编者按：2013年4月26日，苏州市住房公积金管理中心发布《关于调整市区住房公积金贷款轮候放款的通知》，通知中指出：凡购买期房且由市区住房公积金管理机构受理的住房公积金贷款，在完成审批手续后，根据个贷资金供求状况适时放款，取消原有放款时间最长不超过60日的规定，调整为放款时间最长不超过购房合同载明的交房日期，并由市区住房公积金管理机构出具《市区住房公积金贷款审批通知书》。
新浪乐居讯(实习编辑 邓岚月)近日来，本站对苏州城内56家在售楼盘进行摸底调查发现，有17盘不同程度的不接受公积金贷款，而剩余39盘虽然表示可以接受，但不少楼盘则是以“取消优惠”为前提。
显然，开发商支持使用商业贷款已成主流。而在事实上，使用商业贷款或是住房公积金贷款时购房者自己的选择，现如今却倒成了以开发商的意志为转移，其原因也十分简单。公积金贷款回款速度太慢，银行贷款回款速度快，这样财务成本就能大大降低。
在这里为大家分别盘点一些可用公积金贷款，可用公积金贷款但无优惠和只能商业贷款的楼盘。
可使用住房公积金贷款的楼盘
恒基水漾花城
以四季为笔墨晕染新苏式园林，水漾花城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)打造了一个“城在林中，人在花中”的遗世桃源，信步其中，拈来皆是美景天成；多景观组团如鲜花盛放，“亭台楼阁随地赋形，山石花木满庭芳华”；下沉式中庭叠水设计，彷如岁月中的低语浅唱，香气花园、草本花园植被丰富、四季常绿，无限亲近生活自然本色；漫步亲水台阶，总有浪漫惊喜无限……
销售价格：均价9600-9700，首付20-30万，月供4000-5000， 电商团购优惠交1万享受95折
主力户型： 二居室 78-90平米 三居室 120-144平米 五居室 167-190
楼盘位置：相城区春申湖西路与御窑路交汇处西南角(相城实验中学附近)
交通状况：公交：88、5、805、816、825路到春申湖西路下，步行一段距离到达
户 数：总共 2384 户
物 业 费：2.2元/月/平方米
咨询热线：400-606-6969转60583
中信森林湖香樟林
中信森林湖 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在整体规划上将人居的舒适度和空间感放在考量的首位，不惜减少对土地利用价值的追求，降低建筑层数，提升居住品质，为一座城市提供一个高品质的生活居所。
销售价格：均价9500元/平米，：96平米、110平米团购优惠1万抵2万；136平米、145平米团购优惠1.5万抵3万
楼盘位置：园区星湖街与唯澄路交汇处 楼盘地图
交通状况：公交：176、238路至唯盛邻里中心。项目临近沪宁城际铁路工业园
主力户型： 三居室 90-110平米 四居室 130-350平米 五居室 291-318平米
户 数：总共 484 户
物 业 费：高层2.62元/月/平米，别墅3.55元/月/平米
咨询电话：400-606-6969转76578
首开班芙春天 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
项目规划以高品质公寓为主，建筑灵感来自于加拿大温哥华式北美风情，现代化的建筑外立面，高品质细节处理，无不经过潜心构思。来自于加拿大的园林景观设计公司倾心打造了高品质的风情水岸园林景观，以上异域风格成为了首开班芙春天 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的华丽起源，高定位的人居品质社区，助力相城区人民路北延区域整体居住档次的跨跃式发展。
销售价格：起价7200元/平米，目前2、5、 7、8、12、21-22、28-30号楼有团购优惠
楼盘位置：相城区金砖路199号(相城实验中学西侧) 楼盘地图
交通状况：公交：88、5、805、816、825路到春申湖西路下，需步行一段距离
主力户型： 二居室 94-116平米 三居室 109-162平米 四居室 145-162平米
户 数：总共 2225 户
物 业 费：2.28元/月/平米
咨询热线：400-606-6969转65219
保利居上
保利居上 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)外拥政府规划的20万方CBD商业中心，自身配备逾10万方高端商业配套，酒店、商场、文教、医疗等生活设施一应俱全。建筑呈点状分布，力求约70%土地只生长风景；最大约200米楼间距，景观视野无限拓宽，室内采光极大优化；近4米高精装入户大堂尊崇回家第一步；户型上采取一梯一户设计，赠送空间和可利用空间最大化，给您营造更便捷更舒适的归家感受。同时针对保利居上的业主层次，自身配备一个高端会所成为业主迎宾待客、谈商论道的绝佳场所。
