。另外，针对海外项目，他们还推出了补贴旅游基金，带意向客户去新加坡、马来西亚看房游玩的活动。
5月前两周认购持续下滑
为何开发商如此卖力揽客，与目前市场逐步变淡密不可分。
经历了金三银四的透支，5月份的南京楼市显得有些冷清。据南京网上房地产数据显示，上周(5月13日—5月19日)南京全市共认购商品住宅1501套，成交1750套，日均认购214套，日均成交250套。与前一周(5月6日—5月12日，南京楼市认购商品住宅1778套，成交1824套)数据相比，认购量下滑一成多，成交量下降74套，进入5月后，南京楼市认购量已经连续两周下滑。【热点新闻：多个项目闪开盘、排队领销许 红五月突袭也疯狂】
怕市场有变，“抢开”也成了近期的主题。近期，雅居乐藏龙御景、万科金色领域、通宇林景御园、金地明悦、金浦名城世家等多家楼盘拿到销许便立即开盘。
专家判断：楼市进入休整时间
对于目前的市场行情，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，上半年的推盘高峰已经过去，5、6月份楼市供应端将进入一个温和休整期。主要原因在于：“国五条”和“房产税”等预期政策，造成市场出现两轮抢跑潮，过度消耗了上半年的供应量；其次是近期物价部门对房价审核的政策把握和空间收紧，让不少开发企业还在摸索应对之道，从而直接影响了销许发放的数量和速度。由于今年销售任务的加大和后市的不明朗，对不少房企来说，抓紧时间销售为完成全年任务打下基础将成为未来几个月的主基调，从而造成加快施工和抢领销许、抢开抢跑的现象，这也会使得5、6月份甚至7、8月份的供应不会过度萎缩，预计将会保持温和的供应数据，直到9、10月份的旺季，再次迎来一波新的供应放量潮。【热点新闻：择校热拉动学区房价格不断上涨 家长建议均衡师资力量】
也有业内人士坦言，部门风向标楼盘价格出现下调，也让目前楼市扑朔迷离，购房者观望情绪再次出现。
本报记者 沙文蓉
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