在开发商的眼里，无锡的房价向来是长三角的一个“坑”。根据新浪乐居的统计，作为中国GDP前十的城市，在新建房价排行榜上却只列28位。在全国70个主要城市的房价涨幅排行榜上，“屈居”倒数第六。与周围城市相比，在房价上无锡占不到任何“便宜”。
是无锡市民追求简单平淡的生活，还是以往的豪宅简单粗暴，不能满足无锡人民的要求？无锡某楼盘置业顾问告诉编辑：“无锡以往所谓的豪宅往往只是面积大，但是功能并不齐全，地理位置也不好。花那么多钱，只是买一个面积，当然得不到认同。”这种说法得到了很多无锡消费者的认同。
高端产品位于金字塔的顶端，受众范围较小。这种属性决定了它不会像刚需产品一样出现日光盘。在新浪乐居的采访中，无锡房地产协会秘书沈洵先生长表达了他的看法：“房市的回归想要发展的更快是需要一个过程。首先是刚需的住房，其次是改善型住房，最后才是高端产品。”
研究这种现象，终归到底还是要看开发商所开发的品牌、形象、物业服务等，能否满足金字塔尖上这部分人的需求。
豪宅去哪儿？
太湖、蠡湖是无锡的风水宝地，被无锡人亲切的喻为儿子和女儿。2003年，无锡市政府率先规划建设蠡湖新城的方案，推起了一个蠡湖建设的小高潮。蠡湖凭借她优美的自然环境和历史底蕴迎来了第一批豪宅。之后不久，市政府又在一桥之隔规划出规模更加宏大，城市功能更完善的太湖新城。在2011年，无锡市更是将市政府搬移至此，从此，太湖新城搭上了无锡市发展的快速列车。
文化产业提升档次
“学区房是吸引购房者的一大亮点，我们的学区房本身所处的地段就不错，再加上学区房教育，房产双投资的特点，前来咨询的人非常多。”太湖新城某楼盘的置业顾问告诉编辑。
无锡大剧院坐落在蠡湖边，无锡市重点中小学纷纷在太湖新城开设分校，再加上原本就有的江南大学。编辑注意到，虽然在部分地区，还有很多地块还处于开发阶段，但很多学校已经开学。这对入住太湖新城的市民来说，极大便利了孩子的接送。深含文化底蕴的太湖新城，首先成为了家长们的首选。
环境配套必不可少
从纽约中央公园豪宅、伦敦海德公园一号，到南法利奥波德别墅；从大都会核心，到近在咫尺的大型公园；CBD与公园都如此珍贵。
放眼无锡，中央公园资源弥足珍贵。在太湖新城，金匮公园占地65万平方米，是无锡市中心最大公园，无可比拟的居住环境，使之成为无锡高端住宅聚集区域。在政府的规划下，区域布局了丰富的城市配套资源。金匮公园可以说是无锡真正意义上的中央公园。
随着无锡的快速发展，无锡的高端住宅也慢慢入侵传统的刚需市场，无锡”先富起来的人们”也开始享受高端住宅给生活品质的带来的改善。相信随着市场的不断成熟，和开发者的自我提升，会有越来越多的开发商推出更多更好的产品，服务购房者。