销售价格：均价11000元/平米，部分特价房一口价在售
楼盘位置：苏州市吴中区尹山湖北路近郭巷北路
交通状况：138、59路到郭新街东；67、501、59路到郭巷国泰三村东等；轻轨2号线
主力户型： 二居室 90平米 三居室 87-135平米 四居室 136-160平米
户 数：总共 1450 户
物 业 费：2.19元/月/平米
咨询热线：400-606-6969转59971
雅戈尔太阳城天邑 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
太阳城3期天邑，是雅戈尔在苏州8年后研发的法式风格产品，位于园区CLD中心，紧邻轻轨1、3号线钟南街站，现代大道、北环东延、中环等交通发达，到达市区、吴中区等各区域非常方便。内外双重景观带来全立体风景享受，外部一路之隔120万方生态沙湖公园，公园内有52公顷的水域景观，更规划有樱花岛等多个主题岛屿，是休闲的好去处。
主力户型： 96平米2加1房，109平米3房， 120平米4房
楼盘位置：园区现代大道以北、榭雨街西(沙湖生态园正西方)
交通状况：公交：148、215、106、205、111、117路公交到太阳星辰花园站下
户 数：总共 1000 户
物 业 费：1.98元/月/平米
咨询热线：400-606-6969转10289
可用公积金贷款但无优惠的楼盘
旭辉华庭 (可用但无折扣优惠的楼盘)
旭辉华庭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)是旭辉地产在苏州打造的第4个项目，位于高新区浒关版块，拥有城西中环优地段、5分钟都市生活圈及公园景观。项目主打76-133平米户型，适合首次置业的刚需购房者。
销售价格： 最低单价7字头，起价75万元/套， 电商团购享7000抵18000元，首付15-20万 月供2000-3000元
楼盘位置：高新区长江路北文昌路与鸿福路交汇处西北角(文昌桥公交站)
交通状况：公交329、321、85、326、328、441路等，可以直达绿宝广场
主力户型： 二居室 76平米 三居室 90-115平米 四居室 133平米
户 数：总共 2403 户
物 业 费：1.83元/月/平米
咨询热线：400-606-6969转85775
招商小石城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) (公积金贷款优惠减少)
区规划有全内置的大型生活社区、景观商业街、体育中心、生活馆及三所专业幼儿园、专业老年陪护中心等各类完善配套。业态齐全，自主投资两相宜。
销售价格：均价8800-9000元，130平米小户型：1万抵3万优惠，大户可享1万抵5万优惠。
详细地址：吴中区经济开发小石湖路6号
交通路线：公交：612，K51 , K53 , K57 , 62, 503, 505, 514, 522, 551等，小区紧邻公交首末站，其中55，62路
主力户型：三居室 125平米 四居室 121-212平米 别墅 230平米
户 数：总共 7700 户
物 业 费：别墅2.80元/月/平米，公寓2.05元/月/平米
咨询热线：400-606-6969转 36550
栖霞•栖庭(商贷可享立减8万优惠，公积金贷款只能享6万优惠)
栖霞•栖庭位于苏州古城东南方，古城区、吴中区和园区结合部，属苏州工业园区管辖。
栖庭摒弃了一味追求高大体量、宽阔空间、无装饰整体化外形的现代主义建筑特点，从新古典主义中萃取多种经典元素，包括线角、檐口、立柱等，着重表现一种文化的纵深感和历史感，营造“高贵、典雅”的项目气质。
价格详情：高层价格11000-15200元/平米，楼王均价14800元/平米，购房优惠按照户型从小到大分别是1万抵6、8、10万，首付15-20万 月供3000-4000元
楼盘位置：东兴路与东环路交叉处，华东装饰城正南方向
交通状况：公交：126、205、931、900、207、218、512、200、501、56、307
主力户型：二居室 95平米 三居室 119-180平米
户 数：总共 654 户
物 业 费：2.34元/月/平米
咨询电话：400-606-6969转28197
万科城 (公积金贷款无优惠)
“万科，为改变生活而来”。 作为万科深耕苏州7年之作，万科木渎项目万科城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，将以“千亿企业，全球最大的住宅开发商”作为实力保证；更新古镇人居面貌，提供超越以往的、且优越于其他的生活方式。除此之外，万科物业——中国物业口碑第一管家，将为此区域的居住者带来温馨、丰富、幸福的居住体验。
销售价格：均价11000元/平米，购房优惠2万块，准时签约享受一万块优惠，具体详询售楼处。
楼盘位置：吴中区木渎翠坊街姑苏路(木渎实验小学南300米)
交通状况：临近轻轨1号线，公交线666路木渎天华学校站向北170米。
主力户型：二居室 80平米 三居室 89-113平米 四居室 150平米
户数：总共 3700 户
物 业 费：2.1元/月/平方米
咨询热线：4006066969转37706
银行成最大赢家
公积金存在银行的年利率是3%(一年期)，而银行利用公积金存款对外发放商业贷款，贷款利率一般高于7%，银行在公积金项目上的盈利约为4%。我们保守地按照1年贷款利率6%来计算，利差达到了高额的3%左右。我国的全国公积金总额早在2011年底已达到2.1亿，所以，哪家银行要是能争取到住房公积金存款，那么这家银行可谓是赚得盆满钵满。根据央行规定，可以接受住房公积金中心委托的银行仅限于工商银行、中国银行、农业银行、建设银行和交通银行五家。
苏州3成不能使用公积金贷款的楼盘
中海8号公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
中海国际社区，一座具有城市复合功能的多元化国际城邦。经五年精心雕琢，经拉德芳斯、普罗旺斯、爱丁堡、长岛湾、公园道等5大组团的人气积累，万人生活的繁华大城已见其形。2013，国际社区【8号公馆】正式亮相，8号公馆，中海国际社区全新升级力作，大城邦、公园旁、低密度、舒适空间，礼遇城市生活。
销售价格：均价13000元/平米，享受99折再减3万的优惠
楼盘位置：星塘街以东、琉璃街以西、乐龄公寓以南
交通状况：周边公交线路丰富，100、106、148、205、206、208路公交到钟园路
主力户型：80-160平米
户 数：总共 2046 户
物 业 费：待定
咨询热线：400-606-6969转22603
九龙仓时代上城 (市区不可使用公积金贷款，园区可以)
九龙仓时代上城三期年华里 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) 是九龙仓时代上城三期产品，位于苏州工业园区现代大道与钟南街交汇处，地处白塘公园新兴住宅板块，坐拥地铁一号线便捷交通，进则享园区CBD繁华商业，退则享白塘公园、沙湖生态公园优美自然环境。占地约50万平米，总建面积约90万平米，以美国波士顿建筑为原型，按照美式学院派设计理念，产品规划以洋房和小高层为主，营造舒适宜人、天然静谧的公园城邦，开创园区城市住宅新地标。
销售价格：总价优惠4万再99折，折后均价11000元/平米
楼盘位置：工业园区东沙湖路111号(现代大道与钟南街交汇处)
交通状况：公交：100、106、110、126、128、168、16、206、207、208、219路
主力户型：二居室 100平米 三居室 120平米
户 数：总共 2256 户
物 业 费：待定
咨询热线：400-606-6969转22966
世茂运河城
世茂运河城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)位于沧浪新城CBD城市副中心钻石地段，交通方便，是住宅、写字楼、卖场、商场、商业街于一体的150万方综合体，拥有50万方高端商业。
销售价格：均价12500元/平米，3万抵6万优惠，首付20-30万 月供5000-6000元
楼盘位置：沧浪区宝带西路1188号(宝带西路与友新路交界处)
交通状况：公交：309、602、47路至前范村下。 高架：友新高架、南环高架
主力户型：二居室 85-136平米 三居室 135-188平米 四居室 235平米
户 数：总共 3686 户
物 业 费：三期2.45元/月/平方米，四期2.53元/月/平方米
咨询热线：400-606-6969转83128
澜调国际
路劲尚澜湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) 是路劲地产继尚澜湾别墅项目之后，全新开发的精装修水岸公馆。项目位于园区湖东港田路与榭雨街交汇处，南侧紧临园区最美的文化景观河流斜塘河，是斜塘河北岸河景豪宅。因为地理位置优越，可以共享金鸡湖、独墅湖板块的现代化商业配套，又可以独享自有的宁静，斜塘河北岸的居住板块已然成了一个低密度的高端住宅集中区，成了园区乃至城区部分中高端人士居住的首选。
销售价格：均价12000-15000/平米，优惠96折，首付40-50万 月供6000-7000元
楼盘位置：园区湖东港田路511号(榭雨街与港田路的交汇处)
交通状况：公交：206、207路公交到苏胜路榭雨街南站下。 轻轨1号线钟南街下。
装修情况：精装
主力户型：二居室 95平米 三居室 135-168平米
户 数：总共 900 户
物 业 费：3.34元/月/平米
咨询热线：400-606-6969转69826
